جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140468460000300141
شماره پرونده:140268920004003931
تاریخ صدور:1404/04/28
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140268390011437784 صادره از شعبه 7 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0201430/ج3 محکوم له: عادل گنجی زنجانی محکوم علیه: آذرملوک اخباری با موضوع فروش ششدانگ یک باب آپارتمان پلاک ثبتی 71349 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزا شده از 6931 فرعی از اصلی و تقسیم بهای آن بین وراث که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است
احتراماً ، بازگشت به ابلاغ قرار کارشناسی کلاسه پرونده 0201430 و شماره پرونده 14026892000403931 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 71349 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزا شده از 6931 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 در طبقه 1 واقع در بخش 03 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به آدرس تهران خیابان ولیعصر روبروی پارک ساعی کوچه تختی نبش پله ششم پلاک 2 طبقه اول واحد 1 ضمن مراجعه به اسناد موجود و بازدید از ملک، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد:
محکوم له عادل گنجی زنجانی
محکوم علیه آذر ملوک اخباری
الف اسناد و مدارک
جوابیه استعلام مالکیت ثبتی از حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران
سند تک برگی مل
گواهی پایان کار ساختمان
مشخصات ثبتی ملک به شرح ذیل می باشد
یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 6931 فرعی از 3526 اصلی به مساحت (86/39) هشتاد و شش متر مربع و سی و نه دسیمتر مربع، واقع در سمت غربی طبقه اول که (2/18) دو متر و هجده دسیمتر مربع آن بالکن است با حدود اربعه شمالا دیوار و پنجره است بطول (7/35) هفت متر و سی و پنج سانتیمتر به فضای گذر شش متری شرقا در ده قسمت که قسمتهای چهارم و ششم و هشتم و نهم آن شمالی، قسمت دوم آن جنوبی است. اول دیواریست بطول (1/54) یک متر و پنجاه و چهار سانتیمتر به راه پله مشاعی دوم دیواریست بطول (2/03) دو متر و سه سانتیمتر به آسانسور سوم دیواریست بطول (2/15) دو متر و پانزده سانتیمتر به آسانسور چهارم دیواریست بطول (0/20) بیست سانتیمتر به آسانسور پنجم دیواریست بطول (1/18) یک متر و هجده سانتیمتر به لابی ششم دیواریست بطول (0/19) نوزده سانتیمتر به لابی هفتم دیواریست بطول (1/63) یک متر و شصت و سه سانتیمتر به لابی هشتم درب و دیوار است بطول (1/42) یک متر و چهل و دو سانتیمتر به لابی نهم دیواریست مشترک بطول (0/12) دوازده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 دهم دیواریست مشترک بطول (6/73) شش متر و هفتاد و سه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 جنوبا: در دو قسمت، اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول (2/40) دو متر و چهل سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول (4/78) چهار متر و هفتاد و هشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول (13/22) سیزده متر و بیست و دو سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن شماره یک هزار و شصت و پنج فرعی از سه هزار و پانصد و بیست و شش اصلی قرار دارد.
انباری قطعه 8 به مساحت 1/58 به حدود اربعه شمالا درب و دیوار است بطول (0/87) هشتاد و هفت سانتیمتر به محوطه مشاعی شرقا: دیواریست مشترک بطول (1/82) یک متر و هشتاد و دو سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 7 جنوبا: دیواریست بطول (0/87) هشتاد و هفت سانتیمتر به محوطه مشاعی غربا دیواریست مشترک بطول (1/82) یک متر و هشتاد و دو سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 9
پارکینگ قطعه 4 به مساحت 10/75 واقع در طبقه همکف به حدود اربعه شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (5/00 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 5 شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2/15) دو متر و پانزده سانتیمتر جنوبا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (5/00) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 3 غربا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2/15) دو متر و پانزده سانتیمتر
ب مشخصات فنی
آپارتمان مذکور در ساختمان مسکونی 7 طبقه 10 واحدی (شامل زیرزمین و همکف جهت پارکینگ و انباری 5 طبقه مسکونی هر طبقه 2 واحد) و در سمت غربی طبقه اول واقع شده است این آپارتمان دارای 2 اتاق خواب سالن پذیرایی آشپزخانه سرویس بهداشتی و حمام می باشد
مشخصات کلی ساختمان بصورت اسکلت بتنی با نمای سنگ بوده و در داخل پوشش دیوار و کف آشپزخانه سرویس و حمام بصورت سرامیک و پوشش دیوار و سقف پذیرایی و اتاقها بصورت (گچ و رنگ) و پوشش کف سرامیک می باشد. ملک مذکور دارای یک قطعه انباری و یک پارکینگ است. همچنین انشعابات برق و آب و گاز بصورت مستقل بوده و گرمایش ساختمان از طریق پکیج و رادیاتور و سرمایش ساختمان از طریق داکت اسپیلت تامین می گردد. ساختمان دارای آسانسور آیفون تصویری و قدمت ساختمان حدود 4 تا 5 سال برآورد می گردد. لازم به ذکر است در زمان بازدید، آثار بهره برداری از آپارتمان مذکور مشخص نگردید
ج حدود رسیدگی
چنانچه پس از تسلیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه مدارک و مستندات و اطلاعات جدیدی ارائه گردد که درنتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ازاین بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشدکه درصورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی قابل بررسی و اظهارنظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود.
رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، اسناد و مدارک ابرازی وچهارچوب قوانین ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق، خارج ازصلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد.
مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابرازکننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج می باشد
د ارزیابی
با عنایت به موارد مطروحه در بند ج جهت تعیین بهای آپارتمان شامل عرصه و اعیان و با عنایت به موقعیت مساحت تراکم کیفیت مصالح قدمت بنا و سایرعوامل دخیل در ارزیابی و با فرض عدم درگرو بودن و نداشتن بدهی و منع معامله با اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامانع و بلامعارض بودن ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 71349 فرعی از 3526 اصلی به مساحت 86/39 (هشتاد و شش متر مربع و سی و نه دسیمتر مربع) به انضمام یک پارکینگ و انباری به تقویم روز مبلغ 142/500/000/000 ریال ( چهارده میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان ) برآورد و پیشنهاد می گردد.مقرر گردید شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر در مورخه 1404/05/18 از ساعت 8 الی11از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایران مزایده از قیمت پایه کارشناسی به قیمت پایه مزایده برابر با مبلغ 142/500/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش ششدانگ یک باب آپارتمان پلاک ثبتی 71349 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزا شده از 6931 فرعی از اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9298803 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/04/28 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/05/18
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.