جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140434460000078180
شماره پرونده:140234920002996494
تاریخ صدور:1404/05/28
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0303142 شعبه اجرای احکام مدنی نیابت صادره از دادگستری شهرستان لنگرودمحکوم له خانم آذر هادی پور سیاه اسطلخی و علیه آقای حمید درویشی کوشالی که محکوم علیه نام برده شده در آن محکوم است به تادیه تعداد عین 102 و نیم قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت الباقی مهریه و یک سفر زیارتی به مشهد مقدس محکوم گردیده است اقدام که با این وصف و حسب مفاد نیابت صادره جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند
مشخصات املاک و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناسی
1.مشخصات ثبتی و بازدید ملک به پلاک 11814 فرعی از 1 اصلی
بنا به مندرجات استعلام صورت گرفته از اداره ثبت اسناد و املاک لاهیجان و سند تک برگی ارائه شده به شماره ثبت 612913/400الف بتاریخ 1401.04.26 شامل عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره 11814 فرعی از یک اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3281 فرعی از اصلی مذکور ناحیه بخش 14 لاهیجان استان گیلان به مساحت 77.39هفتاد و هفت متر و سی و نه دسیمتر مربع واقع در طبقه یک که 1.8یک متر و هشتاد دسی متر مربع آن تراس مسقف است با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن حدود آپارتمان با حدود اربعه درج شده در سندبا مالکیت حمید درویشی کوشالی فرزند محمد علی به میزان سهم ششدانگ عرصه و اعیان میباشند.
طی بازدید صورت گرفته ملک مورد ارزیابی شامل عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمانی مسکونی به مساحت 77.39 مترمربع فاقد پارکینگ واقع در طبقه اول در ساختمان چهار طبقه میباشد که در زمان بازدید در اختیار مستاجر بود. ملک موصوف واقع در لاهیجان میدان آزادگان خیابان خزر 29 دارای کد پستی 4414866163 میباشد.
ساختمان مذکور در چهار طبقه با سازه بتنی و نمای سنگ با قدمت حدود سه سال و ساختمان دارای آسانسور میباشد. واحد آپارتمان مورد تعرفه دارای هال و پذیرایی دو اتاق خواب آشپزخانه با کابینت ام دی اف سرویس بهداشتی ایرانی حمام دیوارها از گچ کف سرامیک دربها چوبی و پنجره ها دو جداره upvc میباشد. سیستم سرمایشی اسپیلت سیستم گرمایشی پپکیچ و شوفاژ ملک دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد. لازم به ذکر است که در واحد موصوف مستاجر (آقای واحدی) سکونت داشت که مدت قرارداد آن تا تاریخ 1403.09.01 میباشد.
نظریه کارشناسی
کارشناس محترم با عنایت به موارد فوق ارزش ششدانگ مالکیت عرصه و اعیان ملک موصوف به مساحت 77.39. با توجه به موارد فوق الذکر و با در نظر گرفتن شرایط حاکم بر بازار و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی من جمله موقعیت و کاربری میزان مساحت و قدمت بنا و در صورت صحت مدارک ابرازی و صرف نظر از هرگونه ادعای اشخاص ثالث حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف به شماره 11814 فرعی از یک اصلی به مساحت 77.39 مترمربع به مبلغ 36.000.000.000 (سی و شش میلیارد ) ریال برآورد و اعلام می گردد.
مشخصات املاک و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناسی
2.مشخصات ثبتی و بازدید ملک به پلاک 14995 فرعی از 18 اصلی
بنا به مندرجات استعلام صورت گرفته از اداره ثبت اسناد و املاک لاهیجان بتاریخ 1403.10.01 ملک مورد تعرفه شامل اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی (نوع ملک طلق با عرصه وقف) با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 14995 فرعی از 18 اصلی مفروز و مجزا شده از 14908 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 در طبقه 1 و واقع در بخش 14 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت 144 متر مربع واقع در طبقه اول که (14.03) چهارده متر و سه دسیمتر مربع آن پیشرفتگی (4.7) چهار متر و هفتاد دسیمتر مربع آن تراس مسقف است بانضمام پارکینگ قطعه 2 به مساحت 12.5 مترمربع و انباری قطعه یک به مساحت 6.47 مترمربع با مالکیت حمید درویشی کوشالی فرزند محمد علی به میزان سهم ششدانگ اعیان میباشند
حسب بازدید صورت گرفته ملک مورد ارزیابی شامل اعیان یک دستگاه آپارتمانی مسکونی (بصورت اوقافی صالحی) به مساحت 144 مترمربع بانضمام پارکینگ به مساحت 12.5 مترمربع و انباری به مساحت 6.47 مترمربع واقع در طبقه اول در ساختمان سه طبقه میباشد. ملک موصوف واقع در لاهیجان خیابان 22 آبان خیابان روشن طلب ساختمان 141 دارای کد پستی 4413873448 میباشد.
ساختمان مذکور در سه طبقه با سازه بتنی و نمای سنگ با قدمت حدود 20 سال و فاقد آسانسور میباشد. واحد آپارتمان مورد تعرفه دارای هال و پذیرایی سه اتاق خواب آشپزخانه با کابینت ام دی اف سرویس بهداشتی ایرانی حمام دیوارها از گچ کف سرامیک دربها چوبی و پنجره ها دو جداره upvc میباشد. سیستم سرمایشی اسپیلت سیستم گرمایشی پپکیچ و شوفاژ ملک دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد.
نظریه کارشناسی
کارشناس محترم با عنایت به موارد فوق ارزش ششدانگ مالکیت عرصه و اعیان ملک موصوف به مساحت 144مترمربع با توجه به موارد فوق الذکر و با در نظر گرفتن شرایط حاکم بر بازار و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی من جمله موقعیت و کاربری میزان مساحت و قدمت بنا و در صورت صحت مدارک ابرازی و صرف نظر از هرگونه ادعای اشخاص ثالث حقیقی و حقوقی ارزش اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با عرصه وقف صالحی به پلاک ثبتی 14995 فرعی از 18 اصلی به مبلغ 57.000.000.000 پنجاه و هفت میلیاردریال برآورد و اعلام می گردد.
املاک مذکور در روز شنبه مورخه 1404/06/15از ساعت 10 الی 11 درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایران در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می شود.و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان- زهرااملاکی
استان گیلان شهرستان لاهیجان خیابان حاجی آباد دادگستری شهرستان لاهیجان کدپستی 4418993851 تلفن: 42233930 013 . 42233828 013 وب سایت
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره 11814 فرعی از یک اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3281 فرعی از اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9433912 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/05/28 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/06/15
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای گیلان و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.