جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140491460000213083
شماره پرونده:140291920008005337
تاریخ صدور:1404/06/15
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش کهریزک
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
متن مزایده اموال منقول( نوبت اول )
مطابق پرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس محتویات پرونده محکوم علیه عبدااله نوبخت با وکالت حشمت پایدار و پژمان اخوندی محکوم به پرداخت مبلغ 30.300.000.000ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له سید محسن حسینی با وکالت زهرا حسینی و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا با عنایت به توقیف سهم محکوم علیه در ملک به پلاک ثبتی 9500 فریع از 89 اصلی واقع در حوزه ثبتی کهریزک به متراژ مساحت (57.73) پنجاه و هفت متر و هفتاد و سه دسیمتر مربع به نشانی تهران ، شهرستان ری ، کهریزک ، خیابان شهید غلامرضا پور محمدی ، کوچه شقایق دوم ، پلاک شماره 14 ، طبقه 4 واحد شماره 8 شماره تفکیکی 8 ، کدپستی 1816145679
مشخصات ملک
1- محل وقوع ملک :
تهران ، شهرستان ری ، کهریزک ، خیابان شهید غلامرضا پور محمدی ، کوچه شقایق دوم ، پلاک شماره 14 ، طبقه 4 واحد شماره 8 شماره تفکیکی 8 ، کدپستی 1816145679
2 - حدود و مشخصات کامل ملک ( حدود مفروزات منضمات و حقوق ارتفاقی ملک ) :
موضوع کارشناسی : عبارت است از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به به شماره نه هزار و پانصد فرعی از هشتاد و نه اصلی قطعه هشت تفکیکی مفروز و مجزی شده از چهار هزار و شش فرعی از اصلی مذکور بخش کهریزک حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران به مساحت (57.73 ) پنجاه و هفت متر و هفتاد و سه دسیمتر مربع واقع در سمت شرقی طبقه چهار که (7.43) هفت متر و چهل و سه دسیمتر مربع آن جزیی اصلاحی آتی ، (1.94) یک متر و نود و چهار دسیمتر مربع آن بالکن است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آنها .
حدود اربعه مطابق سند :
شمالا :
دیوار و پنجره است بطول سه متر و هفتاد و دو سانتیمتر به فضای کوچه شقایق دوم 12 متری اصلاحی آتی
شرقا :
دیواریست بطول دوازده متر و نود و دو سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن باقیمانده شماره 49 فرعی از اصلی قرار دارد
جنوبا :
در سه قسمت اول دیوار پست بطول یک متر و شصست و پنج سانتیمتر به قضای حیاط مشاعی دوم نرده ایست بطول یک متر و هشتاد و پنج سانتیمتر فضای حیاط مشاعی سوم دیواریست بطول یک متر و چهل و پنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی
غربا :
در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است . اول دیواریست ک بطول هشت متر و بیست و نه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 7 دوم درب و دیوار است بطول یک متر و بیست و چهار سانتی در به راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول چهار متر و شصت سانتیمتر به راه پله مشاعی
نکته :
سقف با کف پشت بام مشاعی اشتراکی است کف با سقف طبقه به اشتراکی است
سایر توضیحات سند :
عرصه ملک زمین با بنای احداثی طلق 4066 فرعی از 89 اصلی بخش 12 ناحیه 000 به مساحت (178.40) صد و هفتاد و هشت متر و چهل دسیمتر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 1400201 مورخ 1400/08/30 اجرای مقررات شده است ملاحظات سند قبلی از نوع اصلی به شماره 409455 گردید این سند از نوع اصلی به شماره 398596 سری و سال 00 صادر میشود .
مشخصات جلدی سند :
برابر رویت اصل و تصویر یک فقره سند تک برگ به شرح ذیل می باشد :
سند به شماره چاپی 398596 به شماره سریال 1400 / و بتاریخ ثبت 1401/11/26 توسط بخش کهریزک حـــــوزه ثبت ملک تهران استان تهران بنام آقای عبداله نوبخت به میزان ششدانگ کل عرصه و اعیان مرقوم و مثبوت می گردد .
مشخصات مالک متن سند :
سند ارائه شده به میزان شش دانگ دارای یک مالک به شرح ذیل می باشد :
ششدانگ عرصه و اعیان ملک بنام جناب آقای " عبداله نوبخت " نام پدر سیف اله شماره شناسنامه 25824 و شماره کد ملی 0490245498 متولد 1353/10/01 صادره از شهر ری استان تهران با تابعیت ایرانی که طی مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 27242 مورخ 1401/11/18 توسط دفتر اسناد رسمی شماره 8 شهر کهریزک استان تهران مرقوم و مثبوت گردیده است.
3 - توصیف ملک :
ملک مذکور که دارای کاربری مسکونی بوده و یک مجتمع کوچک ساختمانی با عرصه جنوبی می باشد که کل ساختمان دارای کاربری مسکونی می باشد . واحد مورد تعرفه در طبقه چهارم ساختمان واحد شماره 8 اعلامی و واحــد 8 تفکیکی می باشد . همچنین این ساختمان دارای سند مسکونی و در حال حاضر دارای کاربری مسکونی بوده که توسط مستاجر در حال بهره برداری توسط وی و خانواده ایشان می باشد که آپارتمان عبارت است از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به به شماره نه هزار و پانصد فرعی از هشتاد و نه اصلی قطعه هشت تفکیکی مفروز و مجزی شده از چهار هزار و شش فرعی از اصلی مذکور بخش کهریزک حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران به مساحت (57.73 ) پنجاه و هفت متر و هفتاد و سه دسیمتر مربع واقع در سمت شرقی طبقه چهار که (7.43) هفت متر و چهل و سه دسیمتر مربع آن جزیی اصلاحی آتی (1.94) یک متر و نود و چهار دسیمتر مربع آن بالکن است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آنها می باشد واحد بصورت یک اتاق خوابه با کف از نوع سرامیک و درب ورودی اصلی و داخلی ساختمان بصورت چوبی می باشد آپارتمان فاقد آسانسور بوده و همچنین این واحد فاقد انباری و پارکینگ می باشد .
نمای ساختمان تلفیقی از نوع سنگ تراورتن قرمز در پایین دست و سنگ قهوه ای کرم در بالا دست نما استفاده شده است که به همراه پنجره های پروفیل فلزی و پنجره قدی در راه پله نما می باشد و واحد دارای یک دستگاه پکیج نصب شده در آشپزخانه به جهت گرمایش آب مصرفی می باشد و همچنین دارای کولر آبی نصب شده در تراس به جهت سرمایش واحد می باشد . ملک دارای انشعابات کــــــامل می باشد . آشپزخانه بصورت اپن با کابینت فلزی و سینک می باشد و کلیه سرویسهای بهداشتی با شیر آلات ایرانی و کاشی و سرامیک ایرانی پوشیده شده است و همچنین دیوارهای داخلی از نوع اندود گچ و رویه شده می باشد ملک دارای یک سرویس بهداشتی و یک حمام می باشد . راه پلـــه تا ارتفاع 120 سانتی متر از جنس سنگ مرمریت با نرده فلزی می باشد . آپارتمان در هنگام بازدید مشخص گردیدکه در اختیار مستاجر بوده و در حــــــال استفاده مسکونی می باشد .
نکته : ملک در طبقه چهارم بدون آسانسور بوده است همچنین فاقد پارکینگ و انباری می باشد . وضعیت داخلی آپارتمان احتیاج به بازسازی و نوسازی داشته و همچنین کابیت ملک بصورت فلزی و مستعمل می باشد و با عنایت به رکورد فعلی حاکم بر خرید و فروش ساختمان و با عنایت به طبقه وقوع آپارتمان ، ملک بصورت سهل البیع نمی باشد .
که براساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری سهم محکوم علیه در ملک مذکور با مشخصات قید شده به مبلغ 11.800.000.000 ریال برآورد قیمت می شود که قیمت پایه برای مزایده است تقاضای محکوم له برای مزایده اموال معرفی شده مقرر شده در مورخ 1404/07/13 از ساعت 8صبح الی 12صبح از طریق سایت سایت ستاد ایران بفروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ، 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است تا یک ماه نسبت به پرداخت الباقی ثمن معامله اقدام نماید ،در غیر این صورت 10 درصد اولیه با هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد .
امیرعباس رفیعی دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه کهریزک
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده ملک به پلاک ثبتی 9500 فریع از 89 اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9545568 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/06/15 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/07/13
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.
