جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140468460000478462
شماره پرونده:140068920000627016
تاریخ صدور:1404/07/02
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب اجرائیه صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0301166 عوی اقای جعفر سمیع دریانی با وکالت اقای محمد رضا شجاعی بطرفیت محکوم علیه : اقای سید علی اکبر صدر زاده با وکالت اقای مرتضی سید محمدی با موضوع : مطالبه وجه - که در این خصوص محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 18/089/381/721 ریال بابت الباقی محکوم به در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 904/469/086 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت و مبلغ 16/828/853/891 ریال بابت مطالبات بانک ، که در راستای اجرای حکم ، پلاک متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.
نظریه کارشناسی
به منظور ارزش پلاک ثبتی 38982 فرعی از اصلی 6933 بخش 2 تهران به مساحت حدود 103 مترمربع
اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده با هماهنگی قبلی محکوم علیه از محل ملک مورد تعرفه به نشانی تهران میدان تختی خیابان شهید بهشتی روبروی بانک ملی و پارسیان پلاک 254 بازدید به عمل آورده و با انجام تحقیقات محلی و مقایسه با املاک مشابه اقدام به تهیه گزارش کار شناسی به شرح ذیل نموده است.
الف) وضعیت ثبتی
مطابق پاسخ استعلام ثبتی شماره 140385601025044563 مورخ 1403/12/26 اسناد مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 38982 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از 3892 مذکور بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 103،43 مترمربع قطعه هشتم تفکیکی واقع در طبقه چهارم سمت غربی مستند به سند انتقال قطعی 142422 مورخ 1387/07/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 28 شهر تهران استان تهران بنام آقای سید علی اکبر صدرزاده نام پدر علی اصغر به شماره ملی 3251661051 شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 655982 سری ه سال 91 ثبت و صادر گردیده است.
محدودیت مالکین: رهنی شماره 21614 مورخ 1388/04/25 دفتر اسناد رسمی شماره 493 تهران که به نفع بانک پارسیان ثبت شده است.
ب) مدارک و مستندات ابرازی
- تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 655982 سری ه سال 91 اداره ثبت اسناد و املاک شمال شرق تهران به شماره پلاک ثبتی 38982 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از 3892 مذکور بخش 02 ناحیه 00
- تصویر پاسخ استعلام ثبتی شماره 140385601025044563 مورخ 1403/12/26
- تصویر گواهی پایان کار ساختمان به شماره گواهی 39313 مورخ 1378/11/26 به مساحت 103.43 متر مربع
- صورتمجلس تفکیکی ساختمان به شماره پلاک 3892 از 6933 اصلی
ج) شرح بازدید
ضمن بازدید از ساختمان محل وقوع آپارتمان مورد تعرفه، در زمان بازدید ساختمان واقع در ضلع جنوبی خیابان بهشتی با پلاک آبی 254 مشتمل بر 5 طبقه که جمعا نه واحد مسکونی رویت گردید. ساختمان با نمای شیشه و فلز و دارای یک دستگاه راه پله واقع در ضلع شمالی بوده و پنجره های واحدها از نوع upvc رویت گردید. حسب اظهارات و مشاهدات قدمت ساختمان بیش از 45 سال می باشد. کف سالن و اتاق خوابها از سرامیک، سقف گچی، پوشش دیوارها عموما از جنسmdf و دارای سیستم سرمایش از طریق کولر گازی می باشد. این واحد ساختمانی پارکینگ و آسانسور ندارد.
د) حدود رسیدگی
نظریه حاضر صرفاً بر مبنای قرار صادره، مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده تهیه و تنظیم گردیده که رسیدگی به اصالت و اعتبار آنها خارج از صلاحیت کارشناس می باشد. در صورت ارائه مدارک دیگر پس از تقدیم نظریه به شعبه، که در نتیجه گیری حاصله مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و در صورت صلاحدید و صدور دستور مقام محترم قضایی موضوع قابل بررسی مجدد و ارائه گزارش تکمیلی می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 030116 شعبه 4 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.
نظریه کارشناسی
با عنایت به مراتب فوق، بازدید انجام شده، استماع اظهارات، بررسی مدارک و مستندات از جمله پاسخ استعلام ثبتی و بررسی میدانی املاک مشابه در راستای قرار کارشناسی صادره به استحضار می رساند:
1. با عنایت به موقعیت، مساحت، مشخصات، و قدمت ساختمان موضوع کارشناسی، در صورت نداشتن معارض و منع قانونی جهت هرگونه نقل و انتقال و بدون انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی، بدون اثبات و احراز پلاک ثبتی و فارغ از هرگونه موارد و مغایرت های ثبتی و مالکیتی، همچنین بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات و بازداشت هایی که ممکن است وجود داشته باشد، فارغ از تمامی محدودیت ها، تعارضات ثبتی، بدهیات دیون احتمالی به هر گونه ارگان دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی بهای روز شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان به مساحت 103،43 مترمربع با مشخصات ساختمان مورد تعرفه به شرح فوق یکصد و چهل و دو میلیارد ریال ارزیابی و اعلام نظر می گردد.
2. مورد کارشناسی مطابق مندرجات ظهر سند مالکیت، همچنین مطابق استعلام ثبتی شماره 140385601025044563 مورخ 1403/12/26 با محدودیت مالکین: رهنی شماره 21614 مورخ 1388/04/25 دفتر اسناد رسمی شماره 493 تهران که به نفع بانک پارسیان ثبت شده است. لذا در صورت صلاحدید در خصوص میزان بدهی به روز به بانک، از بانک مربوطه استعلام گردد.
3. ارزیابی انجام شده فارغ از اعمال سند رهنی مذکور می باشد و هر نوع معامله و نقل و انتقال منوط به انجام استعلامات قانونی و تصفیه دیون و تعهدات مربوطه از جمله تصفیه بدهی بانک می باشد.
مقرر گردید از ملک فوق الذکر در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی معادل 1/513 دانگ از شش دانگ و به میزان معادل محکوم به ونیم عشر دولتی و مطالبات بانک جمعا" 35/822/704/698 ریال در مورخه 1404/07/26 از ساعت 8 صبح لغایت 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایرانمزایده بفروش برسد. و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. ضمنا" این اجرا هیچ گونه تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار ندارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 38982 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از 3892 برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9644783 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/07/02 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/07/26
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.
