جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140434460000071048
شماره پرونده:9909981410100704
تاریخ صدور:1404/05/06
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )
بموجب پرونده اجرایی کلاسه0000137 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان و حسب دادنامه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان لاهیجان محکوم علیه اشکان شکری مقدم - پری دخت پیش قدم سیاهکلی - آتوسا شکری مقدم محکوم است بپرداخت مهریه به تعداد 301 سکه طلای تمام بهار آزادی نسبت به قدرالسهم هر یک از ایشان از اموال غیرمنقول ماترک متعهد اصلی (مورث خواندگان) در حق محکوم لها خانم بتول موسوی . محکوم لها در راستای وصول محکوم به نسبت به معرفی و توقیف پلاک ثبتی (سرقفلی دو باب مغازه پلاک ثبتی 575/64 و 575/97) واقع در لاهیجان - جنب بانک ملی - پاساژ شهرسبز - طبقه فوقانی بنام مرحوم محمدرضا شکری مقدم اقدام که با این وصف و حسب مفاد نیابت صادره جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند:
( مشخصات املاک و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناسی )
ملک مورد مزایده مشتمل بر ششدانگ دو باب مغازه (حق سرقفلی) به شماره پلاک ثبتی 575/64 و 575/97 واقع در لاهیجان - جنب بانک ملی - پاساژ شهرسبز - طبقه فوقانی بنام مرحوم محمدرضا شکری مقدم بوده .
1 - مغازه واقع در کنج شمال غربی راهروی میانی طبقه اول پاساژ شهرسبز - پلاک ثبتی شماره 97 فرعی از 575 اصلی بخش 13 ناحیه 00: ملک تعرفه شده در پلان جانمایی بصورت هاشور خورده و با شماره "1" نشان داده شده است.
بنا به مندرجات سند اجاره مستغل شماره 68580 مورخ 79/5/10 با شماره برگه 811619 ب/78 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 69 لاهیجان مضبوط در پرونده موجر آقای ایرج آصفی ، مستاجر آقای محمدرضا شکری و مورد اجاره تمامی یک باب مغازه پلاک 575/97 واقع در طبقه دوم پاساژ آصفی (اردوبازار) بخش 13 از مورد ثبت مالکیت شماره 107 صفحه 56 دفتر 13/1 با سایر شرایط مندرج در سند می باشد.
بنا به مندرجات صورتمجلس تفکیکی شماره 1/16116 مورخ 78/8/13 مضبوط در پرونده، ششدانگ یک باب مغازه به مساحت 10/38 مترمربع در طبقه اول با پلاک 575/97 احداثی بر روی پلاک 575 اصلی باقیمانده واقع در کوی اردوبازار شهر لاهیجان بخش 13 گیلان با حق استفاده از عرصه مشاعی طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن - شمالا بطول 3/35 متر دیوار مشترک با پلاک 575/65 -شرقا بطول 3/10 متر دهنه مغازه است با راهرو مشاعی پاساژ - جنوبا بطول 3/35 متر دیوار مشترک با پلاک 575/96 - غربا بطول 3/10 متر دیوار مشترک با پلاک 575/64 - حقوق ارتفاقی و صاحبان آن طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن می باشد.
ملک مورد تعرفه عبارت از یک باب مغازه بمساحت 10/38 مترمربع واقع در انتهای (شمال غربی) راهرو میانی طبقه اول پاساژ شهرسبز با دهانه بطول 3/10 بسمت شرق فاقد در و متصل به راهرو میانی می باشد کف سرامیک ، دو طرف دارای ویترین شیشه سکوریت ، سقف کاذب می باشد مغازه مذکور در زمان بازدید فاقد دیوار مشترک حد غربی (حسب مندرجات صورتمجلس تفکیکی مشروح فوق) و متصل به مغازه مجاور (همسایه غربی - پلاک 575/64 - مشروح در ردیف دو زیر) بصورت راهرو و ورودی مغازه مجاور و فاقد کسب میباشد.
کارشناس محترم با عنایت به موارد فوق ارزش ششدانگ حق سرقفلی با توجه به موقعیت مکانی، ابعاد و مساحت ، نوع کاربری ، وضعیت مغازه و بررسی هــای بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی ودر نظر گـــرفتن سایر جوانب موثر درقضیه ارزش ششدانگ سرقفلی ملک موصوف بمبلغ4،150،000،000 ریال معادل چهارصد و پانزده میلیون تـــومان برآورد و تعیین قیمت نمود.
2 - مغازه واقع در کنج شمال غربی طبقه اول پاساژ شهرسبز: - پلاک ثبتی شماره 64 فرعی از 575 اصلی بخش 13 ناحیه 00: ملک تعرفه شده در پلان جانمایی بصورت هاشور خورده و با شمار 2 نشان داده شده است.
بنا به مندرجات سند اجاره مستغل شماره 68990 مورخ 79/6/6 با شماره برگه 811892 ب/78 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 69 لاهیجان مضبوط در پرونده موجر آقای ایرج آصفی ، مستاجر آقای محمدرضا شکری و مورد اجاره تمامی یک باب مغازه پلاک 575/36 واقع در طبقه دوم پاساژ آصفی (اردوبازار) بخش 13 از مورد ثبت مالکیت شماره 107 صفحه 56 دفتر 13/1 با سایر شرایط مندرج در سند می باشد.
بنا به مندرجات سند اقرارنامه اصلاحی شماره 163732 مورخ 1403/5/9 با شناسه سند 140391355065000002 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 91 لاهیجان مضبوط در پرونده مقرین آقای اشکان شکری مقدم با قیمومیت خانم بتول موسوی ، خانم بتول موسوی ، خانم آتوسا شکری مقدم ، خانم پری دخت پیش قدم سیاهکلی و آقای علی آصفی ، مستاجر آقای محمدرضا شکری شرایط و متون حقوقی پیرو اجاره نامه شماره 68990 مورخ 1379/6/6 ثبت شده دفتر 69 لاهیجان نامبردگان بالا وراث فانونی مرحوم محمدرضا شکری عنوان دارندگان سرقفلی و آقای علی آصفی اصالتا و بوکالت رسمی از آقای امیر آصفی بعنوان مالکین فعلی مغازه مورد اجاره در ایندفتر حاضر و اعلام و اظهار صریح و قاطع و بی قید و شرط دارند مبنی بر پلاک ثبتی 36 فرعی از 575 مندرح در اجاره نامه مرقوم اشتباه و متعلق به مغازه واقع در طبقه همکف بوده و در حال حاضر مغازه موضوع اجاره نامه 68990 مورخ 1379/6/6 ثبت شده دفتر 69 لاهیجان دارای پلاک ثبتی شماره 64 فرعی از 575 می باشد همراه با سایر توضیحات مندرج در آن می باشد.
بـر اساس بازدید بعمل آمده و با توجه به موقعیت مکانی، ابعاد و مساحت ، نوع کاربری ، وضعیت مغازه و بررسی هــای بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی ودر نظر گـــرفتن سایر جوانب موثر درقضیه ارزش ششدانگ سرقفلی ملک موصوف بمبلغ9،650،000،000 ریال معادل نهصد و شصت و پنج میلیون تـــومان برآورد و تعیین قیمت نمود.
حسب اعلام کارشناس محترم
حسب نظریه واصله از سوی کارشناس محترم مغازه مورد ارزیابی بصورت یک طبقه روی کرسی وفاقد بالکن بوده که دارای کرکره کنترلی بوده وسربندی حلب می باشد.حد شمالی به خیابان وحدود جنوبی و غربی مغازه به کوچه بوده اما مغازه بصورت تک براحداث شده است و مغازه در تصرف محکوم علیه بوده ودرآن شغل مشاور املاک وحدت پاشاکی دایر بوده، ورودی مغازه شیشه سکوریت ومغازه فاقد بالکن بوده است.
سرقفلی و مالکیت پلاک مذکور در روز شنبه مورخه 1404/05/18 از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی سایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد.
دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان- مریم قاسمی بوساری
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده مشتمل بر ششدانگ دو باب مغازه (حق سرقفلی) به شماره پلاک ثبتی 575/64 و 575/97 برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9355232 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/05/06 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/05/18
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای گیلان و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.