جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140468460000418602
شماره پرونده:140368920004675410
تاریخ صدور:1404/06/09
شعبه صادر کننده:شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی 49304 فرعی از 7022 اصلی ملک مشاعی نوبت اول
محکوم له: عباس زارع محکوم علیه: رضا شادالوئی - علی اکبر شادالوئی - ام البنین شادالوئی - نوریه شادالوئی - شهربانو ولدخانی - شهرام شادالوئی - حسینعلی شادالوئی خواسته : دستور فروش
عطف به ابلاغ کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0303587 دعوی محکوم له خانم آقای عباس زارع با وکالت آقای روح الله باقری و نورالله نوری به طرفیت آقایان خانم ها علی اکبر، نوریه، ام البنین، حسینعلی، رضا، شهرام همگی شادالوِِئی و خانم شهربانو ولدخانی پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره مبنی بر مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین نسبت به ارزیابی پلاکهای ثبتی 49303 و 49304 فرعی از 7022 اصلی قطعات 2 و 3 بخش 2 اقدام شود، پس از هماهنگی به آدرسنارمک میدان 86 کوچه دانش پنج پلاک 16 طبقات همکف و اول، (کد نوسازی ملک مادر 000- 071- 26416) ، مراجعه وبه اتفاق آقایان رضا شادالوئی با کد ملی 0051178044 و آقای مجید زارع فرزند عباس با کد ملی 0011195118 از ملک بازدید و پس از معاینه ملک و انجام بررسی های لازم نتیجه به شرح ذیل گزارش می گردد:
مشخصات ثبتی: حسب نامه شماره 140385601025040756 مورخ 29 بهمن 1403 اداره ثبت اسناد و املاک نارمک تهران و ... یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی، به پلاک ثبتی 49303 فرعی از 7022 اصلی، مفروز و مجزا شده از 3380 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 2 در طبقه همکف واقع در بخش دو ناحیه... حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 56.70 متر مربع،که 4.38 متر مربع آن بالکن است( با حدود اربعه و میزان مالکیت ذکر شده در آن نامه... و فاقد انباری می باشد.)
حسب نامه شماره 140385601025040766 مورخ 29 بهمن 1403 اداره ثبت اسناد و املاک نارمک تهران و ... یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی، به پلاک ثبتی 49304 فرعی از 7022 اصلی، مفروز و مجزا شده از 3380 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 3 در طبقه اول واقع در بخش دو ناحیه... حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 56.60 متر مربع،که 4.38 متر مربع آن بالکن است( با حدود اربعه و میزان مالکیت ذکر شده در آن نامه... و فاقد انباری می باشد. )
مشخصات ظاهری: طبقه همکف (قطعه 2 تفکیکی ) با دسترسی به حیاط و زیرزمین، سرمایش با کولر آبی ، سقف طاق ضربی ، کف راهروی ورودی بنابر اظهار به دلیل نشت لوله آب نشست کرده و زیر آن خالی شده است پنجره ها تک جداره کف حیاط موزائیک نمای سمت حیاط سیمانی، طبقه همکف مشتمل بر یک خواب و یک پذیرایی یک هال تقسیم، آشپزخانه با کابینت های فلزی که بعضی از قسمتهای نازک کاری دیوارهای آن ریخته و در بعضی قسمت های دیگر کاشی کاری و در بعضی قسمت ها گچ و رنگ، آبگرمکن دیواری آن مشاهده نشد، دارای سرویس ایرانی با کف موزاییک بدنه تا قسمتی کاشی سرویس حمام که قسمتی از گچ های سقف ریخته است با نازک کاری مشابه سرویس ایرانی، با درب سرویس آهنی می باشد. گاز اشتراکی برق مستقل برای هر یک از واحدها می باشد. قدمت ملک بیش از 45 سال می باشد.
طبقه دوم رویتی یا اول ثبتی( قطعه 3 تفکیکی ) با پلان معماری مشابه طبقه همکف آشپزخانه طبقه اول با کف سرامیک بدنه تا قسمتی کاشی آبگرم دیواری ،کابینت فلزی که قسمتی از رنگ سقف پوسته کرده است. سرویس ایرانی با کف سرامیک، بدنه تا قسمتی کاشی قسمتی از رنگ های سقف و دیوار سرویس نیز پوسته کرده است. سرویس حمام با نازک کاری مشابه سرویس ایرانی که آثار نفوذ رطوبت به سقف آن مشهود می باشد. درب ورودی طبقه اول دارای حفاظ آکاردئونی می باشد. کف راه پله سنگ و نرده آن آهنی می باشد. نما ترکیب سیمانی و آجری می باشد.
تبصره 1: این گزارش با توجه به قرار صادره در این شعبه تهیه شده و قابل استناد در سایر شعب ،دادگاه ها ،ودادسرا ها و... نمی باشد.
تبصره 2: این گزارش با توجه به اسناد و مدارک ارائه شده یا موجود در پرونده تهیه گردیده است و در صورت ارائه هرگونه مدرک جدید، با تائید مقام محترم قضائی قابل بازنگری بوده ونظریه اصلاحی ویا تکمیلی ارائه خواهد شد.
حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی:
رسیدگی های انجام شده بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی، و اظهارات اصحاب پرونده در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده بوده، بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمی باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.
نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد مشروحه ، شامل مساحت ، موقعیت، قدمت ، کاربری و در نظرگرفتن جمیع جهات موثردرارزیابی ،با فرض صحت اسنادومدارک ارائه شده توسط طرفین و موجود در پرونده ،بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون احتمالی به افراد حقیقی وحقوقی،دوائردولتی،بانکها،شهرداری، دارائی و... و صرف نظر از مسائل حقوقی مترتب بر ملک
1- ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 49303 فرعی از 7022 اصلی، مفروز و مجزا شده از 3380 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 2 در طبقه همکف برای فروش از طریق اجرای احکام، به مبلغ چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد.
2- ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 49304 فرعی از 7022 اصلی، مفروز و مجزا شده از 3380 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 3 در طبقه اول برای فروش از طریق اجرای احکام، به مبلغ چهار میلیارد و ششصدو پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد.
مزایده پلاک ثبتی 49304 از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000114 بتاریخ 1404/06/20 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد.سایت ستاد ایران
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی به مساحت 56.70 متر مربع برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9529528 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/06/09 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/06/20
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.
سلام. امکان بازدید از اموال مزایده وجود دارد؟
پاسخ: جهت کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با این مزایده لطفا با مزایده گزار تماس حاصل فرمایید.