جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140468460000275232
شماره پرونده:140068920007696749
تاریخ صدور:1404/04/17
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب اجرائیه شماره 140268420001553034 مورخه 1402/10/05 صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0202119/ج4 محکوم لهم خانم صدیقه و اعظم و فاطمه ماستری فراهانی با وکالت خانم فاطمه همتی بطرفیت محکوم علیهم محمد حسین و محمد حسن و عفت ماستری فراهانی با موضوع دستور فروش ملک به پلاک ثبتی 4 فرعی از 1173 اصلی واقع در بخش 5 تهران در نشانی . تهران . که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.
گزارش کارشناس
موضوع: ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 4 فرعی از 1173 اصلی واقع در بخش 5 تهران
سلام علیکم
احتراماَ، عطف به قرار کارشناسی به شماره 140468440000519927 مورخ 1404/02/30 در خصوص ارزیابی ملک واقع در تهران- خیابان وحدت اسلامی- کوچه حسن خندان- بن بست سادات- پلاک 10 به استحضار می رساند پس از مطالعه پرونده و بازدید از محل وقوع ملک وهمچنین با بررسی های محلی و میدانی مراتب گزارش کارشناسی با لحاظ جمیع جهات موثر به شرح زیر ارائه می گردد.
محکوم له: خانمها صدیقه و اعظم و فاطمه همگی ماستری فراهانی
محکوم علیه: آقایان محمدحسین و محمدحسن و خانم عفت همگی ماستری فراهانی
ا- مشخصات ثبتی ملک
به موجب تصویر دفترچه مالکیت و نیز تصویر پاسخ واحد ثبتی ملک مولوی تهران (به شعبه 13 عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران) به شماره 140185601042001378 مورخ 1401/01/27 ، ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت 211/10 مترمربع (دویست و یازده ممیز ده صدم مترمربع) قطعه سوم تفکیکی پلاک ثبتی شماره 4 فرعی از 1173 اصلی مفروز و باقیمانده از پلاک یک فرعی مرقوم از اصلی مذکور واقع در بخش 5 تهران است که ذیل ثبت 12480 دفتر 175 صفحه 25 در تاریخ 1359/05/07 به نام آقای غلامعلی ماستری فراهانی ثبت و دفترچه مالکیت صادر گردید.
2- مشخصات اعیانی ملک
ملک بازدید شده مطابق تصاویر پیوست توسط دیوار و دورازه محصور شده که کف محوطه موزاییک فرش، دیوار محوطه با نمای سیمان شسته و قرنیز بتنی بهمراه دروازه فلزی ماشین رو و نیز یک چشمه سرویس بهداشتی موجود است. درون آن یکدستگاه ساختمان 3 طبقه قدیمی با موقعیت شمالی (دو طبقه بر روی زیر همکف) با قدمت حدوداً 40 سال است. هر طبقه با مساحت حدوداً 125 مترمربع بصورت یک واحد مسکونی مستقل جمعاً کل مساحت ساختمان بهمراه خرپشته با زیربنای 400 مترمربع موجود است.
در زمان بازدید ساختمان بصورت تخلیه و خالی از سکنه مشاهده گردید که به دلیل عدم مراقبت و نگهداری های مناسب وضعیت نامطلوبی پیدا کرده است. مطابق تصاویر پیوست قسمتهایی از سقف و دیوار طبله و ریزش کرده، شیشه های پنجره و درب ها شکسته شده،اکثراً بدون درب و شیرآلات و کلید و پریز ها و روشنایی و سایر تجهیزات است. لذا جهت بهره برداری ساختمان مستلزم بازسازی اساسی و کلی می باشد.
مشخصات مشاهده شده عبارتست : سازه ساختمان فلزی با سقف طاق ضربی و نمای اصلی سنگ و سایر نماها سیمان،کف واحد موزاییک فرش و دیوار و سقف گچ، کابینت ها فلزی، درب ورودی اصلی ساختمان فلزی شیشه خور و سایر درب ها چوبی و پنجره ها فلزی،کف راه پله سنگ بهمراه نرده فلزی و دیوار وسقف اندود گچ است. امتیاز و انشعابات بازدید شده شامل سه کنتور برق تکفاز خانگی، گاز و آب هر کدام یک انشعاب می باشد.
3- حدود رسیدگی
رسیدگی بعمل آمده در این گزارش صرفا محدود به موضوع کارشناسی بوده و بر مبنای اسناد و مدارک ارائه شده توسط مالک صورت پذیرفته است و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله مؤثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناسان نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بوده و قابل بازبینی مجدد می باشد. مسئولیت هرگونه اظهارات خلاف واقع، ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک ارائه شده یا نابرابری تصویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی، متوجه ابراز کننده و ارائه کننده مدارک بوده و کارشناسان در این خصوص مسئولیتی ندارند. این ارزیابی در شرایط روز بازار مسکن انجام گردیده و کارشناسان در قبال نوسانات آتی بازار اعم از افزایش یا کاهش مسئولیتی بر عهده نخواهند داشت. این ارزیابی، فارغ از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن بازداشت های احتمالی، هر گونه مغایرت جانمایی، ثبتی و نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی معاملاتی و یا موقوفه عام و یا خاص بودن آن و عدم حضور در طرحهای عمرانی شهرداری و وجود نداشتن معارض و بدهی ها یا ادعاهای احتمالی بابت بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری، بانک ها و کلیه اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و همچنین عدم تخلفات از منظر شهرداری و همچنین فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی صورت گرفته است. قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر می بایست موقعیت و مساحت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد.
4- نظریه کارشناسی
با توجه به مندرجات متن گزارش و ابلاغ کارشناسی و اسناد و مدارک موجود و با در نظر گرفتن جهات در دسترس و موثر در موضوع از جمله وضعیت، موقعیت زمانی و مکانی، نوعیت، قدرالسهم عرصه، کاربری و نیز ابعاد، محل وقوع و مساحت عرصه ملک و شرایط خاص روز و نوسانات بازار و فارغ از سایر مسائل ثبتی و موارد قضایی، حقوقی، فنی و شهرسازی مترتب بر ملک و تصرفات صورت گرفته در آن، دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت مدارک ابرازی و نبودن موانع قانونی نقل و انتقال و با لحاظ نمودن کلیه موارد ذکر شده در این گزارش؛ به نظر اینجانب در حال حاضر و با توجه به عرف منطقه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به مساحت 211/10 مترمربع بهمراه اعیانی موجود قطعه سوم تفکیکی تحت پلاک ثبتی شماره 4 فرعی از 1173 اصلی مفروز و باقیمانده از پلاک یک فرعی مرقوم از اصلی مذکور واقع در بخش 5 تهران به مبلغ 172/000/000/000 ریال (معادل هفده میلیارد و دویست میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد.
مقرر گردید شش دانگ ملک مشاع فوق الذکر در مورخه 1404/05/05 از ساعت 8 صبح لغایت 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایران مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 172/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 4 فرعی از 1173 اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9250428 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/04/17 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/05/05
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.