جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140468460000265758
شماره پرونده:140368920007221139
تاریخ صدور:1404/04/11
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی فروش اموال غیر منقول
در اجرای قرارکارشناسی صادره پرونده به شماره بایگانی 0305041 درخصوص دعوی زهرا جراری ینگجه به طرفیت زری جراری ینکجه مبنی بر ارزیابی ملک مطروحه و اعلام قیمت روز پلاک ثبتی 9498 فرعی از 2398 اصلی بخش ده این کارشناس با توجه به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی موجود و پس از استعانت از خداوند متعال گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم نموده و به استحضار می رساند نشانی: محله ابوذرفلاح خیابان شهید شکاری کوچه شهید جعفری پلاک 59 اسناد و مشخصات پلاک حسب تصویر سند مالکیت ابرازی تک برگی به شماره سریال 328292 سری ه سال 1401 به تاریخ 1402/10/10 هفت سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان زمین وضعیت خاص طلق به شماره 9498 فرعی از 2398 اصلی قطعه 411 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3466 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 120 مترمربع به نام زهرا جراری ینگجه تهیه و تنظیم شده است. حسب تصویر نامه شماره 517/50155 به تاریخ 1403/12/27 شهرداری منطقه 17 تهران در بازگشت به نامه شماره 140368990068214348 به تاریخ 1403/12/25 آن مقام محترم در خصوص استعلام پلاک ثبتی 2398/9498 حسب استعلام و بررسی به عمل آمده ملک موصوف دارای گواهی پایانکار به تاریخ 1398/03/04 و طبق اعلام واحد طرح تفصیلی ملک واقع در زیرپهنه r122مسکونی با تراکم متوسط جز بافت فرسوده و ناکارآمد شهری و محدوده 25 ساله خدمات شهری قرار گرفته است حسب تصویر گواهی پایان کار ساختمانی به شماره 172070142 به تاریخ 1398/03/04 ملک به پلاک ثبتی 9498 فرعی از 2398 اصلی به مساحت 132 مترمربع طبق سند و 119/10 مترمربع پس از اصلاحی و 120 مترمربع وضع موجود به نشانی 20 متری ابوذر 8 متری شکاری کوچه جعفرآزاده پلاک 59 با کدشناسایی 35 24723 با کاربری مسکونی طبق طرح تفصیلی قدیم دارای 18/48 مترمربع انبار مسکونی در زیرزمین یک واحد پارکینگ مسکونی به مساحت 11 مترمربع یک واحد سرویس بهداشتی در حیاط به مساحت 2/10 مترمربع یک واحد پارکینگ مزاحم به مساحت 11 مترمربع و 50/56 مترمربع محوطه مشاعی در طبقه همکف یک واحد مسکونی به مساحت 71/90 مترمربع در طبقه اول، یک واحد مسکونی به مساحت 72/66 مترمربع در طبقه دوم می باشد حدود رسیدگی و کارشناسی رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می باشد و رسیدگی به موارد فوق الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات و مستندات می باشد و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمی باشد لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات شدید قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضرارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشند قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد
نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد ملک موضوع کارشناسی سمت جنوب گذر واقع شده است ملک دارای زیرزمین با بهره برداری انباری که ورودی آن از طریق یک دستگاه راه پله از داخل حیاط می باشد و همکف با بهره برداری پارکینگ و طبقات اول و دوم هرکدام دارای یک واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است لازم به ذکر است ملک بسیار فرسوده و به نظر می رسد در طبقه همکف ساختمان دچار حریق شده است و جهت بهره برداری نیاز به تعمیرات اساسی دارد هر یک از واحدها دارای هال ورودی پذیرایی آشپزخانه سرویس بهداشتی و حمام است کف طبقات موزاییک و بدنه اندود گچ با رویه رنگ و بسیار فرسوده است سرمایش ساختمان توسط کولر آبی ولیکن کولرها باز شده و موجود نیست و گرمایش توسط بخاری گازی صورت می گیرد نمای ساختمان سمت گذر و حیاط کاشی و اسکلت آن نیمه فلزی است با عنایت به شواهد و قراین بیش از 40 سال از زمان بهره برداری ساختمان می گذرد ملک دارای انشعابات شهری هستند با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت ابعاد موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موضوع کارشناسی به شرط تخلیه و قیمت روز برابر 88/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین و پیشنهاد می گردد ومقرر است راس 8 لغایت ساعت 12 صبح به مورخه 07 / 05 / 1404 با ورود به سایت سایت ستاد ایران از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 88/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت on line از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده هفت سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان زمین وضعیت خاص طلق به شماره 9498 فرعی از 2398 اصلی قطعه 411 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3466 فرعی از اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9253709 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/04/11 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/05/07
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.