مزایده ششدانگ اعیان یک باب کارخانه چایسازی ؟

شماره آگهی: 140434460000047502
شماره پرونده:140134920001365166

تاریخ صدور:1404/03/20

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده

در خصوص پرونده اجرائی کلاسه های 0200707  له خانم پروین شجاعی با وکالت آقای منوچهر پورصفر ششکل بطرفیت آقای علی اکبر جواهر دشتی با وکالت خانم رویا رحمتی رضائی مبنی بر مطالبه، املاک مورد مزایده واقع در چابکسر- روستای سیاهکلرود- خیاط محله-  طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود .مال مورد مزایده عبارت است از :

1- خلاصه جریان ثبتی :

ششدانگ اعیان یک باب کارخانه چایسازی که عرصه آن برابر دادنامه شماره 168 مورخ 12 /02 /1325 دادگاه املاک واگذاری به خانم سرور امینی به نسبت سه دانگ مشاع و آقای کریم جواهردشتی به نسبت دو دانگ مشاع و آقای محمد علی لزرجانی به نسبت یک دانگ مشاع از ششدانگ مسترد گردیده توسط افراد مزبور تقاضای ثبت گردید از آخرین ردیف دفتر توزیع شماره 2 فرعی جهت آن اختصاص یافت آگهی نوبتی آن منتشر شد سپس مع الواسطه برابر سند قطعی شماره 98834 مورخ 13 /04 /1356 دفترخانه 100 تهران مشاعاً بالسویه به آقایان کریم و کورش و کاوس جملگی جواهردشتی منتقل گردید تحدید حدود آن بعمل آمد و سند مالکیت آن به صورت ششدانگ اعیان یک باب کارخانه چایسازی به مساحت ششدانگ 1467 متر مربع به شماره 2 فرعی واقع در خیاط محله سنگ اصلی 250 بخش 29 گیلان ذیل ثبت 34738 و 34742 و 34741 صفحات 286 و 298 و 295 دفتر 240 رودسر به نامشان صادر و تسلیم شد سپس برابر گواهی انحصار وراثت شماره 782 مورخ 24 /09 /1384 دادگاه رودسر آقای کریم جواهردشتی مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبارتند از کوروش - کاوس - علی اکبر - گلبهار - سیمین - سوده جملگی جواهردشتی معرفی گردید که خانم سوده جواهردشتی طی شماره 989 /1400 /129 مورخ 06 /04 /1400 به وکالت از سایر وراث به شماره وکالت 65674 مورخ 05 /04 /1400 و 23265 مورخ 11 /02 /1391 دفترخانه 122 کلاچای تقاضای سند تک برگی و اصلاح پلاک فوق را نموده که منجر به صورت مجلس شماره 4092 /1400 /129 مورخ 25 /11 /1400 گردید که به استناد صورت مجلس مزبور به علت عبور یک رشته کوچه پلاک فوق قهراً به دو قطعه تفکیک گردید قطعه اول به مساحت 18 /928 متر مربع و قطعه دوم به مساحت 18 /160 متر مربع که به ترتیب جهت آنها شماره های 17 و 18 فرعی اختصاص یافت که پیش سند مشاعی قطعه اول به صورت ششدانگ یک باب کارخانه چایسازی به نام افراد فوق سند مالکیت صادر شد که نامبردگان نیز برابر اسناد قطعی شماره 69256 و 69257 مورخ 06 /01 /1401 دفترخانه 122 کلاچای به دو نفر از مالکین مشاع منتقل نمودند که اسناد مالکیت مشاعی به نسبت 5 /3 سهم مشاع از 6 سهم ششدانگ به نام آقای کاوس جواهردشتی و به نسبت 5 /2 سهم مشاع از 6 سهم ششدانگ به نام آقای کورش جواهردشتی صادر و تسلیم شد پلاک 17 فرعی از 250 برابر نامه شماره 140234990017342560 مورخ 16 /09 /1402 ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری رودسر در قبال مبلغ 000 /000 /000 /60 ریال در بازداشت می باشد.

2- حدود اربعه ششدانگ ملک بر اساس سند اعیان بشرح ذیل می باشد:

شمالاً در دو قسمت اول پی است بطول 49 /15 متر به خانه و محوطه رمضانعلی باقیمانده سنگ 250 اصلی دوم دیوار به دیوار است بطول 79 /7 متر به خانه و محوطه رمضانعلی باقیمانده سنگ 250 اصلی شرقاً در هشت قسمت که قسمتهای دوم و ششم آن شمالی است اول دیواریست بطول 10 /7 متر به راه عبور دوم دیواریست بطول 16 /0 متر به راه عبور سوم دیواریست بطول 58 /15 متر به راه عبور چهارم دیواریست بطول 91 /3 متر به راه عبور پنجم دیواریست بطول 26 /2 متر به راه عبور ششم دیواریست بطول 23 /1 متر به راه عبور هفتم دیواریست بطول 61 /7 متر به باقیمانده سنگ 250 اصلی ملک احمد محمدی هشتم دیواریست بطول 94 /0 متر به باقیمانده سنگ 250 اصلی ملک احمد محمدی جنوباً در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول دیواریست بطول 73 /6 متر به راه عبور دوم دیواریست بطول 04 /11 متر به راه عبور سوم دیواریست بطول 24 /19 متر به راه عبور غرباً در شش قسمت که قسمت ششم آن شمالی است اول دیواریست بطول 20 /1 متر به تقاطع راه عبور احداثی و جاده موجود دوم دیواریست بطول 77 /11 متر به جاده موجود سوم دیواریست بطول 14 /3 متر به جاده موجود چهارم درب و دیواریست بطول 49 /12 متر به جاده موجود پنجم دیواریست بطول 75 /0 متر به جاده موجود ششم پی است بطول 66 /2 متر به جاده موجود می باشد .

3- برابر پاسخ استعلام شماره 3802 /3 مورخه 22 /12 /1402 بنیاد مسکن شهرستان رودسر به میزان 96 /858 متر مربع از پلاک دارای کاربری صنعتی و کارگاهی و به میزان 45 /34 متر مربع از ملک فوق الذکر در کاربری مسکونی و به میزان 10 /41 متر مربع آن در حریم معبر 12 و 6 متری مشرف به ضلع غربی و جنوبی ملک قرار دارد.

نظر به اینکه انطباق خط پروژه بر اساس نقشه برداری از وضع موجود انجام شده است لذا اختلاف اندک مجموع مساحتهای ذکر شده نسبت به مساحت سند مالکیت به همین دلیل می باشد.

4- ملک محصور بوده و فاقد هر گونه اعیانی احداثی می باشد.

5- توضیحات : با توجه به پاسخ استعلام ثبت مشخص است که نسبت به عرصه ملک تقاضای ثبت بعمل نیامده و مالکیت عرصه اعلام شده در استعلام ثبتی نسبت به کل عرصه پلاک 2 فرعی از 250 اصلی بخش 29 گیلان می باشد در این گزارش صرفاً مالکیت آن بخش از عرصه که در محدوده سند اعیان پلاک 17 فرعی از 250 اصلی بخش 29 گیلان قرار دارد محاسبه شده است.

نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات ارائه شده و لحاظ میزان مساحت و کاربری و محل استقرار ملک ارزش پایه ششدانگ عرصه ملک مذکور به مبلغ 000 /000 /000 /42 ریال و ارزش مالکیت دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه ملکی آقای کریم جواهردشتی به میزان  000 /000 /000 /14 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین میگردد.

لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1404/04/18روز چهارشنبه ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  سایت ستاد ایران به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید.

اجرای احکام مدنی رودسر-