جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140468460000455894
شماره پرونده:140168920002961009
تاریخ صدور:1404/06/25
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب شماره پروند ه اجرایی به کلاسه 0301822و 202001 شعبه 5 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران له له آریا هوشداراخلاصی محکوم علیه: شهریار سلامت کامران ریاضی محکو م علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 17/205/530/253ریال در حق محکوم له و مبلغ850/276/512 ریال نیم عشر اجرایی که در این خصوص و پلاک ثبتی ذیل الذکر متعلق به شخص ثالث جهت پرداخت بدهی محکوم علیه تعرفه که توسط این اجرا توقیف و بشرح زیر کارشناسی گردیده استبا احترام در اجرای قرار کارشناسی صادره شماره ابلاغیه 140468100021388691 تاریخ 1404/03/21 مربوط به شماره بایگانی پرونده 0202001 درخصوص دعوی آقای آریا هوشدار اخلاصی به طرفیت آقای شهریار سلامت ؛ موضوع ارزیابی روز شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 3234 فرعی از 3740 اصلی مفروز و مجزی از 9901 فرعی از اصلی مذکور قطعه 15 تفکیکی به مساحت 118/17 مترمربع، در طبقه اول واقع در بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران اینجانب کارشناس منتخب با حضور در محل ملک مورد نظر واقع تهران خیابان کارگر شمالی امیرآباد شمالی خیابان شانزدهم فرشی مقدم پلاک 105 طبقه اول واحد 4 بازدید به عمل آورده و ضمن انجام بررسی های لازم- خارج از موارد حقوقی و ثبتی مراتب به شرح زیر تقدیم حضورتان می گردد:1 متداعیین دعوی:
1 خواهان: آقای آریا هوشدار اخلاصی
2/1 خوانده: آقای شهریار سلامت
2 مشخصات ثبتی ملکشش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره ملک پلاک ثبتی 3234 فرعی از 3740 اصلی مفروز و مجزی از 9901 فرعی از اصلی مذکور قطعه 15 تفکیکی به مساحت 118/17 مترمربع در طبقه اول واقع در بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران بانضمام انباری قطعه هفت تفکیکی به مساحت 20/2 مترمربع و پارکینگ مشاعی و با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد.
3 معاینه و بازدید از ملک
1/3 آپارتمان مورد بازدید در ساختمانی چهار طبقه مشتمل بر زیرزمین با کاربری تأسیسات و انباری + همکف پارکینگ + دو طبقه روی همکف، در هر نیم طبقه دو واحد شمالی و جنوبی قرار دارد مجموعاً 8 واحد قدمت بنا بیش از 35 سال نمای ساختمان سنگ فاقد آسانسور است می باشد2/3 آپارتمان دارای هال پذیرایی و دو اتاق خواب آشپزخانه با کابینت های کف واحد پارکت بانضمام سرویس های بهداشتی مجزا با امتیازات برق اختصاصی و آب و گاز مشترک، سیستم گرمایشی شوفاژ و سرمایشی کولر آبی می باشد.
3/3 موقع بازدید واحد آپارتمان تعرفه شده در اختیار مستأجر آقای کورش صداقت منشقرار داشت و بنا به گفته نامبرده به مبلغ هشتصد و پنجاه میلیون تومان بصورت رهن کامل اجاره کرده اند.
4 حدود رسیدگی
رسیدگی انجام شده و اعلام نظر کارشناسی مبتنی و محدود به تعرفه صورت گرفته معاینات محل قرار کارشناسی بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک مرقوم در پرونده و ابرازی خواهان می باشد که تشخیص اصالت اسناد مخدوش بودن یا نا برابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده در صلاحیت اینجانب نمی باشد و نظریه صرفاً بر اساس مشاهدات و تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از اینکه مسائل حقوقی خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذی مدخل می باشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی ، دیون محتمله دیگر و قراردادهای احتمالی فروش ملک به اشخاص دیگر تهیه شده است. بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظرکارشناسی اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس و این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.
کارشناسی انجام شده صرفاً برای پرونده مذکور بوده و قابل استناد برای سایر دعاوی و پرونده های دیگر نمی باشد.
5 نظریه کارشناسی
با عنایت به مراتب مذکور و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در موضوع - خارج از موارد حقوقی و ثبتی از جمله قدر السهم از عرصه به مساحت 854 مترمربع و پارکینگ مشاع، انباری و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ، مساحت موقعیت محل، وضعیت اعیانی موجود، اوضاع و احوال روز و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی و بازداشتی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری ها بانک ها و ادارات و سازمان های دولتی خصوصی و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع شرعی و قانونی و عدم واگذاری منافع آن به غیر به استناد قرار کارشناسی صادره صرف نظر از موارد حقوقی و ثبتی و مالکیتی مترتب بر ملک و مغایرت های ابعادی و حدودات ثبتی در مجموع میزان ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مسکونی تعرفه شده به شماره ملک پلاک ثبتی 3234 فرعی از 3740 اصلی مفروز و مجزی از 9901 فرعی از اصلی مذکور قطعه 15 تفکیکی به مساحت 118/17 مترمربع، در طبقه اول واقع در بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران، مبلغ 195/000/000/000 ریال صد و نود و پنج میلیارد ریال معادل نوزده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
ملاحظات
1 این نظریه کارشناسی بر اساس مدارک و مستندات مرقوم در پرونده و ارائه شده توسط آقای حامد رحیمی وکیل محترم محکوم له تهیه شده است که بررسی صحت، اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی، واگذاری ملک بازداشت رهن، مالکیت و با اینجانب نمی باشد توسط مراجع محترم مربوطه استعلامات لازم می بایست اخذ گردد.
2 موقع بازدید واحد آپارتمان تعرفه شده در اختیار مستأجر آقای کورش صداقت منش قرار داشت و بنا به گفته نامبرده به مبلغ هشتصد و پنجاه میلیون تومان بصورت رهن کامل اجار کرداند.555هزارم از یک دانگ شش دانگ به مبلغ درصددر روز یکشنبه مورخ 1404/07/20 از /سا/عت 8 الی 11 به نشانیسامانه تدارکات الکترونیک ستاد https/سایت ستاد ایران از طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ 18/055/806/765 ریال ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. .
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 3234 فرعی از 3740 اصلی مفروز و مجزی از 9901 فرعی از اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9575478 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/06/25 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/07/20
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.
