جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
مزایده عمومی مزایده ششدانگ ملک برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9729460 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/07/28 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/08/12 مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای مازندران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
شماره آگهی: 140447460000109190
شماره پرونده:140347920000155540
تاریخ صدور:1404/07/28
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکاء
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
((آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت دوم))
نظر به این که در پرونده اجرایی کلاسه 0300355 شعبه اجرای احکام مدنی نکا، محکوم علیه مجید کهن روزمحلی فرزند محمد به پرداخت 4.772.000.000 ریال در حق محکوم له امید نودهی فرزند علی و همچنین مبلغ 288.600.000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت محکوم گردیده و محکوم له در جهت ادای دین محکوم علیه یک قطعه باغ مرکبات و سیاه ریشه با حدود اربعه مشخص به مساحت حدود 800 مترمربع واقع در نکاء - جاده نیروگاه - روستای حاجی محله - مزرعه معروف به کِنده بِن را با مشخصات ذیل تعرفه نموده است:
مشاهدات، اظهارات اصحاب دعوی، ملاحظه مدارک و بررسیهای صورت گرفته:
الف- بدواً آقای مجید کهن روز محلی (محکوم علیه) حضور نیافتند و طی تماس تلفنی ایشان آقای مهدی خوشروز را بعنوان نماینده معرفی نموده و نامبرده نیز ضمن حضور در محل و تعرفه ملک مورد نظر واقع در اراضی روستای حاجی محله - مزرعه معروف به کِنده بِن، بیان داشتند که این قطعه باغ مرکبات و سیاه ریشه با حدود اربعه مشخص به مساحت حدود 800 مترمربع می باشد که در تصرف و مالیکت آقای کهن روز می باشد.
ب- در ادامه طی تماس تلفنی با آقای امید نودهی که ایشان بیان داشتند که با توجه به دادنامه صادره از محکوم علیه بابت محکومیت ایشان طلبکار می باشم و تا الان هم کل مبلغ را پرداخت نکرده است و قرار بوده که پول بدهی را تسویه کنند نه اینکه یک قطعه زمین در روستا را به دادگاه معرفی کنند.
ج- مشخصات زمین تعرفه شده:
- پس از مشاهده و بررسی های لازم از سطح عرصه تعرفه شده از سوی نماینده محکوم علیه که در اراضی کشاورزی روستای حاجی محله در مزرعه معروف به کِنده بِن واقع شده که حسب اظهار عرصه تعرفه شده در زمان بازدید با موضوع و حدود مندرج در صلحنامه، اجرائیه و صورتجلسه توقیف پاسگاه انتظامی در طبیعت مطابقت داشته است.
- موقعیت جغرافیائی و وضعیت ملک موضوع دعوی تعرفه شده به استناد تعرفه نماینده محکوم علیه برابر مدارک موجود از جمله صلح نامه مورخ 1/4/1401 و صورتجلسه مورخ 24/2/1404 توقیفی ملک از سوی پاسگاه انتظامی، قطعه زمینی است با کاربری باغی به مساحت 800 مترمربع به ابعاد 10 * 80 متر (عرض و طول) بوده که حدود اربعه ی کلی آن عبارتست از: شمالاً وصل به متصرفی شالیزاری شکرالله شریفی، شرقاً وصل به راه و چاه آب و ماورای آن به متصرفی باغ اسمعیل کهن روز و جنوباً وصل به متصرفی باغ شهربانو کهن روز و غرباً وصل به متصرفی زمین شالیزاری مهدی جواهری محدود می باشد.
- در بررسی و بازدید میدانی از سطح عرصه که بصورت یک قطعه مشخص بوده و سطح آن مسطح و فاقد بنا و اعیانی احداثی و حصار بوده و فقط در پیرامون آن در چند نقطه پایه بتنی دیده شده است. وضعیت باغ به در دو بخش درختان چند ساله و نهال های چند ساله غرس شده مشاهده شده که بخش شرقی دارای درختان مرکبات و هلو شلیل حدود 11 ساله بوده و بخش غربی آن نهال های حدود 2 الی 4 ساله سیاه ریشه هلو و شلیل مشاهده شده است.
- در ادامه با توجه به کروکی تنظیمی در صورتجلسه توقیفی پاسگاه انتظامی و کروکی تأییدیه دهیاری روستای حاجی محله که ابعاد باغ را بعرض 10 متر و طول 80 متر و بمساحت 800 مترمربع قید و اعلام داشتند و با توجه به سطح عرصه تعرفه شده در طبیعت مختصات جغرافیایی یک نقطه از میانه ملک قطعه مورد تعرفه با دستگاه gps دستی (با خطای مجاز) (4059163 y= و 701606 ( x= a 39s - utm -wgs84 برداشت و ثبت شده است.
((خلاصه اظهارنظر کارشناسی))
علیهذا با عنایت بشرح مراتب فوق و بررسی همه جوانب امر، موقعیت مکانی و مشخصات قطعه تعرفه شده که در بند (ج) گزارش وضعیت آن ذکر گردیده است و با ملاحظه مدارک ابرازی و موجود در پرونده، نظریه نهائی بشرح ذیل اعلام می گردد:
1- با بررسی مدارک ضم پرونده و ابرازی، سطح عرصه تعرفه شده در اراضی کشاورزی روستای حاجی محله مزرعه معروف به کِنده بِن واقع شده که با موضوع صلح نامه، کروکی دهیاری و صورتجلسه توقیفی مرجع انتظامی در طبیعت مطابقت داشته است.
2- با توجه به مشاهدات از سطح عرصه تعرفه شده، جهت ارزیابی ملک با در نظر داشتن مشخصات و موقیعت مکانی آن، شکل و قواره هندسی، اندازه مساحت و نوع کاربری فعلی و بهره وری، حاصلخیزی خاک، امکانات موجود، جاده دسترسی و در صورت صحّت اصالت اسناد، بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هر گونه موانع و محدودیتهای قانونی و ثبتی و منابع طبیعی و سایر عوامل موثر در موضوع ملک مورد کارشناسی با در نظر گرفتن واقعیّت ها و مسلّمات و جمیع جهات پارامترهای موثر در ارزیابی با توجه به مظنّه متعارف منطقه، ارزش ملک برای موضوع صلح نامه مورخ 1/4/1401 ، بر اساس پایه فعلی در حال حاضر برای عرصه باغ موصوف به ازای هر مترمربع 5.000.000 ریال (پنج میلیون ریال) و برای سطح کل عرصه به مساحت 800 مترمربعی، مجموعاً به مبلغ 4.000.000.000 ریال (چهار میلیارد ریال) برابر با چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
همچنین با توجه به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا ششدانگ ملک مزبور در تاریخ 1404/08/12 رأس ساعت 9 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.
بخشیان - مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.
