مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 207 فرعی از 2152 اصلی ؟

شماره آگهی 140403901011000398
تاریخ آگهی 1404.07.14
شماره پرونده 9204031051001638
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 9202239 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 207 فرعی از 2152 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 25 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 5 تفكيكي واقع در طبقه 3 واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملك رودکی تهران استان تهران به مساحت 53.36 متر مربع واقع در سمت شمالي طبقه سوم . بانضمام انباری قطعه 3 و پارکینگ قطعه 5 . با مالکیت -1 بهروز شعباني راهن و وام گیرنده فرزند حسین شماره شناسنامه 420 تاریخ تولد 1342.04.25 صادره از ملایر دارای شماره ملی 3932582446 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 17010 تاريخ 1395.04.09 موضوع سند مالكيت اصلي بشماره چاپی 946651 سری به سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301045005196 ثبت گردیده است با مالکیت -2 عزیز الله ملكي راهن و وام گیرنده فرزند قدرت الله شماره شناسنامه 28 تاریخ تولد 1342.06.17 صادره از بهار دارای شماره ملی 4051426939 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 17010 تاريخ 1395.04.09 موضوع سند مالكيت اصلي بشماره چاپی 946652 سری ب سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301045005199 ثبت گردیده است. که به موجب سند رهني شماره 7147 و شماره سیستمی 139521301045005376 مورخ 1390.03.04 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 119 شهر کرج استان البرز که بنفع بانک اقتصاد نوین ثبت شده . محدود به حدود شمالا دیواریست بطول (00 . 9 ) نه متر به شماره 1 فرعی از 2352 اصلی شرقا در هفت قسمت که قسمتهای دوم و چهارم و ششم آن جنوبی ، است. اول دیواریست بطول 40 . 1 ) یک متر و چهل سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 2 تفكيكي قرار دارد دوم دیواریست بطول 25 . 2 ) دو متر و بیست و پنج سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول 77 . 3 ) سه متر و هفتاد و هفت سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست بطول 65 . 0 ) شصت و پنج سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم درب و دیوار است بطول (36) . 1 ) یک متر و سی و شش سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست مشترك بطول ( 10 . 0 ) ده سانتیمتر به آپارتمان مسکوني قطعه 6 هفتم دیواریست مشترک بطول 26 . 1 ) یک متر و بیست وشش سانتیمتر به آپارتمان مسكوني قطعه 6 جنوبا دیواریست مشترک بطول 96 . 5 ) پنج متر و نود وشش سانتیمتر به آپارتمان مسكوني قطعه 6 غربا دیوار و پنجره است بطول 85 . 7 ) هفت متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به فضای کوچه به عرض 8 متر . انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 1.48 متر مربع به حدود اربعه شمالا دیواریست مشترک بطول 50 . 1 ) یک متر و پنجاه سانتیمتر به انباري مسكوني قطعه 2 شرقا ديواريست بطول 99 . 0 ) نود و نه سانتیمتر به راه پله مشاعي جنوبا ديواريست مشترک بطول (50) .1 ) یک متر و پنجاه سانتیمتر به انباري مسكوني قطعه 4 غربا درب و دیوار است بطول (99) . 0 ) نود و نه سانتیمتر به پشت بام . پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 11.25 متر مربع واقع در طبقه همکف به حدود اربعه شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 25 . 2 ) دو متر و بیست و پنج سانتیمتر شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 00 . 5) پنج متر به پارکینگ مسکوني قطعه 4 جنوبا خط فرضي به محوطه مشاعي است بطول 25 . 2 ) دو متر و بیست و پنج سانتیمتر غربا خط فرضی به محوطه مشاعي است بطول 00 . 5) پنج متر که به علت عدم ایفای تعهد موضوع سند رهنی مذکور منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 9201638 در واحد اجراي اسناد رسمي كرج گردیده که نیابتا به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 9202239 تشکیل شده است و برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری به موجب نامه مکانیزه به شماره 140385654178004782 مورخ 1403.12.01 ملک مذکور به نشانی : تهران خیابان جمهوری نرسیده به چهار راه باستان کوچه نفر پلاک 5 واقع شده است و توصیف ملک مورد وثیقه عبارت است از اینکه : پلاک مورد ارزیابی دارای یک اعياني 4 طبقه بر روی همکف با قدمت حدود 8 سال می باشد هر طبقه داراي دو واحد بوده و واحدها به صورت شمالي جنوبي مي باشد همکف ساختمان به صورت پارکینگ بوده و ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور میباشد نمای ساختمان تماما سنگ میباشد. ساختمان دو بر بوده و از جنوبي و غرب به بن بست و گذر مجاور دسترسی دارد مشاعات ساختمان تا سقف سنگ بوده و داراي هندریل استیل می باشد. بر اساس مشاهدات و اظهار ساكنين كليه واحدها به لحاظ مصالح و کیفیت ساخت مشابه یکدیگر بوده و تنها واحدهاي شمالي از غرب نورگیری دارند و واحدهای جنوبی از جنوب و غرب نورگيری دارند سایر مشخصات آپارتمانها مشتمل بر دو اتاق خواب پذیرایی آشپزخانه حمام و توالت مي باشد آشپزخانه باز و داراي كابينت ام دي اف گاز روميزي و هود است . پوشش کف آپارتمان سرامیک پوشش دیوارها اندود گچ و رنگ و همچنین پوشش سرویس بهداشتی و حمام نیز کاشی و سرامیک می باشد . سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور آلومینیومی می باشد. اتاق هاي خواب داراي کمد ديواري است درب ورودي ضد سرقت با کیفیت پایین دربهاي ورودي چوبي و پروفیل پنجره ها یو پي وي سي مي باشد . ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با در نظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جميع ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور ملکی (راهن به مبلغ 43.000.000.000 ريال ) چهل و سه میلیارد ریال ارزیابی شده است و برابر اعلام بستانکار طبق مکانیزه 140485655241000059 مورخ 1404.07.09 ارسالی از دفترخانه اسناد رسمی شماره 119 کرج ، ملک مذکور داراي بیمه نامه می باشد و در روز سه شنبه مورخ 1404.07.29 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران ، خیابان انقلاب ، چهارراه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 43.000.000.000 ريال ) چهل و سه میلیارد ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد . این آگهی پس از تائید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. چنانچه روز و ساعت معین شده ، مصادف با روز تعطیل ادارات باشد، روز برگزاری مزایده ، روزی خواهد بود که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد . ضمناً خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداختاز طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. 
چهارراه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفرشمالی پلاک 919 اداره اول ا جرای اسناد رسمی تهران