مزایده مقدار دو دنگ مشاع از ششدانگ یک واحد تجاری به پلاک ثبتی دوازده هزار و ششصد و شصت و چهار فرعی ؟

اگهی مزایده اموال غیر منقول ؟
اگهی مزایده سال غیر منقول (اسناد ذمه ای)
به موجب پرونده اجرایی کلاسه 140400070 جهت وصول مهر به وفق ماده 29 آیین نامه اجرا قیمت سکه های موضوع مهریه به نرخ روز انجام مزایدة یوم الأذا محاسبه خواهد شد
الف) مقدار دو دنگ مشاع از ششدانگ یک واحد تجاری به پلاک ثبتی دوازده هزار و ششصد و شصت و چهار فرعی از هشتاد و شش اصلی، مغرور و مجزا شده هفت وهزار و دویست و هشتاد و شش فرعی از اصلی مذکور قطعه 132 واقع در بخش 03 حوزه ثبت ملک منطقه دو ارسال به مساحت (2) ساحت (2 . 34) سی و چهار متر و بیست دستمتر مربع واقع در همکف به حدود شمالا در دو قسمت اول دیو ریست بطول (20) 17) یک متر و پست سانتیمتر به راه بله و اسانسور مشاعی دوم دیوا ریست مشترک بطول (20 . 6 ) شتر متر و بیست ساسیمتر به آپارتمان تجاری قطعه 137 سرق درب و دیوار است قوس بیرونی بطول (75)(4) چهار متر و فهاد و پنج سانتیمتر به خیابان جنوبا دیواریست مشترک بطول 7.20) هف متر و بیست سانتیمتر به واحد تجاری منهم العامة 119 غربا دیواریست کوس درونی بطول (60 . 4 ) چهار سر و قصت سانتیمتر به پست برق پارکینگ قطعه 138 به مساحت 10.56 واقع در طبقه 10 به حدود اربعه شمالا: خط فرضی است به محوطه مشاعی بطول چهار متر و هشتاد سانشهر شرقا: خط قرصی به محوطه متناعی است بطول دو متر و بیست سانتصر جنوبا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و هشتاد سانتیمتر غربا خط فرضی به محوطه مساعد است بطول دو متر و پیست سانتیمتر مالکیت محبوب علانی فرزند امام و بردی شماره شناسنامه 8659 تاریخ تولد 1358.01.01 صادره از اردس دارای شماره و على 1461649994 با هر سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و عال با شماره هستند. صادره از واحد مالکیت 12877 تاریخ 1396.10.04 در خانه اسناد رسمی شماره 125 تور اردبیل استان اردبیل موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاید 950458 سری الف سال 96 با شماره دار الکترونیکی 139720303010001295 ثبت گردیده است و با ادعای مالکنت اشخاص ثالث برای 4 دانگ بلاک مربون توسط مرجع اصاید اول عملیات اجرایی صادر گردیده است) دارای یک مورد بازداشت دانه بموجب دستور شماره 140404003124000067 مورخ 1404.01.27 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی اردبیل به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت محبوب علایی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد بلاک مزبور على صورتجلسه مورخه 1404.05.01 توسط مامور اجرا بازداشت معلم گردیده و خندب در خواست بستانکار در قبال طلب جهت ارزیابی به هیات کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع داده شده است. مطابق گزارش های موصوف ملک مزبور به نشانی اردبیل کارشناسان میدان وصال میدان مدیریت، تعاونی مسکن شرکت کار قرار دارد. پلاک مورد نظر دانگ عرصه و اعیان یکتاب مغازه واقع در همکف بمساحت 34.20 متر مربع بدار محبوب علایق بهت رسیده است مغازه با ارتفاع حدود 4 سر در طبقه همکف به مساحت حدود 34.70 متر مربع به انضمام پارکینگ طبقه زیر زمین قطعه 138 تفکیکی با سازه اسکلت بین آرمه و دیوار آجری با نیرچه بلوک وک با قدمت بیش از 20 سال احداث گردیده و فضای داخلی مغازه در قسمت کف و دیوار تا ارتفاع 1.2 متر کاشیکاری و بقیه ارتفاع دیوار با سعی سفیدکاری ساده با سعی کاذب آرمسترانگ و درب شیشه سکوریت و کرکره برقی و دارای انشعابات سه گانه مستقل در صنف مشاور املاک مورد بهره برداری مالک قرار دارد ارزش در دنگ متناع از ششدانگ پلایمورد نظر اعم از قدر السهم عرضه و اعباب و اعتبارات مربوط بدون در نظر گرفتی دیون و تعهدات به صنع یست و چهار میلیارد ریال (24.000.000.000 ) ریال برآورد و ارزیابی گردیده است.
ب) یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی یکهزار و ششصد و هفتاد و چهار فرعی از هشتاد و شش اصلی ، مفروز و مجزا شده از چهار هزار و نهصد و پنجاه و پنج فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 35 در طبقه 03 و واقع در بخش 03 حوزه ثبت ملک منطقه دو اردبیل به مساحت 67.21 متر مربع ) برابر گواهی بایگانی پلاک عرصه از 7409 به 4955 تغییر یافت به حدود شمالا بطول شش متر و پنجاه سانتیمتر دیوار و پنجره است به حیاط اشتراکی واقع در شهرک کارشناسان شرقا اول بطول چهار متر و هفت سانتیمتر دیواریست اشتراکی با واحد شماره سی و شش همین طبقه دوم از غرب بشرق بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر سوم بطول سه متر و بیست سانتیمتر چهارم بطول دو متر و پنج سانتیمتر هر سه قسمت اخیر دیواریست اشتراکی با راه پله اشتراکی درب ورود در این حد است پنجم بطول چهار متر و هفت سانتیمتر دیوار اشتراکی است با واحد سی و شش این طبقه جنوبا بطول شش متر و پنجاه سانتیمتر دیوار و پنجره است به حیاط اشتراکی غربا بطول یازده متر و سی و پنج سانتیمتر دیوار بدیوار بلوک پنجم . مالکیت محبوب علائی با جز سهم 2 از کل سهم 18 بعنوان مالک دو سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 25288 تاریخ 1402.07.10 دفترخانه اسناد رسمی شماره 127 شهر اردبیل استان اردبیل موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 532892 سری ج سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220303010010343 ثبت گردیده است. یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140404003124000067 مورخ 1404.01.27 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی اردبیل به میزان دو سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان برای مالکیت محبوب علائی با سهام بازداشتی 2 سهم از 18 بازداشت می باشد. پلاک مزبور طی صورتجلسه مورخه 1404.05.25 توسط مأمور اجرا بازداشت محلی گردیده و حسب درخواست بستانکار در قبال طلب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع داده شده است. مطابق گزارش کارشناس ملک موصوف عبارت است از دو سهم مشاع از هجده سهم از عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان مسکونی به آدرس کارشناسان شهرک ادارای خیابان نفیسی ساختمان دانشگاه آزاد بلوک 6 واقع در طبقه سوم مجتمع و با سازه اسکلت فلزی و نمای آجری بدون آسانسور و دارای انشعابات آب و برق و گاز و قدمت 25 سال می باشد واحد دارای دو اتاق خواب سرویس ) توالت و حمام مشترک کف هال پارکت و اتاقها موکت و آشپزخانه کابینت فلزی میباشد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مورد نظر با وضعیت موجود بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی و تخلیه کامل به مبلغ شانزده میلیارد و هشتصد هزار ریال ( 16.800.000.000 ریال برآورد و مقدار دوسهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان آپارتمان موصوف به مبلغ یک میلیارد و هشتصد و شصت و هفت میلیون ریال (1.867.000.000) ریال برآورد گردیده است. (ج) مقدار یک سهم مشاع از سیزده سهم عرصه و اعیان از یک قطعه مزروعی بیشه زار به پلاک ثبتی دو هزار و چهار صد و هفتاد و یک فرعی از هشتاد و شش اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 03 حوزه ثبت ملک منطقه دو اردبیل استان اردبیل به مساحت 7538 متر مربع به حدود شمالا مرزیست بطول (80) . (28) بیست و هشت متر و هشتاد سانتیمتر به راه بین مزارع شرقا مرزیست اشتراکی بطول 00) . (261) دویست و شصت و یک متر به هشتاد و شش اصلی جنوبا مرزیست بطول 00 . (26) بیست وشش متر به راه پیرالقر غربا مرزیست اشتراکی بطول 00 . 251) دویست و پنجاه و یک متر به هشتاد و شش اصلی مالکیت محبوب علائی با جز سهم 1 از کل سهم 13 بعنوان مالک یک سهم مشاع از سیزده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 25062 - 1400.11.12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 125 شهر اردبیل ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 138021 سری ب سال 00 با
شماره دفتر الکترونیکی 140120303010001177 ثبت گردیده است یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140404003124000067 مورخ 1404.01.27 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی اردبیل به میزان یک سهم مشاع از سیزده سهم عرصه و اعیان برای مالکیت محبوب علائی با سهام بازداشتی 1 سهم از 13 بازداشت می باشد. حسب درخواست بستانکار در قبال طلب پلاک مزبور طی صورتجلسه مورخه 1404.05.25 توسط مامور اجرا بازداشت محلی گردیده و جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع داده شده است مطابق گزارش کارشناس ملک مزبور به نشانی اردبیل مجاورت جاده روستایی پیر آلقیر و در فاصله تقریبی 400 متری از ساختمانهای احداث شده در حاشیه شهر اردبیل و در اراضی قریه ملاباشی قرار گرفته و در سطحی بمساحت 7538 متر مربع بصورت یک قطعه زمین مزروعی دیمی می باشد ارزش ملک به مبلغ هفتاد و پنج میلیون و سیصد و هشتاد میلیون ریال ) 75.380.000.000 ریال ) برآورد و سهم صاحب سند ) بدهکار به مقدار یک سهم مشاع از سیزده سهم به مبلغ پنج میلیارد و هفتصد و نود و هشت میلیون و چهار صد و شصت هزار ریال ( 5.798.460.000 ریال ارزیابی گردیده است.
هر سه پلاک ثبتی مذکور در بندهای الف ب و ج با جمیع توابع شرعیه و لواحق عرفیه به انضمام کلیه منضمات و ملحقات و مستحدثات و حق اشتراکات مربوطه و موجوده و منصوبه از ساعت 9 الی 12 روز سه شنبه به تاریخ 1404.07.22 در محل اداره اجرای اسناد رسمی اردبیل واقع در حد فاصل فلکه ججین و میدان قدس از طریق مزایده به فروش می رسد مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت %10 از مبلغ پایه کارشناسی نزد حسابداری اجرای اسناد رسمی اردبیل و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده می باشد واریز ده درصد برای همه شرکت کنندگان ) از جمله بستانکار) الزامی می باشد. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مزبور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید خواهد شد.
رئیس اداره اجرای اسناد رسمی -اردبیل مهری کشفی مقدم