جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140468460000472635
شماره پرونده:9709980227300182
تاریخ صدور:1404/06/31
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادانامه صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0302282 دعوی اقای حسن کرچی بطرفیت محکوم علیهم : اقای سید سهیل رضویون و غیره ... با موضوع دستور فروش ملک مشاع که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.
گزارش کارشناس
ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
با سلام و احترام، عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره 140468100009257221 مورخ 1404/02/12 درخصوص پرونده به شماره 9709980227300182 و شماره بایگانی 0202282 ، هیئت منتخب کارشناسان ضمن مطالعه پرونده، در معیت نماینده خواهان آقای مجاهدی به شماره همراه 09121119297 و آقای سپهر رضویون در تاریخ 1404/02/24 به محل ملک به نشانی: تهران- خیابان ولیعصر- بالاتر از میدان ولیعصر- نرسیده به زرتشت- بن بست سروش- پلاک 8( 9 قدیم) مراجعه و بازدید نموده ( با خانم ها سحر و سمیرا رضویون هماهنگ شد در زمان بازدید حضور به هم رسانند که به دلایل شخصی نتوانستند در زمان بازدید حاضر شوند) که نتیجه بررسی های به عمل آمده را به شرح ذیل به استحضار میرساند:
مشخصات ثبتی ملک:
1-به موجب سند مالکیت دفترچه ای( ابرازی توسط نماینده خواهان آقای مجاهدی ): به شماره ورقه مالکیت 561168، سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت هفتصد و شصت و پنج متر و شصت و پنج دسیمتر مربع قطعه دوم تفکیکی به پلاک شماره هفتاد و دو فرعی از سه هزار و دویست و هفتاد و هفت اصلی مفروز و باقیمانده از پلاک فرعی مرقوم از اصلی مذکورواقع در بخش سه تهران انتقالی از خانم صفا هاتفی اردکانی ، که در صفحه 1 دفتر شماره 596 با شماره 91700 در تاریخ 67/10/01ثبت گردیده و به نام آقای حاج محدعلی حاجی قاسم فرزند محمدتقی سند صادر شده است. به نقل از صفحه انتقالات، به موجب سند شماره 183738 مورخ 90/05/19 دفترخانه شماره 29 تهران، تمامی مورد ثبت سند مالکیت به آقای حسن کرچی منتقل شده است. به نقل از صفحه ملاحظات سند، در اجرای بخشنامه سازمان ثبت پلاک ثبتی به 3277/1158 استاندارد سازی گردیده است. حدود و مشخصات ملک: شمالاً بطول 22/05 متر درب و دیواریست به خیابان، شرقاً بطول 33 متر دیواری است به دیوار قطعه نهم تفکیکی، جنوباً بطول 22/70 متر دیواریست بدیوار پلاک یک فرعی از سه هزار و دویست و هفتاد و هفت اصلی، غرباً بطول 25/90 متر دیواری است بدیوار قطعه اول مورد تفکیک. سایر حدود و مشخصات و ملاحظات به شرح تنظیمی سند میباشد. (تصویر سند به پیوست گزارش)
2- به موجب سند مالکیت دفترچه ای( ابرازی توسط خوانده خانم سحر رضویون): به شماره ورقه مالکیت 561167، سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت هفتصد و شصت و پنج متر و شصت و پنج دسیمتر مربع قطعه دوم تفکیکی به پلاک شماره هفتاد و دو فرعی از سه هزار و دویست و هفتاد و هفت اصلی مفروز و باقیمانده از پلاک فرعی مرقوم از اصلی مذکورواقع در بخش سه تهران، که نیم دانگ مشاع انتقالی از صفا هاتفی اردکانی و دو دانگ و نیم مشاع ملکی مالک مرقوم در متن میباشد، که در صفحه 27 دفتر شماره 38 با شماره 4554 در تاریخ 67/10/03ثبت گردیده و به نام آقای محمد رضویون فرزند سید محمود سند صادر شده است. سایر حدود و مشخصات و ملاحظات به شرح تنظیمی سند میباشد. (تصویر سند به پیوست گزارش)
شرح وضعیت اعیانی
ساختمان بازدید شده در چهار و نیم طبقه مسکونی شامل یک طبقه زیرهمکف و یک طبقه همکف و طبقات اول و دوم و نیم طبقه در پشت بام میباشد. موقعیت ساختمان جنوبی است. اسکلت مختلط فلزی و دیوار باربر و سقف ها طاق ضربی است. قدمت ساختمان به استناد تصویر گواهی ساختمان قبل از سال 49 شهرداری تهران، بیش از پنجاه سال و کل بنای ساختمان طبق تصویر مفاصاحساب نوسازی اداره کل تشخیص و وصول درآمد شهرداری منطقه 6 تهران، 1372 مترمربع میباشد. نمای شمالی ساختمان مشرف به گذر 10 متری، از سنگ و آجر و سایر نماهای ساختمان آجری است. دارای یک درب ورودی ساختمان و یک درب پارکینگ فلزی است. در ضلع شمال غربی ملک پارکینگ مسقف و در جنوب ملک حیاط مشجر و محوطه سازی شده است که دو اتاق انباری در آن موجود است. کف حیاط موزاییک کاری است. یک کنتور گاز مشترک، یک کنتور آب مشترک و 5 کنتور برق تک فاز و یک کنتور برق سه فاز عمومی دارد. واحد های مسکونی شامل هال و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام و اتاق خواب ها میباشند. کف واحد ها موزاییک و دیوارها و سقف رنگ آمیزی شده است.کف و دیوارهای سرویس ها و حمام و دیوارهای آشپزخانه کاشیکاری شده است. درب ها چوبی و چارچوب پنجره ها فلزی است. طبقات همکف، اول ودوم بالکن دارد. در زمان بازدید کلیه طبقات تخلیه بوده و ساختمان به شدت دچار آسیب هایی مانند شکستگی درها و پنجره ها و خرابی تاسیسات بهداشتی و کابینت ها و ریختن اندود دیوارها و سقف و غیره گردیده است. بر اساس اطلاعات سایت شهرداری تهران ملک در زیرپهنه s122 ( محورها و گستره های تجاری، اداری و خدمات) قرار دارد. ( تصویر گواهی ساختمان قبل از سال 49 و مفاصا حساب نوسازی ابرازی توسط نماینده خواهان و تصاویر ملک به پیوست گزارش)
نظریه کارشناسی:
با عنایت به بازدید انجام شده و بررسی اسناد ارائه شده به شرح فوق الذکر و موقعیت ملک و ابعاد آن، و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و فارغ از صحت و اعتبار و اصالت و جامعیت مدارک موصوف و فارغ از مسائل حقوقی و قضایی و هرگونه دیون و تعهدات احتمالی و قراردادی اعم از مالی و غیر مالی متوجه ملک مورد کارشناسی و ذیربطان موضوع و نداشتن هرگونه منع قانونی در معاملات و قابلیت انتقال ملک در دفاتر اسناد رسمی و بازداشت نبودن آن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و امتیازات متعلقه ملک صدر الاشاره به پلاک ثبتی 1158 فرعی( 72 قبلی) از 3277 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی مرقوم از اصلی مذکور واقع در بخش سه تهران، به مبلغ 1/685/000/000/000 ریال معادل صد و شصت و هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و پیشنهاد میگردد.
مقرر گردید شش دانگ ملک مشاع فوق الذکر در مورخه 1404/07/23 از ساعت 8 صبح لغایت 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایران مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 1/685/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت هفتصد و شصت و پنج متر و شصت و پنج دسیمتر مربع قطعه دوم تفکیکی به پلاک شماره هفتاد و دو فرعی از سه هزار و دویست و هفتاد و هفت اصلی مفروز و باقیمانده از پلاک فرعی مرقوم از اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9602143 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/06/31 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/07/23
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.
