جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140468460000505902
شماره پرونده:140291920007983241
تاریخ صدور:1404/07/13
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه صادره از شعبه 20 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه فوق له حسین ضیاء فرزند عباسعلی ، محسن ضیاء فرزند عباسعلی ، علیه وران ضیاء فاطمه ضیاء مهدی ضیاء بهرام ضیاء داود ضیاء علی اصغر ضیاء با موضوع تقسیم ترکه که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له در خصوص ارزیابی ملک احداثی در پلاکهای ثبتی399فرعی از3725 اصلی توسط این اجراء بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
بسمه تعالی
ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بهشتی تهران
موضوع: کارشناسی در پرونده شماره بایگانی0400490.
با سلام
احتراماً، پیرو اجرای قرار کارشناسی صادره از سوی آن دادگاه محترم در پرونده کلاسه 0400490،با موضوع ارزیابی ملک احداثی در پلاکهای ثبتی399فرعی از3725 اصلی، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده در دفتر دادگاه، به محل وقوع ملک به آدرس :تهران خیابان پیروزیخیابان کرمان-خیابان شکوریابتدای خیابان طاهری نبش بن بست یاسپلاکهای ابی5مراجعه و ضمن معاینه فنی ملک و بررسی های لازم محلی گزارش خود را به شرح زیر به استحضار می رسانم:
الف تصاویر مدارک موجود در پرونده:
-تصویر سند مالکیت،ششدانگ یکقطعه زمین پلاک ثبتی399 فرعی از3725 اصلی،بمساحت130متر مربع،قطعه8 تفکیکی،مفروز و مجزی شده از پلاک39 فرعی از اصلی مذکور،واقع در بخش7 تهران در مالکیت اقای عباسعلی ضیا قرار گرفته است.
تصویر گواهی تخریب و نوسازی به شماره پروانه140023719،مورخه1387.12.28در خصوص ملک مذکور به پلاکهای ثبتی399فرعی از 3725 اصلی، قطعه 8تفکیکی به شرح مشخصات ذیل:
مساحت زمین طبق سند:130متر مربع.
مساحت زمین موجود:86.13متر مربع.
مساحت زمین پس از اصلاحی:86.13متر مربع.
حدود اربعه موجود:
شمالاً بطول4.5متر به گذر. شرقاً بطول 19.5متر به پلاک
جنوباً بطول4.5 متر به پلاک. غرباً بطول19.5 متر به گذر.
صویر گواهی تغییر نقشه پروانه به شماره پروانه140024044،مورخه1388.05.26در خصوص ملک مذکور به پلاکهای ثبتی399فرعی از 3725 اصلی، قطعه 8تفکیکی که در جدول ساخت و ساز طبق این پروانه و نیز جدول وضعیت نهایی مجاز کل بنا، مساحت طبقه همکف، جهت دو واحد پارکینگ مسکونی به مساحت42.04متر مربع-طبقه اول ،یک واحد مسکونی به مساحت42.26متر مربع-طبقات دوم،سوم و چهارم هر یک به مساحت52.10متر مربع و جمع مساحت مسکونی در چهار طبقه198.56متر مربع درج شده است.
بحدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی :
رسیدگی به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره ،بر اساس تصاویر مدارک مضبوط در پرونده و ارائه شده در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است. بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه ، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیری داشته باشد ،مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمیگردد . (در صورت لزوم با دستور مقام محترم قضائی ، در خصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی ، بررسی و اظهارنظر مجدد صورت خواهد پذیرفت.)مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور می باشد.در نتیجه مسئولیت کارشناس منتخب اظهار نظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از جانب ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران میباشد .
انعکاس اظهارات طرفین دعوی در گزارش الزاماً به منزله تایید و یا پذیرش از جانب کارشناس منتخب نمی باشد.
به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده میشود که این گزارش در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادر از جانب ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران موضوعیت دارد. و ارزیابی صورت پذیرفته فی الحال و بر اساس ارزش روز مورد کارشناسی بوده و هر گونه تغییرات و شوک قیمتی در حال و آینده نسبت به افزایش و یا کاهش ارزش ریالی ملک،در ارزیابی موثر می باشد که خارج از حدود موضوع کارشناسی است.
ج سایر مشخصات ملک: اینجانب مهندس سید رضا دیباجی،کارشناس منتخب آن شعبه محترم پس از مطالعه پرونده جهت بازدید از ملک در معیت طرفین دعوی در مورخه1404.03.26 به محل مراجعه شد و مشاهده گردید:ملک مورد نظر ساختمانی است احداثی در4 طبقه مسکونی بانضمام همکف(جمعاً4 واحد آپارتمان)،اسکلت فلزی و سقفها تیرچه و بلوک، با نمای سنگ و موقعیت دو نبش که در حدود شمال و غربی مشرف به گذر و ساختمان دارای آسانسور می باشد.قدمت ساختمان حدوداً بالای12 سال ساخت بوده.طبقه همکف که لابی و پارکینگها قرار دارند و ورودی پارکینگ از گذر شمالی است.و حیاط در حد جنوب واقع شده است.پلان طبقات اول تا چهارم که مسکونی میباشد مشابه بوده با این تفاوت که در طبقات دوم تا چهارم به سمت گذر غربی پیشروی صورت گرفته است و طبقه اول بواسطه عدم پیشروی و پخ ضلع شمالغربی کوچکتر می باشد.هر واحد آپارتمان مشتمل بر یک اتاق،هال،آشپزخانه در مجاورت ورودی با کابینتmdf،سرویس بهداشتی در حد شمالغربی و حمام با ورودی از اتاق است.کفها سرامیک و دیوارها رنگ روغن و در طبقه دوم کاغذ دیواری است.دیوارهای راه پله کاشی و کف راه پله سنگ و کف پارکینگ موزاییک است.آپارتمانها دارای انشعابات برق و گاز مجزی و آب مشاع بوده و یک کنتور برق سه فاز جهت مشاعات نصب می باشد.سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است.کاربری ساختمان طبق تصاویر مدارک ابرازی مسکونی و در زمان بازدید نیز مسکونی بود.
دنتیجه ونظریه کارشناسی:با توجه به جمیع اطلاعات صدرالاشاره وعوامل موثر در امر کارشناسی ومراتب مذکور ، ارزش ششدانگ ملک در وضع موجود، واقع در پلاک ثبتی399فرعی از3725 اصلی،با توجه موقعیت،قدمت ساخت و نیز با در نظر گرفتن آنکه ملک مذکور فاقد پایانکار و سند تفکیکی مجزی جهت آپارتمانها می باشد و در نظر گرفتن وضع موجود ملک به شرح مذکور، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی ملک ومالکین به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی و به شرط بلا معارض بودن وفقدان هر گونه مانع قانونی برای انتقال سند به نظر اینجانب بر اساس عادله روز به مبلغ146.000.000.000ریال معادل چهارده میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد./.
-لازم بذکر است مبلغ برآورد انجام شده با توجه به آنکه ملک مذکور فاقد پایانکار و صورتمجلس تفکیکی واحد آپارتمان می باشد انجام پذیرفته است.
مقرر گردید
ششدانگ ملک فوق الذکر با قیمت پایه کارشناسی مبلغ146.000.000.000ریال معادل چهارده میلیارد و ششصد میلیون تومان به در روز چهارشنبه مورخه 1404/08/07 از ساعت 8 الی 12 از طریق مزایده در سامانه الکترونیک تدارکات دولت (ستاد) بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
اجرای احکام مدنی شعبه پنجم مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده ششدانگ یکقطعه زمین پلاک ثبتی399 فرعی از3725 اصلی،بمساحت130متر مربع برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9658409 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/07/13 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/08/07
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.
