جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140468460000322729
شماره پرونده:9909980938700708
تاریخ صدور:1404/05/05
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیره منقول تقسیم ترکه
به موجب اجرائیه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی تهران به شماره 140368420000548757 موضوع دعوی مریم جوادی نژاد فرزند ابوالقاسم ، به طرفیت محکوم علیهم سیدعلی سیدابوترابی فرزند سیدمرتضی ، سیدحمید سیدابوترابی فرزند سیدمرتضی ، حکم به فروش ترکه و تقسیم بهای آن به میزان سهم الارث هر یک از طرفین پلاک ثبتی پلاک ثبتی شماره 28437 و 28438 و 28439 فرعی از 3526 اصلی قطعه 11 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6373 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.
خواهان-مریم جوادی نژاد
خوانده- سیدعلی سیدابوترابی ، سیدحمید سیدابوترابی
ادرس-تهران یوسف آباد خیابان جهان آرا نبش خیابان پنجاه و هشتم پلاک 18 واقع در سمت شمال غربی طبقه سوم واحد شماره 11
ملک مسکونی و در اجاره نمیباشد
الف ) مشخصات ثبتی ملک
مطابق تصویر اسناد مالکیت دفترچه ای ابرازی مشخصات ثبتی ملک عبارت است از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 28437 و 28438 و 28439 فرعی از 3526 اصلی قطعه 11 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6373 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر استان تهران به مساحت 98.52 متر مربع نود و هشت متر و پنجاه و دو دسیمتر مربع واقع در سمت شمال غربی طبقه سوم بانضمام یک باب انباری قطعه 23 به مساحت 4.08 متر مربع و یک واحد پارکینگ قطعه 32 تفکیکی به مساحت 12 متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمت های اشتراکی طبق قانون و آیین نامه مربوط به تملک آپارتمان ها و انتقالی به موجب سند شماره 104962 مورخ 1372/03/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 113 تهران و با حدود به شرح اسناد مالکیت که با مشخصات ذیل ثبت و صادر شده است
1-سند مالکیت به شماره دفترچه مالکیت 770905 که ذیل شماره ثبت 97433 دفتر 677 صفحه 173 به نام خانم زهره مساح فرزند رضا به میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان در تاریخ 1372/06/01 ثبت و صادر و تسلیم شده است. سپس مع الواسطه شش دانگ عرصه و اعیان مورد ثبت این سند بانضمام یک جلد سند مالکیت دیگر به مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 7243 مورخ 1386/12/04 دفترخانه اسناد رسمی شماره 684 تهران به آقای ابوالقاسم جوادی نژاد نسبت به یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و خانم رقیه سید ابوترابی نسبت به پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان منتقل شده و در صفحه انتقالات سند قید شده است.
2-سند مالکیت به شماره دفترچه مالکیت 770904 که ذیل شماره ثبت 97431 دفتر 677 صفحه 169 به نام آقای خسرو شکرایی فرزند محمد به میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان در تاریخ 1372/06/01 ثبت و صادر و تسلیم شده است. سپس مع الواسطه شش دانگ عرصه و اعیان مورد ثبت این سند بانضمام یک جلد سند مالکیت دیگر به مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 7243 مورخ 1386/12/04 دفترخانه اسناد رسمی شماره 684 تهران به آقای ابوالقاسم جوادی نژاد نسبت به یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و خانم رقیه سید ابوترابی نسبت به پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان منتقل شده و در صفحه انتقالات سند قید شده است.
ج- مشخصات و مشاهدات در زمان بازدید از آپارتمان
حسب بازدید انجام شده ملک مورد تعرفه یک دستگاه آپارتمان با بهره برداری مسکونی واقع در سمت شمال غربی طبقه سوم از یک ساختمان 5 طبقه مشتمل بر زیرزمین شامل تعدادی انباری و تاسیسات و پارکینگ و طبقات همکف و اول الی سوم هر طبقه شامل سه واحد مجموعا شامل 12 واحد آپارتمانی با پوشش نمای آجری و به صورت دوبر دو بر با موقعیت جنوبی نسبت به کوچه پنجاه و هشتم و موقعیت شرقی نسبت به خیابان جهان آرا با قدمت حدودا 34 ساله و دارای اسکلت فلزی و فاقد آسانسور و دارای درب اتوماتیک فلزی ماشین رو جهت ورود به رمپ منتهی به پارکینگ ها و حیاط مشاعی در جنوب عرصه و درب فلزی نفررو ورود به راه پله دسترسی به طبقات از گذر شمالی با سیستم درب بازکن صوتی مشاهده شد. پوشش کف راه پله از سنگ و پوشش دیوار راه پله رنگ آمیزی شده و راه پله با نرده حفاظ آهنی و پوشش کف پارکینگ و حیاط از موزائیک و دیوار ها سفید کاری شده با اندود سیمان سفید مشاهده شد. آپارتمان مورد ارزیابی با درب ورودی چوبی با حفاظ آکاردئونی فلزی و پنجره های فلزی با شیشه معمولی و شامل 2 اتاق خواب با کمد دیواری و تامین نور اتاق ها با پنجره از نمای غربی و شمالی و سرویس حمام با توالت فرنگی و روشویی و سرویس توالت ایرانی مستقل دارای روشویی با پوشش کف و دیوار سرویس ها از سرامیک و کاشی و آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف و هال پذیرایی با تامین نور از پنجره به نمای شمالی رویت گردید. پوشش کف اتاق ها از سرامیک و پوشش کف پذیرایی از سنگ و پوشش دیوارها رنگ آمیزی شده و سیستم گرمایش رادیاتور با موتورخانه مرکزی و شومینه در پذیرایی و سیستم سرمایش با کولر آبی و آپارتمان دارای انشعاب برق اختصاصی و برق و آب و گاز مشترک رویت گردید.
نظریه کارشناسی :
ارزش پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان (جزء ماترک مرحومه رقیه سید ابوترابی) یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 28437 و 28438 و 28439 فرعی از 3526 اصلی قطعه 11 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6373 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر استان تهران به مساحت 98.52 متر مربع واقع در سمت شمال غربی طبقه سوم با قدرالسهم قانونی از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و لواحق موصوفه و متصوره منجمله پارکینگ و انباری به آدرس صدرالاشاره با در نظر گرفتن مندرجات این نظریه و تصویر اسناد ارائه شده و درصورت عدم بدهی ناشی از رابطه موجر و مستاجر و در صورت عدم وجود معارض و قابلیت انتقال به غیر با توجه به وضعیت کمّی و کیفی آن و با در نظر گرفتن اهم جهات مؤثر در تعیین ارزش روز آن و وضعیت حاکم بر بازار ملک و موقعّیت و منطقه وقوع و قدمت و کیفیت ساخت بنا و صرف نظر از احراز مالکیت و اصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در نهایت در صورتی که خریدار در زمان تحویل این آپارتمان در وضع موجود نیاز به پرداخت دیگری به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث نداشته باشد، صرفاً در پاسخ به درخواست کارشناسی صدرالاشاره به قیمت روز به نظر اینجانب برابر با مبلغ 91.200.000.000 ریال معادل نه میلیارد و صد و بیست میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.
مقرر گردید پنج دانگ مشاع از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز یک شنبه مورخ 1404/05/26از ساعت 8 الی 11 به نشانی(سامانه تدارکات الکترونیک ستاد) سایت ستاد ایران از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ 91/200/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید. ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 28437 و 28438 و 28439 فرعی از 3526 اصلی قطعه 11 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6373 فرعی از اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9368001 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/05/05 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/05/26
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.