جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140468460000418657
شماره پرونده:8709980227300289
تاریخ صدور:1404/06/10
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب اجرائیه صادره به شماره 140168420001730221 مورخه 1401/12/09صادره از شعبه 13 دادگاه /عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0201896 دعوی له : بانک ملت با وکالت خانم خدیجه پازوکی و مریم بهشتی پور بطرفیت محکوم علیهم : اقای امیر عباس طاهری و شرکت پرنگ فام با موضوع : مطالبه وجه - که در این خصوص محکوم علیهم بصورت تضامنی محکوم هستند به پرداخت مبلغ 29/129/182/561 ریال بابت محکوم به در حق له و مبلغ 1/456/459/128 ریال بابت نیم عشر دولتی و مبلغ 1/111/946/617 ریال بابت مطالبات شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید مدنی ، که در راستای اجرای حکم ، دو دانگ مشاع از شش دانگ سهم محکوم علیه اقای امیر عباس طاهری از پلاک 44 فرعی از 2893 اصلی واقع در بخش 3 تهران حوزه ثبتی ولیعصر توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.
گزارش کارشناس
الف .نشانی ملک: استان تهران، شهر تهران، خیابان انقلاب، خیابان شهید برادران مظفر، پلاک 11 ، شماره شناسایی ملک 000-008-18424
(موقعیت و تصاویری از ملک مطابق نظریه با کد رهگیری 1403220417496147 مورخ 1403/03/27)
utm zone 39 s(x=536518;y=3950503)
ب . مشخصات ثبتی ملک
ب-1- مستندات مالکیت: ملک مورد ارزیابی دارای سه جلد دفترچه مالکیت مشاعی به شماره های 197700(شماره ثبت 114269 دفتر 767 صفحه 82) و 197701(شماره ثبت 114271 دفتر 767 صفحه 86) و 197702(شماره ثبت 114273 دفتر 767 صفحه 90) هر کدام به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی می باشد.
ب 2 مشخصات پلاک ثبتی . شماره 44 فرعی از 2893 اصلی مفروز از شماره 5 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش سه تهران شامل یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه سوم واقع در طبقه دوم به مساحت 250/94 مترمربع که مقدار 30 مترمربع آن بصورت بالکن و مقدار 10/36 مترمربع آن پیشرفتگی بطرف خیابان است با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمت های اشتراکی طبق قانون و آیین نامه مربوط به تملک آپارتمان ها.
ب-3- حدود و مشخصات ملک: شمالاً اول در دو قسمت که دوم غربی است بطول های 6/60 متر و 1/55 متر دیوار و پنجره است به حیاط خلوت دوم بطول 4/40 متر دیوار به پلاک های شماره 2887 و 2888 و 2892 سوم در دو قسمت که اول شرقی است بطول های 2/45 متر و 4 متر دیوار و پنجره است به حیاط خلوت، شرقاً بطول 15/75 متر دیوار به دیوار قطعه دوم تفکیکی سابق، جنوباً اول بطول 15 متر لبه بالکن است به فضای حیاط مشاعی دوم بطول 1/40 متر دیوار پیشرفته است به فضای خیابان بوذرجمهری(صبا)[برادران شهید مظفر]، غرباً اول بطول 7/40 متر دیوار و پنجره پیشرفته است به فضای خیابان بوذرجمهری(صبا)[برادران شهید مظفر]، دوم که شمالی است بطول 1/40 متر پیشرفتگی دیوار است به راه پله مشاعی سوم که شمالی است بطول 4/20 متر و چهارم بطول 2/95 متر و پنجم که غربی است بطول 4/20 متر دیوار و درب ورودی است به راه پله مشاعی ششم بطول 6/30 متر دیوار و پنجره است به فضای خیابان بوذرجمهری(صبا)[برادران شهید مظفر].
کف با سقف طبقه تحتانی و سقف قسمتی با سقف طبقه فوقانی مشترک و قسمتی پشت بام مشاعی است.
ب-4- مشخصات مالکین و میزان مالکیت: 1-آقای محمد طاهری دارای مالکیت دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 2-آقای احمد طاهری دارای مالکیت دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 3-آقای امیرعباس طاهری دارای مالکیت دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی
ج) مشخصات اعیانی:
ج-1- ملک مورد بازدید عبارت است از یک واحد آپارتمانی که در طبقه دوم ساختمان واقع گردیده و در حال حاضر از آن بعنوان فضای اداری و دفتری و همچنین انبار البسه تولیدی بهره برداری می شود. ساختمان دارای نمای سنگی و سقف از نوع طاق ضربی می باشد. فضاهای داخلی شامل 6 اتاق، لابی ورودی، آبدارخانه و سرویس بهداشتی است. درب و پنجره های ساختمان از نوع فلزی و چوبی، پوشش کف ترکیبی از کفپوش p.v.c ، سرامیک و موزاییک(بالکن)، پوشش بدنه از نوع کاغذ دیواری و رنگ آمیزی است. سیستم گرمایشی شوفاژ و سیستم سرمایشی کولر گازی و آبی می باشد. ملک دارای امتیاز انشعاب آب و گاز مشترک و انشعاب برق مستقل است. ملک فاقد پارکینگ بوده و دسترسی به طبقات از طریق راه پله دو طرفه می باشد.
ج-2- مستند به تصویر گواهی پایان کار به شماره 112064802 مورخ 1383/11/11 شهرداری منطقه 11 تهران، مساحت زمین طبق سند 432/75 مترمربع و پس از اصلاحی 419/06 مترمربع اعلام گردیده است. کل مساحت زیر بنای ساختمان 889/50 مترمربع می باشد. طبق گواهی ساختمان مذکور، کاربری واحد آپارتمانی مورد ارزیابی کارگاه است.
ج-3- مستند به تصویر نامه شماره 511/11/35361 مورخ 1388/10/13 شهرداری منطقه 11 تهران، تغییر کاربری ملک در طبقه همکف به تجاری و طبقات فوقانی از مسکونی به کارگاه تولیدی در کمیسیون های مربوطه شهرداری مطرح و عوارض متعلقه طی دستور دریافت 2021368 تسویه گردیده است.
د) عوامل مؤثر در ارزیابی: از جمله تحقیقات و بررسی های میدانی انجام شده، عرف منطقه وقوع ملک، وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات، موقعیت و وضعیت دسترسی به ملک، تغییر کاربری از مسکونی به کارگاه تولیدی، وضعیت دسترسی به طبقات، مساحت عرصه و قدرالسهم مناسب ملک از کل مساحت پلاک ثبتی، قدمت و کیفیت بنا، ارزش امتیازات مکتسبه و متصوره تجاری و کسبی، عرض گذرهای مجاور، نوع سیستم گرمایشی و سرمایشی.
چنانچه پس از تقدیم نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین دعوی و یا هر ذینفعی که در این گزارش مؤثر باشد ارائه گردد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع امر در حدود صلاحیت های کارشناسی قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.
هـ) نتیجه ارزیابی:
بنا به مراتب مذکور و با توجه به بازدید و معاینه محل و لحاظ نمودن عوامل مؤثر در ارزیابی و فارغ از هر گونه اختلافات حقوقی و قضایی و همچنین دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و قابل انتقال بودن ملک در دفاتر اسناد رسمی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف و کلیه امتیازات متعلقه و مکتسبه تجاری در مجموع مبلغ 785/000/000/000 (هفتصد و هشتاد و پنج میلیارد) ریال تعیین و اعلام می گردد.
مقرر گردید در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی 0/242 هزارم دانگ از یک دانگ از دو دانگ سهم محکوم علیه در مورخه 1404/07/01 از ساعت 8 صبح لغایت 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایرانمزایده به قیمت پایه کارشناسی و به مبلغ 31/697/588/306 ریال بفروش برسد. و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. ضمنا" این اجرا هیچ گونه تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار ندارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده ملک شماره 44 فرعی از 2893 اصلی مفروز از شماره 5 فرعی از اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9484772 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/06/10 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/07/01
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.
