مزایده زمین شالیزار تجهیز و یکپارچه شده ؟

شماره آگهی: 140434460000068369
شماره پرونده:9109981435100575

تاریخ صدور:1404/04/30

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول)

در پرونده کلاسه 950091اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش ،درخصوص دعوی آقای لیلاتیزرو به طرفیت محمدتیزرو وغیره مبنی فروش ماترک لذا موارد ذیل از طریق مزایده به شرح ذیل به فروش میرسد.

 -سند زارعانه  شماره 99084 مورخه  1350/09/15 تنظیمی در دفتر خانه رسمی 79 رودسر حکایت از این دارد  که مورث اصحاب دعوی ، بر اساس مقررات اصلاحات ارضی مساحت 8 جریب تنکابن دارای نسق زراعی بوده است  که طبق نسق زارعانه شامل شالیزار و محوطه خانه  و صیفی کاری می باشد .  بخشی از زمین موصوف در زمان حیات  مورث متداعیین به تعدادی از وراث واگذار و آنان ضمن احداث بنا بر اساس ماده 133 قانون توسعه چهارم اجتماعی ، فرهنگی ، و اقتصادی کشور سند مالکیّت دریافت نمودند . باقیمانده املاک مورث متداعیین به شرح ذیل می باشد .

1-شالیزار تجهیز و یکپارچه شده واقع در روستای تازه آباد چهار ده علیا ، املش  به مساحت 1785 متر مربع در مختصات یک نقطه از پیرامون x= 429644وy=4108873 با حدود اربعه شمالا" ، به زمین اسماعیل مقدم ،  شرقا" به نهر آبرسانی و در ورای آن جاده طرح تجهیز ، جنوبا " به زمین شالیزاری شعبانی و  غربا" به زهکش محدودمی باشد  شالیزار مورد تعرفه به ادعای  آقای هادی تیز رو به آقای حسن  فلاح پور واگذار و در حال حاضر در تصرف و بهره برداری آقای حسن فلاح پور قرار گرفته است .ارزش پایه ملک موصوف با توجه به موقعیّت ، مساحت ،کار بری ، دسترسی به آب زراعی ، راه مورد دسترس  ، و ارزش املاک مشابه منطقه و محل و سایر عوامل موثر در تقویم ، از قرار متر مربعی 1500000 ریال جمعا"2677500000 ( دویست و شصت و هفت میلیونو هفتصدو پنجاه  هزار تومان ) بر آورد و اعلان می گردد . 

2-شالیزار تجهیز و یکپارچه سازی شده واقع در روستای تازه آباد چهارده  علیا ،املش در مختصات x=429574  و  y=4108913  به مساحت 2440 متر مربع  با حدود اربعه شمالا" ، به شالیزار علی تیزرو ، شرقا" به زهکش عمومی ، جنوبا" به شالیزار گداعلی جهاندوست ، و غربا" جاده بین مزارع محدود می باشد .  قطعه زمین موصوف به ادعای  آقای هادی تیز رو به آقای حسن فلاح پور واگذار گردیده است و در حال حاضر در تصرف و بهره برداری آقای حسن  فلاح پور  قرار دارد . ارزش پایه ملک موصوف با توجه به موقعیّت ، مساحت ، کاربری ، راه دسترسی ، آب قابل دسترس ، و ارزش املاک مشابه در منطقه  و سایر عوامل موثر در تقویم از قرار متر مربعی1500000ریال جمعا" 3660000000ریال ( سیصد و شصت و شش میلیون تومان )بر آورد و اعلان می گردد .

3-شالیزار تجهیز و یکپارچه سازی شده واقع در روستای تازه آباد چهارده علیا ، املش  به مساحت 3480 متر مربع واقع در مختصات x=429499 وy=4108648  ( یک نقطه پیرامون ) با حدود اربعه  شمالا" ، زمین مهدی خواه ، شرقا" به زهکش عمومی  ، جنوبا" ، شالیزار هادی تیز رو و غربا" ، جاده بین مزارع  محدود می باشد  قطعه زمین موصوف در تصرف و بهره برداری آقای علی تیز رو بوده  با توجه به خرید 2000 متر مربع از همین زمین توسط آقای علی تیز رو از آقای محمد رضا اکبری( که از ماترک خارج می گردد ) مقدار ملک موروثی ودر.تصرف آقای علی تیز رو 1480 متر مربع می باشد . ارزش پایه  ملک موصوف با توجه به موقعیّت ، مساحت (1480 متر مربع )، کاربری ، راه دسترسی ، ارزش املاک مشابه در منطقه و محل ، وسایر عوامل موثر در تقویم از قرار متر مربعی1500000 ریال جمعا"2220000000ریال ( دویست و بیست و دو میلیون تومان ) بر آورد و اعلان می گردد .

4-شالیزار تجهیز و یکپارچه سازی شده واقع در روستای تازه آباد چهار ده علیا، املش به مساحت 1740 متر مربع در مختصات  x=429491  و y=4108631  با حدود اربعه شمالا" ، زمین شالیزاری محمد جلالی ، شرقا" به نهر آبرسانی  و در ورای آن جاده طرح تجهیز و نوسازی اراضی زراعی ، جنوبا" به شالیزار در تصرف عباس تیز رو و غربا" به زهکشس عمومی محدود می  باشد این قطعه در تصرف و بهره برداری آقای حسن تیز رو می باشد .  ارزش پایه ملک موصوف  با توجه به موقعیّت ، مساحت  ، کاربری ، راه دسترسی ، قیمت متعارف املاک در محل و سایر  عوامل موثر در تقویم از قرار متر مربعی 1500000 ریال جمعا" 2610000000 ریال ( دویست و شصت و یک میلیون تومان ) برآورد و اعلان می گردد .

5-شالیزار تجهیز و یکپارچه سازی شده به مساحت 1240 متر مربع  واقع در تازه آباد چهار ده علیا ، املش در مختصات x= 429482 وy=4108617  با حدود اربعه شمالا" ، شالیزار  حسن تیز رو ، شرقا" ، به نهر آب رسانی و در ورای  آن جاده بین مزارع  جنوبا" به شالیزار احمد تیز رو  ، غربا" به زهکش عمومی محدود میباشد  . قطعه  اخیر الذکر در تصرف عباس تیز رو( خریداری از محمد تیز رو ) می باشد . ارزش پایه ملک موصوف  با در نظر کرفتن موقعیّت ، مساحت ، کاربری ، راه دسترسی ، دسترسی به آب  ، و ارزش املاک  مشابه در محل و سایر عوامل موثر در تقویم از قرار متر  مربعی1500000 ریال جمعا" به مبلغ1860000000 ریال  ( یکصدو هشتادو شش میلیون تومان )  بر آورد وتعیین می گردد . 

6-شالیزار تجهیز و یکپارچه سازی شده  به مساحت 1465 متر مربع واقع در روستای تازه آباد چهار ده علیا  در مختصات یک نقطه در پیرامون زمین x=429460 وy=4108599  با حدود اربعه  شمالا" ، به شالیزار عباس تیز رو ، شرقا" به نهر آب رسانی و در ورای آن جاده بین مزارع ، جنوبا" به شالیزار عباس تیز رو( خریداری شده از محمد تیز رو )  ، و غربا" به زهکش عمومی محدود می باشد .( این قطعه شالیزار از طرف آقای احمد تیز رو به آقای عباس تیز رو فروخته شده است  ) و در حال حاضر در بهره برداری آقای عباس تیز رو می باشد  .  ارزش پایه ملک  موصوف با توجه به موقعیّت ، مساحت ، کاربری ، راه دسترسی ، آب قابل دسترس و قیمت املاک مشابه در محل  و سایر عوامل موثر در تقویم از قرار  متر مربعی1500000 ریال جمعا" به مبلغ2197500000  ریال تعیین  و اعلان می گردد . 

7-شالیزار تجهیز و یک پارچه سازی شده به مساحت 1770 متر مربع واقع در روستای  تازه آباد چهار ده علیا ، املش  در مختصات x429640وy=4108580  با حدود اربعه شمالا"  شالیزار احمد تیز رو (واگذار شده به عباس تیز رو )  شرقا" به نهر آبرسانی و در ورای آن جاده بین مزارع ، جنوبا" به زمین شالیزاری محمد علی غفاری  ، و غربا" به زهکش عمومی محدود می باشد . قطعه زمین موصوف در تصرف و بهره برداری عباس تیز رو ( خریداری از محمد تیز رو ) می باشد  . ارزش پایه قطعه زمین موصوف با توجه به موقعیّت ، مساحت ، کاربری ، آب دسترسی ، راه دسترسی ، قیمت املاک مشابه در محل ، و سایر عوامل موثر در تقویم  از قرار متر مربعی 1500000ریال  جمعا" 2655000000 ریال ( دویست و شصت و پنج میلیونو پانصد هزار تومان )تعیین می گردد .

8-شالیزار بلا کشت که قسمتی صیفی کاری شده  واقع در روستای تازه آباد چهارده علیا،  املش جنب واحد های مسکونی تعدادی از  متداعیین  به مساحت حدود 730 متر مربع در مختصات با حدود  اربعه شمالا" زمین  رضائیان، شرقا" ،خانه و محوطه خانم محترم تیز رو ،  جنوبا" به زمین حسین طالبی  و غربا" به نهر آب عمومی محدود می باشد . عرصه موصوف در حال حاضر در تصرف آقای علی تیز رو می باشد ارزش پایه ملک موصوف با در نظر گرفتن موقعیّت ، مساحت ، کاربری ، راه دسترسی، و قیمت املاک مشابه در محل و سایر عوامل موثر در تقویم از قرار متر مربعی 4000000ریال وجمعا"  2920000000(دویست و نودو دو میلیون تومان ) تعیین و اعلام  می گردد .

علیهذا ارزش پایه کل اراضی از ماترک مورد تعرفه  مرحوم گلعلی تیز رو  در روستای تازه آباد چهارده علیا ، املش مشتمل بر 8 قطعه  بمساحت جمعا"  12650متر مربع ( دوازده هزارو ششصدو پنجاه متر مربع ) مبلغ 20800000000 ریال ( دو میلیاردو هشتاد میلیون تومان ) تعیین و برآورد می گردد .

که مقرراست در روز  چهارشنبه  مورخ 1404/05/22 از  ساعت 8 الی 12 ظهر  از طریق سامانه ستاد به نشانی etadiran.irssمزایده به فروش برسد مبلغ مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود رادر روز مزایدهاز طریق سامانه فوق الذکر به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده ، وجه پرداختی پس از کسرهزینه های مزایده به حساب دولت تودیع خواهد شد .متقاضیان خرید تا پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این اجراء می توانند از مورد مزایده بازدید نمایند این آگهی جهت اطلاع عموم در سامانه  آگهی الکترونیک قوه قضاییه منتشر  می گردد. در ضمن برای شرکت در مزایده به عنوان خریدا  از طریق سامانه ستاد به آدرس الکترونیکی سایت ستاد ایران  اقدام نمایید.

حسین قربانی

مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش