مزایده ششدانگ عرصه واعیان مشاع از یک قطعه زمین کشاورزی به شماره پلاک ثبتی 58  فرعی از 96 اصلی ؟

شماره آگهی: 140434460000063027
شماره پرونده:9609981435100627

تاریخ صدور:1404/04/22

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیر منقول . نوبت سوم.

در پرونده کلاسه 0100257 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش وحسب نسابت واصله از اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر با استناد گواهی حصر وراثت شماره 756 مورخ 64/10/22 صادره از سوی دادگاه عمومی حقوقی رودسر شادروان میر عبدالهادی ریسیان رودسری فوت نموده واموال وی به شرح ذیل ازطریق مزایده بفروش می رسد.

موارد مزایده عبارتند از .

 1. اولین قطعه  شامل  ششدانگ عرصه واعیان مشاع از یک قطعه زمین کشاورزی به شماره پلاک ثبتی 58  فرعی از 96 اصلی مفروز و مجزی شده از 40 فرعی از اصلی مذکور سنگ اصلی 96 حوزه ثبتی رودسر به مساحت  57593/91 مترمربع و با حدود ثبتی مقید در اسناد ثبتی ارایه شده و با حدود اربعه طبیعی  از سمت شمال  به جاده کمربندی املش شرقا به جاده یوسف اباد وملک اشخاص جنوبا به جاده محلی کوچه صادقی  و غربا به شالیزار اشخاص محدود است . حقوق ارتفاقی قید شده در سند حریم نهر در حد شرقی می باشد آدرس ملک مورد نظر املش قریه للیکسرای اشکر میدان و در حد جنوبی جاده کمربندی املش به رانکوه واقع گردیده و بصورت شالیزار بایر با یک چشمه آبندان در حد جنوبی به مساحت حدود 1000مترمربع می باشد. ارزش ملک تعرفه شده با توجه به موقعیت محل استقرار ملک و کاربری آن و ارزش املاک مجاور وباتوجه به وجود جاده دسترسی از سه طرف شمال ،شرق وجنوب و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر بر قضیه بازای هر متر به مبلغ 5/800/000 ریال و جمعا به مبلغ 334/044/678/000 ریال برآورد گردید.

2. دومین قطعه ششدانگ عرصه واعیان مشاع از یک قطعه کشاورزی زمین مشتمل بر یکباب انباری از پلاک ثبتی 57 فرعی از96 اصلی مفروز و مجزا شده از 40 فرعی از اصلی مذکور ناحیه 29 املش سنگ به مساحت 190592/08  با حدود ثبتی مقید در اسناد ثبتی ارایه شده و با حدود اربعه طبیعی از سمت شمال متصل است به جاده تازه آباد نرکه شرقا به زمینهای تویسرکانی جنوبا به جاده اسفالت کمربندی املش به رانکوه و غربا به شالیزار اشخاص متصل می باشد .ملک مذکور در املش قریه للیکسرای اشکر میدان و در حد شمالی کمربندی املش به رانکوه واقع شده است و حقوق ارتفاق ملک حریم نهر در حد شرق وغرب در سند مالکیت مورد گواهی می باشد در محدوده پلاک و حد جنوبی آن یک واحد انباری به مساحت حدود 150مترمربع ؛ یک حلقه چاه آب عمیق با برق سه فاز  و دو چشمه ابندان قرار دارد ؛ ضمنا در قسمت زیادی از محدوده پلاک درختان غیر مثمر خودرو نیز رویش کرده است و قطر این درختان حدود 10 تا 15 سانتی متر می باشد .ارزش ملک تعرفه شده با توجه به کاربری ملک و محل استقرار آن و کیفیت ملک که بصورت شالیزار بایر می باشد با در نظر گرفتن کلیه عوامل تاثیر گذار بر قیمت ملک و ارزش املاک مجاور به ازای هر مترمربع به مبلغ 5/600/000 ریال و جمعا به مبلغ 1/067/315/648/000 تعیین گردید.

3. سومین قطعه تعرفه شده ششدانگ عرصه واعیان مشاع از یک قطعه زمین با بنای احداثی به شماره 56 مفروز و مجری شده از 96 اصلی مفروز و مجزی شده از 40 فرعی از سنگ اصلی مذکور ناحیه بخش 29 املش به مساحت11990/09 متر مربع و با حدود ثبتی مقید در اسناد ثبتی ارایه شده و با حدود اربعه طبیعی  از سمت شمال  به نهر آب  از سمت شرق به نهر آب  از سمت جنوب به جاده خاکی تازه آباد نرکه و از سمت غرب نیز به نهر آب متصل می باشد . حقوق ارتفاقی حریم نهر در حد شمال ،شرق و غرب در سند گواهی گردیده است .ملک مذکور در قریه للیکسرای اشکر میدان املش واقع شده و راه دسترسی آن از جاده خاکی در حد جنوبی ملک می باشد. ملک تعرفه شده بصورت باغ چای مخروبه غیر قابل بهره برداری با یکباب بنای مسکونی در حد شرقی می باشد که این ملک در تصرف اشخاص بوده ویک خانوار در این محل سکونت دارد . ارزش ششدانگ عرصه واعیان هر مترمربع از ملک تعرفه شده با توجه به موقعیت محل استقرار ملک و وضعیت ملک که بصورت باغ چای بایر می باشد و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر بر قضیه به مبلغ3/500/000 ریال وجمعا به مبلغ 41/965/315/000 ریال محاسبه و براورد شد.

4. چهار مین قطعه تعرفه شده شامل ششدانگ عرصه واعیان مشاع از یک قطعه باغ چای مخروبه  به شماره پلاک ثبتی 59 فرعی از 96 اصلی مفروز و مجزی شده از 39 فرعی از اصلی مذکور به مساحت  117019/43 مترمربع واقع در املش  قریه للیکسرای بالا اشکر میدان و با حدود ثبتی مقید در اسناد ثبتی ارایه شده و با حدود اربعه طبیعی از سمت شمال محدود است به پلاک 53  شرقا به جاده آسفالته جنوبا به جاده خاکی تازه آباد نرکه و غربا به زمین سید ریئسی متصل و محدود است .و خط انتقال برق از حد جنوبی پلاک ثبتی تعرفه شده عبور نموده و حقوق ارتفاقی در محدوده پلاک ثبتی، حریم نهر در حد شرقی آن قید گردیده است . ارزش ملک تعرفه شده با توجه به وضعیت ملک بصورت باغ چای بایر با درختان خودرو و موقعیت محل استقرار آن و ارزش املاک مجاور وبا درنظر گرفتن جمیع عوامل تاثیرگذار بر ارزیابی به ازای هر مترمربع به مبلغ 5/500/000 ریال و جمعا به مبلغ 643/606/865/000 ریال براورد گردید.

5.قطعه پنجم تعرفه شده شامل ششدانگ عرصه واعیان مشاع از  یک قطعه زمین باغ به شماره پلاک ثبتی فرعی 60 از 96 اصلی مفروز ومجزی شده از 39 فرعی از اصلی مذکور ناحیه بخش 29 املش به مساحت 9765/16 متر مربع واقع در املش قریه للیکسرا بالای اشکر میدان با راه دسترسی از جاده اسفالته می باشد. حدود اربعه ملک مورد نظر با حدود ثبتی مقید در اسناد ثبتی ارایه شده و با حدود اربعه طبیعی از سمت شمال به پلاک فرعی 14 از 96 اصلی باغ سید رئیسی از سمت  شرق به نهر آب جنوبا به نهر آب و آبگریز وغربا نیز به جاده اسفالت متصل می باشد.حقوق ارتفاقی ذکر شده در سند مالکیت حریم نهر در حد شرقی قید شده است .ملک تعرفه شده بصورت باغ چای بایر می باشد که با سیم خاردار محصور گردیده است .ارزش ملک تعرفه شده با توجه موقعیت و مکان محل استقرار آن و کیفیت و وضعیت ملک و سایر عوامل موثر بر قضیه بازای هر مترمربع به مبلغ 5/800/000 ریال و جمعا به مبلغ 56/637/928/000 ریال تخمین زده شد.

6. قطعه ششم بازدید شده شامل  ششدانگ عرصه واعیان مشاع از  یک قطعه زمین باغ چای به شماره پلاک ثبتی فرعی 9 از96 اصلی قطعه تفکیکی مفروز و مجزی شده از اصلی بخش 29 املش به مساحت 2603/55 واقع در املش قریه للیکسرا و محاط در اراضی شالیزاری با حدود ثبتی مقید در اسناد ثبتی ارایه شده و با حقوق ارتفاقی حق عبور مجاورین می باشد. شایان ذکر است حدود ثبتی مقید در سند با حدود طبیعی مقارن نبوده و همچنین قسمتی از عرصه توسط اشخاص ثالث در تصرف می باشد و ایشان مدعی خریداری قسمتی از این مساحت با خط عاد ی بوده  و با توجه به اختلاف حدود مقید در زمان تحویل  نیاز مند حضور کارشناس ثبتی جهت تطبیق حدود و تحویل حدود ثبتی می باشد .  ارزش ملک مورد نظر با توجه به موقعیت ومکان محل استقرار آن وکیفیت و وضعیت ملک با در نظر گرفتن راه دسترسی از املاک مجاور و با درنظر گرفتن کلیه عوامل تاثیر گذار بر قیمت بازای هر مترمربع به مبلغ 3/800/000 ریال وجمعا به مبلغ 9/893/490/000 ریال برآورد گردید.

7. قطعه هفتم بازدید شده شامل ششدانگ عرصه واعیان مشاع از یک قطعه زمین باغ چای به شماره 16 فرعی از 96 اصلی تفکیکی ومجزا شده از 96 بخش 29 املش به مساحت 27688 مترمربع واقع در املش  قریه للیکسرا محاط در باغ چای میر عبدالغنی سید رئیسی و با حدود ثبتی مقید در اسناد ثبتی ارایه شده و  با حق عبور و حقوق ارتفاقی از املاک مجاور و بالعکس می باشد .ارزش ملک مورد نظر با توجه به موقعیت محل استقرار ملک هر مترمربع به مبلغ 4/300/000 ریال و جمعا به قیمت 119/058/400/000 ریال تعیین و براورد شد.

8. قطعه هشتم تعرفه شده شامل ششدانگ عرصه واعیان مشاع از یک قطعه زمین باغ چای از شماره پلاک ثبتی 6 فرعی از  96 اصلی از بخش 29 املش واقع در قریه للیکسرا اشکر میدان منطقه موسوم به خمیرمحله به مساحت 19890مترمربع و با حدود ثبتی مقید در اسناد ثبتی ارایه شده و با حدود اربعه طبیعی ازسمت  شمال متصل است به رودخانه  از سمت های شرق و جنوب به باغ سید رئیسی و از سمت غرب نیز به رودخانه مجاور با حقوق ارتفاقی عبور مجاورین از ملک مذکور متصل می باشد . این قطعه فاقد راه دسترسی ماشین رو می باشد . ارزش ملک مورد نظر با توجه به موقعیت مکانی محل استقرار ملک ؛ نوعیت و وضعیت ملک و با درنظر گرفتن جمیع جهات موثر بر قضیه بازای هر مترمربع 4/200/0000 ریال و جمعا به مبلغ  83.538.000.000 ریال تعیین گردید.

9.  نهمین قطعه تعرفه شده شامل ششدانگ عرصه واعیان مشاع از یک قطعه باغ چای از شماره 11مجزا شده از پلاک 21 فرعی از 96 اصلی بخش  29 املش به مساحت 1720 متر مربع بصورت باغ چای بایر محاط در اراضی شالیزاری اشخاص واقع در املش قریه للیکسرا اشکر میدان با راه دسترسی از اراضی مجاور و با حقوق ارتفاقی حق عبور مجاورین وبلعکس می باشد. ارزش ملک تعرفه شده با توجه به موقعیت محل استقرار ملک و کیفیت و وضعیت ملک وبادر نظر گرفتن ارزش املاک مجاور و مضنه محلی بازای هر مترمربع به مبلغ 3/800/000 ریال وجمعا به مبلغ 6/536/000/000 ریال تعیین گردید.

ارزش نه قطعه زمین مجزا با سند مالکیت ششدانگ دارای کاربری کشاورزی باغ چای و شالیزار  جمعا به مساحت  438862/22 مترمربع واقع در روستای للیکسرای اشکر میدان شهر املش به قیمت پایه  2/362/596/324/000 دو بیلیون و سیصد و شصت و دو میلیارد و پانصد و نود و شش میلیون و سیصد و بیست و چهار هزار ریال  معادل دویست و سی و شش میلیارد و دویست و پنجاه و نه میلیون و ششصد و سی و دو هزار و چهارصد تومان ارزیابی و تعیین گردید.

 که مقرر است در روز چهارشنبه 1404/05/15 از ساعت 8الی 12ظهر در سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش گذاشته می شود مبلغ مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود رادر روز مزایده نقداً به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده وجه پرداختی پس از کسرهزینه های مزایده به حساب دولت تودیع خواهد شد .متقاضیان خرید تا پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این اجراء می توانند از مورد مزایده بازدید نمایند این آگهی جهت اطلاع عموم در سامانه آگهی الکترونیک قوه قضاییه منتشر می گردد.  در ضمن مزایده در سامانه ستاد به آدرس الکترونیکی سایت ستاد ایران برگزار می گردد که جهت خرید از طریق این سامانه اقدام گردد.   

حسین قربانی. 

مدیردفترشعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش