جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140468460000309454
شماره پرونده:140368920005534156
تاریخ صدور:1404/04/30
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بموجب دادنامه شماره 140368390016846346 صادره از شعبه 25 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه0304180 له مهدی امیرحسینی فرزند علی علیه پریسا حسینی فرزند فرامرزکه محکوم علیه محکوم است دستور فروش ملک پلاک ثبتی 15 فرعی از 4528 اصلی
در اجرای قرار کارشناسی دستور فروش آپارتمان مشاعی مورد کارشناسی صادره پرونده دعوی آقای مهدی امیرحسینی به طرفیت خانم پریسا محسنی، مبنی بر ارزیابی آپارتمان مورد کارشناسی پلاک ثبتی 15 فرعی از 4528 اصلی مفروز و مجزی از 1 فرعی از اصلی مذکور قطعه 8 تفکیکی واقع در بخش 6 حوزه ثبت ملک مولوی تهران، اینجانب پس از مطالعه پرونده و هماهنگی های صورت گرفته با طرفین پرونده، سپس در ساعت 10:30 تاریخ 1404/3/7 به اتفاق آقای مهدی امیرحسینی و پدر خانم پریسا محسنی از آپارتمان مورد کارشناسی به نشانی تهران- میدان خراسان- خ خراسان- خ فرج اللهی- خ قدیر کاشانی- ک شهید محمدعلی خدادوست- نبش شمالی بن بست مقدم- پلاک 1- واحد 8- طبقه آخر یا سوم بر روی همکف، بازدید بعمل آورده که هم اینک متعاقب بررسی ها و تحقیقات معموله، گزارش کارشناسی را طبق 2 برگ عکس های پیوست، به شرح ذیل به استحضار می رساند:
مستندات:
1- مشخصات آپارتمان مورد کارشناسی به استناد تصویر سند مالکیت تک برگی مضبوط در پرونده به شماره سریال اصلی 410892 سری و 1400 به تاریخ ثبت 1401/10/26 عبارت است از سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان با وضعیت خاص طلق به شماره 15 فرعی از 4528 اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از اصلی مذکور بخش 6 حوزه ثبت ملک مولوی تهران به مساحت 63/22 مترمربع واقع در سمت شرق طبقه سوم که مقدار 1/22 مترمربع آن بالکن است، به انضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 3/50 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن که مالکیت آن از طریق صلح شماره 51206 مورخ 1401/9/22 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 838 شهر تهران به نام آقای مهدی امیرحسینی فرزند علی با ملاحظات، حدود، مفروزات، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک به شرح مندرجات پشت تصویر سند، ثبت، صادر و تسلیم شده است.
2- مشخصات آپارتمان مورد کارشناسی به استناد تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره سریال اصلی 410893 سری و 1400 به تاریخ ثبت 1401/10/26 عبارت است از سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان با وضعیت خاص طلق به شماره 15 فرعی از 4528 اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از اصلی مذکور بخش 6 حوزه ثبت ملک مولوی تهران به مساحت 63/22 مترمربع واقع در سمت شرق طبقه سوم که مقدار 1/22 مترمربع آن بالکن است، به انضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 3/50 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن که مالکیت آن از طریق صلح شماره 51206 مورخ 1401/9/22 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 838 شهر تهران به نام خانم پریسا محسنی فرزند فرامرز با ملاحظات، حدود، مفروزات، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک به شرح مندرجات پشت تصویر سند، ثبت، صادر و تسلیم شده است.
مشاهدات:
آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه آخر یا سوم بر روی همکف ساختمان مسکونی دو نبش 5 طبقه ی 4 واحدی اسکلت فلزی، جمعاً 8 واحدی با قدمت حدوداً 22 الی 23 ساله ی دارای نمای آجر سه سانت، در نبش شمالی بن سمت مقدم قرار دارد که مشتمل بر طبقات زیرزمین به عنوان مشاعات، پارکینگ و انباری ها و 4 طبقه مسکونی 2 واحدی، شامل طبقات همکف، اول، دوم و سوم می باشد.
ساختمان فاقد آسانسور است و دارای درب بازکن تصویری، درب ورودی یک لنگه آهنی، درب پارکینگی دو لنگه آهنی فاقد جک و ریموت کنترل، کف و دیوار حیاط به ترتیب موزائیک و آجر سه سانت، کف و دیوار زیرزمین به ترتیب موزائیک و اندود سیمان، کف پله ها سنگ، دیوارهای راه پله الباقی اندود گچ و رنگ و نرده راه پله ها نیز آهنی می باشد.
آپارتمان مسکونی مورد کارشناسی فاقد پارکینگ بوده ولی انباری دارد، اخیراً تعمیر و بازسازی شده که بصورت یک خوابه با آشپزخانه باز و کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی فقط دوش و سرویس بهداشتی توالت فرنگی و روشویی رویت می گردد که دارای آب و گاز اشتراکی، برق اختصاصی، درب ورودی چوبی با حفاظ آهنی آکاردئونی، درب داخلی چوبی و درب سرویس های ضدآب، سرمایش کولرآبی، گرمایش بخاری و آبگرمکن گازی، درب بازکن تصویری، پنجره های آهنی با شیشه یک جداره، کف سرویس ها و آشپزخانه سرامیک و دیوارهایشان کاشی، کف اتاق خواب و هال و پذیرایی لمینت و الباقی دیوارها نیز اندود گچ و رنگ است. نورگیری آشپزخانه و هال و پذیرایی از سمت گذر شرقی (شهید محمدعلی خدادوست) و اتاق خواب از سمت گذر شرقی (شهید محمدعلی خدادوست) و بالکن جنوبی سمت حیاط یا بن بست مقدم می باشد.
آپارتمان مورد کارشناسی به هنگام بازدیدم، کاملاً تخلیه رویت گردید.
نظر کارشناسی:
با توجه به مراتب فوق الذکر، در نظر گرفتن شرایط مکانی، زمانی، وقوع طبقه، قدمت بنا، کمیت و کیفیت آپارتمان مورد کارشناسی و کل ساختمان و سایر عوامل موثر در قضیه، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی مورد کارشناسی دارای انباری و فاقد پارکینگ به مساحت 63/22 مترمربع واقع در سمت شرق طبقه آخر یا سوم روی همکف ساختمان بدون آسانسور، در زمان تقدیم گزارش کارشناسی، مبلغ 25،500،000،000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
شش دانگ ملک فوق الذکر در روز دوشنبه مورخ 1404/05/20 از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) سایت ستاد ایران از طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی25/500/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده ملک پلاک ثبتی 15 فرعی از 4528 اصلی مفروز و مجزی از 1 فرعی از اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9310483 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/04/30 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/05/20
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.