جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140430460000066004
شماره پرونده:140130920005536627
تاریخ صدور:1404/04/16
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهـی مـزایـده فـروش مـال مشـاعـی
شماره مزایده3004108517000103
در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0202442ج م1 لـه آقای احمد بهرامی پور علیه آقای محمدرضا فرشچی شریف بخواسته الزام به فـروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 4139 فرعی از 11 اصلی بخش 9 تبریز- قطعه 2 بـعلت عدم افراز وتقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام و پرداخت مـبلغ 2/500/000 ریال از بابت نیم عشر اجرائی ملک فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ودر تاریخ 1404/04/25روز چهار شنبه از ساعت 8 الی 11 صبح از طریق مزایده در سامانه تدارکات دولت بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند
آدرس ملک مورد مزایده واقع است در:تبریز گلشهر بلوار رئوفی کوچه 10 متری مریم انتهای کوچه
مشخصات ملک مورد مزایده
احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی 0202442، در خصوص ارزیابی ملک تحت پلاک ثبتی 4139 فرعی از 11 اصلی واقع در بخش 9 تبریز، هیئت کارشناسان منتخب متشکله از امضاکنندگان ذیل، ضمن حضور در دفتر آن شعبه، مطالعه پرونده و استطلاع از مدلول قرار کارشناسی ارجاعی، در حضور آقایان احمد بهرامی پور (محکوم له) و محمدرضا فرشچی شریف (محکوم علیه) و وکیل محترم ایشان از محل وقوع ملک موردنظر به آدرس تبریز، گلشهر، خیابان گل ها، کوچه گل یخ، انتهای کوچه مریم، بازدید و پس از انجام معاینات محلی لازم و بررسی و مداقه در مفاد اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده به شرح آتی مبادرت به اظهارنظر می نماید:
به حکایت تصویر اسناد مالکیت ابرازی، ششدانگ عرصه و اعیان زمین تحت پلاک ثبتی 4139 فرعی از 11 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 9388 فرعی از اصلی مذکور بخش 9 منطقه شرق تبریز به مساحت 531 مترمربع در دو جزء سند مالکیت، به شماره های چاپی 228733 سری د سال 97 به میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای محمدرضا فرشچی شریف و 589132 سری ج سال 98 به میزان پنج دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای احمد بهرامی پور، ثبت و صادر شده است.
براساس مشاهدات زمان بازدید، ملک مورد ارزیابی در انتهای کوچه بن بست مریم واقع شده و بصورت یک قطعه زمین غیر محصور و فاقد هرگونه مستحدثات ملاحظه گردید که وفق مندرجات تصویر ظهر اسناد مالکیت ابرازی به لحاظ موقعیت از حد غربی مشرف به میدان احداثی بوده و دارای دسترسی از این حد می باشد.
بموجب تصویر پروانه ساختمانی ابرازی شماره 1995485 مورخ 1401/12/25، برای ملک مورد ارزیابی، مجوز ساخت جهت احداث 6 طبقه سازه ای با زیربنای کل 2361/28 مترمربع، مشتمل بر طبقه همکف بصورت پارکینگ و 5 طبقه بالای آن بصورت مسکونی از شهرداری منطقه 2 اخذ گردیده است و حسب بخش توضیحات پروانه، هریک از طبقه چهارم و پنجم مسکونی نسبت به طبقه زیرین خود با 3/30 متر عقب روی بصورت سقف شیبدار، خواهد بود، همچنین اعتبار این پروانه تا تاریخ 1405/12/25 قید شده و مضافاً اعلام می دارد، شهرداری منطقه 2 تبریز در پاسخ به استعلام صورت گرفته از سوی شعبه سوم اجرای احکام مدنی طی نامه شماره 1499/7/1 مورخ 1404/01/28 عوارض روز پروانه ساختمانی صادره را طبق ضوابط اعلامی از سوی کنترل نقشه شهرسازی و تعرفه عوارض محلی سال جاری را مبلغ -/32.618.091.281 ریال اعلام نموده است.
علیهذا با عرض مراتب موصوف، پس از درک و دریافت کیفیت و کمیت موضوع از نقطه نظر فنی و ارزش معاملاتی محل وقوع و مدنظر قرار دادن محل و استقرار مکانی ملک مورد ارزیابی نسبت به مناطق مختلف شهری و دسترسی آن به معابر و شریانهای اصلی و ارتباطی و تدقیق در نوع کاربری، مساحت، شکل هندسی، ابعاد حدود اربعه، عرض معابر و تسری دادن سایر پارامترهای مؤثر در قضیه در میزان بهره دهی ملک مورد ارزیابی از دیدگاه کارشناسی و همچنین مدنظر قراردادن ارزش پروانه صادره حسب پاسخ استعلام مضبوط در پرونده به سال جاری و لحاظ نمودن هزینه های روز نظام مهندسی اعم از هزینه های طراحی، نظارت و کنترل براساس تعرفه جاری مصوب و سایر هزینه های اداری متصوره، بدون اظهارنظر در مسائل ثبتی و مالکیتی و با صرف نظر نمودن از دیون و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، پس از انجام محاسبات لازم، از دیدگاه استنباطی این هیئت ارزش ششدانگ ملک مورد ارزیابی به شرح زیر تعیین می گردد:
1-ارزش پایه ششدانگ ملک مورد ارزیابی تحت پلاک ثبتی 4139 فرعی از 11 اصلی واقع در بخش 9 تبریز بصورت یک قطعه زمین در وضعیت موجود با کاربری مسکونی از قرار هر مترمربع مبلغ -/800.000.000 ریال و با احتساب مساحت مندرج در تصویر اسناد مالکیت ابرازی به میزان 531 مترمربع، مجموعاً مبلغ -/424.800.000.000 ریال تقویم و اعلام می گردد.
2-هزینه روز پروانه ساختمانی صادره، وفق پاسخ استعلام از شهرداری منطقه 2 تبریز طی نامه شماره 1499/7/1 مورخ 1404/01/28 به انضمام هزینه های سازمان نظام مهندسی براساس آخرین تعرفه های ابلاغی سازمان نظام مهندسی اعم از خدمات ژئوتکنیک، طراحی، نظارت، کنترل و آزمایشات بتن بصورت استنباطی، مقطوعاً مبلغ -/50.000.000.000 ریال محاسبه و اعلام می گردد.
بنابراین ارزش پایه کل ششدانگ ملک مورد ارزیابی با احتساب هزینه های سازمان نظام مهندسی و عوارض روز پروانه ساختمانی، مجموعاً مبلغ -/474.800.000.000 ریال تعیین و اعلام می گردد. که همان قیمت پایه برای فروش خواهد بود.
دادورز شعبه سوم اجـرای احکـام مــدنی تبریز - مرجانی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده ملک با پلاک ثبتی 4139 فرعی از 11 اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9278700 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/04/16 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/04/25
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای آذربایجان شرقی و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.