مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکوني نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 209 فرعی از 2152 اصلی ؟

شماره آگهی 140403901011000395
تاریخ آگهی 1404.07.14 :
شماره پرونده 9204031051001638
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 9202239 ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکوني نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 209 فرعی از 2152 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 25 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 7 در طبقه 4 و واقع در بخش 10 ناحيه 00 حوزه ثبت ملك رودکی تهران استان تهران به مساحت 53.2 متر مربع واقع در سمت شمالی طبقه چهارم . بانضمام انباری قطعه 6 با مالکیت -1 - بهروز شعباني (راهن و وام گیرنده فرزند حسین شماره شناسنامه 420 تاریخ تولد 1342.04.25 صادره از ملایر دارای شماره ملی 3932582446 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 17010 تاريخ 1395.04.09 موضوع سند مالكيت اصلي بشماره چاپی 946648 سری ب سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301045005190 ثبت گردیده است. با مالکیت -2 عزیز الله ملکي راهن و وام گیرنده فرزند قدرت الله شماره شناسنامه 28 تاریخ تولد 1342.06.17 صادره از بهار دارای شماره ملی 4051426939 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 17010 تاريخ 1395.04.09 موضوع سند مالكيت المثنی بشماره چاپی 795318 سری الف سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301045031801 ثبت گردیده است. که به موجب سند رهنی شماره 7147 و شماره سیستمی 139521301045005378 مورخ 1390.03.04 دفترخانه اسناد رسمی شماره 119 شهر کرج استان البرز که بنفع بانك اقتصاد نوین ثبت شده. محدود به حدود شمالا دیواریست بطول 00 . 9 ) نه متر به شماره 1 فرعی از 2352 اصلي شرقا در هفت قسمت که قسمتهای دوم و چهارم و ششم آن جنوبی ، است. اول دیواریست بطول 40 . 1 ) یک متر و چهل سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 2 تفكيكي قرار دارد دوم دیواریست بطول 25 . 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول 77 . 3 ) سه متر و هفتاد و هفت سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست بطول 65 . 0 ) شصت و پنج سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم درب و دیوار است. بطول (36) . 1 ) یک متر و سي و شش سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست مشترك بطول (10) . 0 ) ده سانتیمتر به آپارتمان مسکوني قطعه 8 هفتم دیواریست مشترک بطول 26 . 1 ) یک متر و بیست وشش سانتیمتر به آپارتمان مسکوني قطعه 8 جنوبا دیواریست مشترک بطول 96 . 5 ) پنج متر و نود وشش سانتیمتر به آپارتمان مسكوني قطعه 8 غربا دیوار و پنجره است بطول 85 . 7 ) هفت متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به فضای کوچه به عرض 8 متر انباری قطعه 6 به مساحت 1.39 به حدود اربعه شمالا دیواریست مشترک بطول 66 . 1 ) یک متر و شصت و شش سانتیمتر به انباري مسکوني قطعه 5 شرقا دیواریست بطول (84 . 0 ) هشتاد و چهار سانتیمتر به آسانسور جنوبا درب و دیوار است بطول (66 . 1 ) یک متر و شصت و شش سانتیمتر به پشت بام غربا دیواریست بطول 84 . 0 ) هشتاد و چهار سانتیمتر به پشت بام . که به علت عدم ایفای تعهد موضوع سند رهنی مذکور منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 9201638 در واحد اجراي اسناد رسمي کرج گردیده که نیابتاً به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 9202239 تشکیل شده است و برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری به موجب نامه مکانیزه به شماره 140385654178004782 مورخ 1403.12.01 ملک مذکور به نشانی : تهران خیابان جمهوری نرسیده به چهار راه باستان کوچه نفر پلاک 5 واقع شده است و توصیف ملک مورد وثیقه عبارت است از اینکه: پلاک مورد ارزیابی دارای یک اعیانی 4 طبقه بر روي همکف با قدمت حدود 8 سال مي باشد هر طبقه داراي دو واحد بوده و واحدها به صورت شمالی جنوبی مي باشد همکف ساختمان به صورت پارکینگ بوده و ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور مي -باشد نمای ساختمان تماما سنگ می باشد. ساختمان دو بر بوده و از جنوبی و غرب به بن بست و گذر مجاور -دسترسي دارد مشاعات ساختمان تا سقف سنگ بوده و داراي هندریل استیل می باشد. بر اساس مشاهدات و -اظهار ساکنین کلیه واحدها به لحاظ مصالح و کیفیت ساخت مشابه یکدیگر بوده و تنها واحدهاي شمالي از -غرب نورگیری دارند و واحدهاي جنوبي از جنوب و غرب نورگيري دارند سایر مشخصات آپارتمان ها -مشتمل بر دو اتاق خواب پذیرایی آشپزخانه حمام و توالت ميباشد آشپزخانه باز و داراي كابينت ام دي اف -گاز رومیزی و هود است. پوشش کف آپارتمان سرامیک پوشش دیوارها اندود گچ و رنگ و همچنین پوشش -سرویس بهداشتی و حمام نیز کاشی و سرامیک میباشد. سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش پکیج و -رادیاتور آلومینیومی می باشد. اتاق های خواب دارای کمد دیواری است درب ورودي ضد سرقت با کیفیت -پایین درب هاي ورودي چوبي و پروفیل پنجره ها یيو پي وي سي مي باشد. ملک مورد نظر با توجه به ارزش و منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با در نظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع -ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور ملکی (راهن به مبلغ -140485655241000059 41.000.000.000 ریال  چهل و یک میلیارد ریال ارزیابی شده است و مورخ 1404.07.09 ارسالی از دفترخانه اسناد رسمي شماره 119 کرج ، ملک مذکور دارای بیمه نامه می -باشد و در روز سه شنبه مورخ 1404.07.29 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران ، خیابان انقلاب ، چهارراه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر پلاک -919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ -41.000.000.000 ریال ) چهل و یک میلیارد ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد -شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) -درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده -قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل -فيش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . . ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب -صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند . ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه بـ اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد. این آگهی پس از د تائید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله -انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. چنانچه روز و ساعت معین شده ، مصادف با روز -تعطیل ادارات باشد، روز برگزاری مزایده، روزی خواهد بود که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد . -ضمناً خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمي و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. ضمنا پرداخت بدهي هاي مربوط به آب ، برق ، گاز -اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتي که مورد مزایده داراي آنها باشد و نیز بدهی مالياتي و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و -کلیه هزینه ها و بدهیهای مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد .
ثبت کننده مریم حق پرست سهي
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919 اداره اول اجرای اسناد رسمي تهران