مزایده فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی  صفر فرعی از 3248 اصلی ؟

شماره آگهی: 140468460000515194
شماره پرونده:140068920007142677

تاریخ صدور:1404/07/15

شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

  بموجب دادنامه شماره 1401/428  صادره از شعبه 25 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200223  شعبه 6  متمرکز مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران  له  خانم مریم فاضلی بطرفیت  آقای سیدحمیدرضا طباطبایی و غیره  مبنی بر دستور فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی  صفر فرعی از 3248 اصلی بخش 6 تهران  و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت،  که در این خصوص حسب تقاضای  خواهان پلاک ثبتی  مذکور توسط این اجراء و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.

نشانی ملک : تهران، میدان شوش، خیابان ری، کوچه برادران حاتمی، کوچه مهدیون (محمدیه)، بن بست سوم

الف) مدارک و مستندات ابرازی:

1- تصویر دادنامه شماره 140168390007526428 به تاریخ 01/ 06/ 1401 شعبه 25 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضائی شهید بهشتی تهران (موجود در پرونده)

2- تصویر مکاتبه حوزه ثبت ملک مولوی تهران به شماره 140185601042002346 به تاریخ 05/ 02/ 1401 (موجود در پرونده بدوی)

3- تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره 815224 سری ج سال 98 تاریخ ثبت 18/ 03/ 1399 (ابرازی از طرف خواهان)

4- تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره 815225 سری ج سال 98 تاریخ ثبت 18/ 03/ 1399 (ابرازی از طرف خواهان)

ب) مشخصات ثبتی ملک:

مستند به مدارک ابرازی بند (الف) فوق، عرصه و اعیان یک باب خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره صفر فرعی از سه هزار و دویست و چهل و هشت اصلی بخش شش حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت (38/ 217) دویست و هفده متر و سی و هشت دسیمتر مربع حدود خانه شمالاً: دیوار بدیوار بطول (95/ 18) هجده متر و نود و پنج سانتیمتر به سه هزار و دویست و چهل و نه اصلی شرقاً: در سه قسمت که

قسمت دوم آن شمالی است. اول دیوار بدیوار بطول (35/ 2) دو متر و سی و پنج سانتیمتر به سه هزار و دویست و هفتاد و پنج اصلی دوم دیوار بدیوار بطول (55/ 0) پنجاه و پنج سانتیمتر به سه هزار و دویست و هفتاد و پنج اصلی سوم دیوار بدیوار بطول (80/ 8) هشت متر و هشتاد سانتیمتر به سه هزار و دویست و هفتاد و پنج اصلی جنوباً: در دو قسمت اول دیوار بدیوار بطول (60/ 5) پنج متر و شصت سانتیمتر به سه هزار و دویست و هفتاد و پنج اصلی دوم دیوار بدیوار بطول (80/ 13) سیزده متر و هشتاد سانتیمتر به سه هزار و دویست و چهل و هفت اصلی غرباً: در دو قسمت اول درب و دیوار بطول (90/ 4) چهار متر و نود سانتیمتر به گذر با عرض متغیر دوم دیوار بدیوار بطول (30/ 6) شش متر و سی سانتیمتر به سه هزار و دویست و چهل و نه اصلی.

مالکیت فاخره السادات شاه چراغی فر فرزند سیدابوالحسن بعنوان مالک چهارصد و هشتاد سهم مشاع از سه هزار و هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمینه عرصه و اعیان آن موضوع سند مالکیت اصلی شماره چایی 815225 سری ج سال 98 و مالکیت علیرضا فاضلی فرزند خلیل الله بعنوان مالک دویست و ده سهم مشاع از سه هزار و هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 815226 سری ج سال 98 و مالکیت مائده روضاتی فرزند احمد بعنوان مالک هشتاد سهم مشاع از سه هزار و هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی شماره چایی 740881 سری ه سال 98 و مالکیت مریم فاضلی فرزند خلیل الله بعنوان مالک صد و پنج سهم مشاع از سه هزار و هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره جایی 815224 سری ج سال 98 و مالکیت مریم روضاتی فرزند احمد بعنوان مالک هشتاد سهم مشاع از سه هزار و هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 740882 سری ه سال 98 و مالکیت سید محمد روضاتی فرزند احمد بعنوان مالک صد و شصت سهم مشاع از سه هزار و هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 740883 سری ه سال 98 و مالکیت زهرا فاضلی فرزند خلیل اله بعنوان مالک صد و پنج سهم مشاع از سه هزار و هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 815223 سری ج سال 98 و مالکیت فائقه شاه چراغی فر فرزند سیدابوالحسن بعنوان مالک چهارصد و هشتاد سهم مشاع از سه هزار و هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمینه عرصه و اعیان آن موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 815227 سری ج سال 98 و مالکیت مهدی فاضلی فرزند خلیل اله بعنوان مالک سی سهم مشاع از سه هزار و هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 815223 سری ج سال 98 و مالکیت نجف فاضلی فرزند خلیل اله بعنوان مالک سی سهم مشاع از سه هزار و هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 815221 سری ج سال 98 ثبت گردیده است.

ج) مشخصات ملک:

مستند به بازدید انجام شده و اظهارات و مدارک ابرازی، ملک موضوع کارشناسی عبارتست از یک قطعه زمین به ساحت 38/ 217 مترمربع واقع در کوچه بن بست ماشین رو با عرض متغیر، در تاریخ بازدید، ملک فاقد بنای قابل بهره برداری بوده و بخشی از آوار بنای تخریب شده در محل قابل مشاهده می باشد. عرصه از سه سمت شرقی، جنوبی و غربی محصور به دیوار آجری می باشد. طبق اظهارات، ملک دارای انشعابات آب و برق است.

د) حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس:

حدود رسیدگی و اعتبار این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار و دستور ریاست محترم شعبه و صلاحیت کارشناسی بوده و مشروط به پذیرش مقام محترم قضایی می باشد و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت نداشته و همچنین شامل استماع اظهارات خواهان پرونده، معاینه محل و ملاحظه و بررسی اسناد و مدارک ارائه شده می باشد. لذا مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش، در مفاد قرار و یا دستور صادره تغییری ایجاد شود و یا مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی و پس از طی تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود.

ه) نظریه کارشناسی:

باتوجه به بازدید صورت گرفته و کسب اطلاع از مطلعین محلی و معاینه محلی مبنی بر صحت اسناد و مدارک ارائه شده قیمت املاک مشابه در مجاورت ملک موصوف به استحضار می رساند:

ارزش پایه شش دانگ پلاک ثبتی فوق به تاریخ گزارش 169.000.000.000 ریال (معادل شانزده میلیارد و نهصد میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد.

شش دانگ ملک فوق الذکر در سه شنبه روز  مورخ 1404/08/06 از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) سایت ستاد ایران  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 169.000.000.000  ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.