مزایده یک قطعه زمین  باغ چایکاری دایر در وضعیت موجود بمساحت 1052.03مترمربع و... ؟

شماره آگهی: 140434460000047737
شماره پرونده:140034920000568417

تاریخ صدور:1404/03/21

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده  اموال غیر منقول . (نوبت اول )

    بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0202518 این اجرا و حسب دادنامه 140234990020726199 مورخه 1402.10.16  شماره دادنامه مربوطه 140234390002711726مورخه 1402.11.02 اصداری از شعبه سوم دادگاه حقوقی لاهیجان  (حسب درخواست طرفین پرونده)به لحاظ غیرقابل تقسیم بودن ترکه میان وراث و عدم حصول توافق میان ایشان حکم بر فروش اموال از طریق مزایده و تقسیم وجه حاصل از فروش میان وراث به شرح نظریه کارشناسان منتخب دادگاه(اموال غیرمنقول مندرج در نظریه کارشناسی منتخب دادگاه و اموال منقول  که با این وصف و حسب در خواست  وکیل محکوم له  ( احدی وراث ) املاک مرحوم بشرح ذیل  جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از املاک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند :

( مشخصات املاک و ارزش ریالی )

 املاک مورث خود را بشرح ذیل تعرفه نمودند:

1.یک قطعه زمین  باغ چایکاری دایر در وضعیت موجود بمساحت 1052.03مترمربع با حدود اربعه:شمالا به باغ چایکاری رحمت سخنگو شرقا به راه محلی جنوبا به باغ چایکاری علی سخنگو و غربا به باغ چایکاری سیروس میر بلوک واقع در مختصات جغرافیایی 412115=x و 4115091=y، در پاسخ استعلام شماره نامه 020661401/83/32 مورخه 5/4/1401 منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان لاهیجان مقدار 937.43 مترمربع این قطعه زمین جزء مستثنیات اشخاص و مقدار 114.6مترمربع جزء اراضی ملی متعلق به دولت می باشد. باغ مذکور بعلت قلت مساحت و کثرت وراث و جلوگیری از خردشدن اراضی زراعی و باغها قابلیت تقسیم را نداشته فلذا می بایست قیمت گذاری گردد و بهای آن به نسبت سهام وراث بین آنها تقسیم و تسهیم گردد. بنابراین ارزش ریالی عرصه و اعیان باغ موصوف با توجه به موقعیت مکانی و بررسیهای انجام گرفته از وضعیت قیمت رقبات همجوار و نوع کاربری  وجمیع عوامل موثر و ذیمدخل درقضیه به ازای هرمترمربع مبلغ 10.000.000ریال بمساحت 937.43 مترمربع جمعا بمبلغ  9.374.300.000 ریال برآورد می گردد. باستناد گواهی حصروراثت فوق الاشاره سهم الارث خانم زهرا اخواست (زوجه) به نسبت 1.8(یک هشتم) مبلغ 1.171.787.500 ریال مابقی مبلغ 8.202.512.500 ریال سهم الارث هریک از فرزندان اناث به نسبت سهام آنها 1.4(یک چهارم)مبلغ 2.050.628.125ریال و سهم الارث  فرزند ذکور مبلغ 4.101.256.250 ریال برآورد میگردد.  

2.یک قطعه زمین باغ چایکاری مخروبه در وضعیت موجود بمساحت 350.79 مترمربع  باحدود اربعه: شمالا به باغ چای علی سخنگو شرقا به جنگل جنوبا به باغ چای رحمت سخنگو و غربا به جنگل با مختصات جغرافیایی 412160=x و 4115012=y که در پاسخ استعلام شماره نامه 020661401/83/32 مورخه 5/4/1401 مقدار 37.75مترمربع آن ملی و مابقی به مساحت 313 مترمربع مشمول مستثنیات اشخاص می باشد. باغ مذکور بعلت قلت مساحت و کثرت وراث و جلوگیری از خردشدن اراضی زراعی و باغها قابلیت تقسیم را نداشته فلذا می بایست قیمت گذاری گردد و بهای آن به نسبت سهام وراث، بین آنها تقسیم و تسهیم گردد.بنابراین ارزش ریالی عرصه و اعیان باغ موصوف  با توجه به موقعیت مکانی و بررسیهای انجام گرفته از وضعیت قیمت رقبات همجوار و نوع کاربری  و جمیع عوامل موثر و ذیمدخل در قضیه به ازای هر مترمربع مبلغ 3.000.000 ریال بمساحت 313 مترمربع جمعا بمبلغ  939.000.000ریال برآورد می گردد. باستناد گواهی حصر وراثت صدرالاشاره سهم الارث خانم زهرا اخواست (زوجه) به نسبت 1.8(یک هشتم)مبلغ 117.375.000ریال مابقی مبلغ 821.625.000 ریال سهم الارث هریک از فرزندان اناث به نسبت 1.4(یک چهارم)مبلغ 205.406.250 ریال و  فرزند ذکور به نسبت 1.2(یک دوم)مبلغ 410.812.500 ریال برآورد میگردد.

3.یک قطعه زمین شالیزار بلاکشت محاط در اراضی شالیزاری منطقه در وضعیت موجود بمساحت 469.89مترمربع با حدود اربعه: شمالا به شالیزار علی سخن گو شرقا به شالیزار حمید زارع دوست جنوبا به شالیزار حسن میربلوک و غربا به شالیزار حسن میربلوک واقع در مختصات جغرافیایی 411623=x و 4115959=y،  ملک موصوف بعلت کثرت وراث و قلت مساحت و بمنظور جلوگیری از خرد شدن اراضی زراعی وباغها قابلیت تقسیم را نداشته فلذا می بیست قیمت گذاری گردد بهای آن به نسبت سهام وراث بین آنها تقسیم و تسهیم گردد در نتیجه ارزش ریالی ملک مذکور با توجه به موقعیت مکانی و بررسیهای انجام گرفته از وضعیت قیمت رقبات همجوار و نوع کاربری و جمیع عوامل موثر و ذیمدخل در قضیه به ازای هر مترمربع مبلغ 2000000ریال بمساحت 469.89 مترمربع جمعا بمبلغ 939.780.000 ریال برآورد و تقویم می گردد. باستناد گواهی حصروراثت فوق الذکر سهم الارث خانم زهرا اخواست مبلغ 117.472.500ریال مابقی مبلغ 822.307.500 ریال و سهم الارث هریک از فرزندان اناث به نسبت 1.4 (یک چهارم) مبلغ 205.576.875ریال و سهم الارث فرزند ذکوربه نسبت 1.2(یک دوم) مبلغ 411.153.750ریال تعیین می گردد.

4.یک قطعه زمین شالیزار بلاکشت محاط در اراضی شالیزاری منطقه در وضعیت موجود بمساحت 4129.85مترمربع با حدود اربعه: شمالا به شالیزار محمد رستم نژاد شرقا به شالیزار محمد رستم نژاد جنوبا به شالیزار علی سخنگو و نعمت علیدوست و غربا به شالیزار نعمت علیدوست و احمد سخنگو واقع در مختصات جغرافیایی 411186=x و 4116152=y، ملک موصوف بعلت کثرت وراث و قلت مساحت و جلوگیری از خرد شدن اراضی زراعی و باغها قابلیت تقسیم را نداشته فلذا می بایست قیمت گذاری گردد و ارزش ریالی آن بین وراث به نسبت سهام آنها تقسیم گردد.در نتیجه ارزش ملک موصوف با توجه به موقعیت مکانی و بررسیهای انجام گرفته از وضعیت قیمت رقبات همجوار و نوع کاربری و جمیع عوامل موثر و ذیمدخل در قضیه به ازای هرمترمربع مبلغ 2000000 ریال بمساحت4129.85 مترمربع جمعا بمبلغ 8.259.700.000 ریال برآورد می گردد که سهم الارث خانم زهرا اخواست (زوجه)به نسبت 1.8(یک هشتم) مبلغ 1.032.462.500ریال مابقی بمبلغ 7.227.237.500 ریال، سهم هریک از فرزندان اناث به نسبت سهام آنها (یک چهارم) مبلغ 1.806.809.375 ریال و سهم الارث فرزند ذکور به نسبت 1.2(یک دوم) مبلغ 3.613.618.750ریال تعیین می گردد.

5.در خصوص ارزیابی یک واحد آپارتمان با عنایت به اینکه ارزیابی یک واحد آپارتمان به شماره ثبتی 18.9488 از ماترک مورث اصحاب دعوی برای اینجانب مقدور نمی باشد شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان طی ابلاغیه شماره 140334100041942163 مورخه 1403.12.14 دستور فرمودند به عنوان خبره درخصوص یک واحد آپارتمان اقدام و نتیجه را اعلام نمائید. فلذا ارزش روز ششدانگ یک واحد آپارتمان با سند مالکیت رسمی تحت شمار ملک 18.9488 شماره ثبت 86260دفتر 416.14 صفحه 293بخش 14 گیلان به نام اکبر سخنگوی سوستانی فرزند امیر خان واقع در طبقه اول بمساحت 82.65 مترمربع که مطابق سند از مساحت فوق مقدار 8.30 مترمربع آن بصورت پیشروی بفضای حیاط مشاعی می باشد و با حق استفاده ازعرصه مشاعی بمساحت کل عرصه و سایر مشاعات و مشترکات مورد ثبت،فاقد پارکینگ اختصاصی می باشد با حدود مشخصات مقیده در سند ابرازی شمالا دیواریست بطول هفت مترو نود سانتیمتر بفضای پلاک هیجده- دویست و شصت و شش باقیمانده شرقا دیوار و پنجره ای است بطول یک متر وپنجاه سانتیمتر بفضای حیاط مشاعی جنوبا دیوار و پنجره ایست بطول نه متر و سی سانتیمتر بفضای حیاط مشاعی غربا اول دیواریست بطول چهار مترو چهل سانتیمتر بفضای پلاک هیجده .دویست و شصت و شش دوم بوضعیت شمالی بطول یک مترو پنجاه و پنج سانتیمتر سوم بطول چهار مترو پنجاه و پنچ سانتیمتر در مورد اخیر درب و دیواریست براه پله مشاعی طبقات همکف این واحد با سقف واحد همکف مشترک است و سقف آن با کف پشت بام مشاعی مشترک است در زمان بازدید مشاهده گردید آپارتمان موصوف دارای دو اطاق و هال و آشپزخانه بصورت اپن با حمام و سرویس بهداشتی با امکانات آب و برق وگاز می باشد ضمنا آپارتمان صدر الاشاره در میدان سلمان فارسی کوچه 26 تربیت معلم استقراردارد. با عنایت به اینکه ملک موصوف قابلیت تقسیم را نداشته فلذا می بایست قیمت گذاری گردد و ارزش ریالی آن بین وراث تقسیم وتسهیم گردد. بنابراین ارزش آن با توجه به موقعیت مکانی و قدمت بنا و پرسوجو از چند مشاور املاک منطقه و جمیع عوامل موثر و ذیمدخل درقضیه به ازای هرمترمربع مبلغ 230.000.000 ریال بمساحت 82.65 مترمربع جمعا بمبلغ 19.009.500.000 ریال برآورد./

اموال منقول به شرح ذیل

 1. از کامیون سیستم ولو تیپ ان10 مدل 1982 رنگ نارنجی روغنی ظرفیت جمعا 26تن سوخت گازوئیل تعداد محور 3 تعداد چرخ 10 شماره موتور 710148391 شاسی 040486 شماره پلاک انتظامی 46-248ع 53 مالکین برابر اسناد اکبر سخن گو سوستانی .ابوالفضل سخن گو سوستانی درلاهیجان مقابل دادگستری بازدید مشخصات کامیون با اسناد ومدارک مطابقت دارد موتور روشن اماده بکار وضعیت اطاق دارای رنگ پریدگی ونیاز به مرمت دارد لاستیک جلو 60 درصد سالم وچهار حلقه لاستیک عقب 50 درصد می باشد قیمت پایه کارشناسی=به میزان 24.000.000.000ریال معادل دو میلیارد وچهارصد میلیون تومان براورد می گردد

2.   از وسیله نقلیه وانت نیسان در منزل شخصی خواهان بازدید مشخصات نوع کامیونت ون سیستم نیسان تیپ 2400رنگ ابی .روغنی مدل 1382 سوخت بنزین ظرفیت 3800 کیلو گرم شماره موتور227837 شماره شاسی 19652 شماره پلاک انتظامی 56-717ج21 مالک اکبر سخن گو سوستانی برابر اظهارت خواهان وانت نیسان مدت حدود 4سال درپارکینگ منزل مسکونی متوقف بوده موتور خاموش نیاز به باطری نو ولاستیک جلو وعقب برااثر توقف طولانی مستهلک نیاز به چهار حلقه لاستیک نو دارد بدن اطاق سالم داخل اطاق بار مقداری پوسیدگی دارد دارای ستیستم رادیو وصوتی وتودوزی برابر مدل سال می باشد فنی خودرو نیاز به بازدید وسرویس کامل می باشد بیمه شخص ثالث درتاریخ 1401.11.14 خاتمه وتجدید نشده است قیمت پایه کارشناسی =به میزان2.600.000.000ریال معادل دویست وشصت میلیون تومان براورد می شود

3.یکدستگاه موتور کشاورزی میستوبیشی 4.5اسب بخار بیجار کاری برابر قولنامه عادی در تاریخ 1379.8.10 توسط مرحوم اکبر سخنگو خریداری وبرابر اظهارات خواهان مدت حدود 4سال در منزل مسگونی متوقف ونگهداری ودستگاه مقداری فرسوده شده است لذا قیمت پایه موتور کشاورزی با مشخصات ذکر شده ولوازم جانبی به میزان 150.000.000ریال معادل پانزده میلیون تومان براورد می شود.

    اموال مذکور در روز دوشنبه مورخه 1404/04/09 از ساعت 8 الی 12  درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی  سایت ستاد ایران  ، در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می شود . و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند .