جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140468460000220513
شماره پرونده:140068920005099834
تاریخ صدور:1404/03/20
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب پرونده کلاسه0303729 واجرائیه صادره ازشعبه184دادگاه حقوقی تهران له مرتضی حمدی خاچک باوکالت محمود محسنی رودپشتی و مریم شاهیده علیه محمدعلی موذنی باوکالت نسیم محمدیان رسنانی ومهدی آزادی احمدآبادی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ135/099/003/239ریال به عنوان محجکوم به درحق محکوم له ومبلغ6/754/950/161ریال به عنوان نیم عشردولتی درحق صندوق دولت که سه دانگ ملک به پلاک ثبتی شماره 32138 فرعی از 2 اصلی قطعه 78 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 408 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران اموال فوق الذکر بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در آدرس سایت . سایت ستاد ایران در ساعت 8 الی 12 صبح روز دوشنبه مورخ1404/04/16 به فروش خواهد رسیدضمنا"مقدار1/77(یک ممیزهفتادوهفت صدم دانگ مشاع) ازسه دانگ از شش دانگ ملک فوق الذکردرجریان مزایده به فروش خواهد رفت. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصد بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود. کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد در غیر اینصورت وجه واریزی پس ازکسرهزینه های مزایده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.
ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مطهری تهران
موضوع : ارزیابی ملک تجاری
با سلام
احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140368100046531585 مورخ 1403/7/16 مربوط به پرونده کلاسه شماره 140068920000596965 با شماره بایگانی 0000360 درخصوص دعوی محکوم له ، آقای مرتضی حمدی خاچک با وکالت آقای محمود محسنی رودپشتی به طرفیت محکوم علیه ، آقای محمدعلی مؤذنی با وکالت آقای مهدی آزادی احمدآبادی طی قرار کارشناسی شماره 140368440001568718 مورخ 1403/7/16 مبنی بر ارزیابی ملک تجاری ، اینجانب پس از اطلاع از موضوع و حضور در دادگاه و مطالعه پرونده ، به محل وقوع ملک واقع در تهران ، جاده قدیم کرج ، کیلومتر 4 ، بعد از پل شیر پاستوریزه ، روبروی فتح یازدهم ، مرکز تجارت استیل ایران ، پلاک 105 ، فروشگاه استیل مهدی مراجعه و بازدید نمودم که پس از انجام تحقیقات و بررسیهای فنی ، ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی اعلام میگردد :
الف - مشخصات ثبتی ملک :
ملک مذکور عبارتست از ششدانگ یک واحد تجاری واقع در سمت شرقی همکف به مساحت 50 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 32138 فرعی از 2 اصلی قطعه 78 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 408 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران بانضمام پارکینگ تجاری قطعه 155 تفکیکی به مساحت 12/5 متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه یک و پارکینگ تجاری قطعه 156 تفکیکی به مساحت 12/5 متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه یک دارای سند مالکیت به شماره سریال 728052 سری الف سال 96 به نام آقای محمدعلی مؤذنی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ثبت و صادر و تسلیم گردیده است . همچنین کد شناسایی عرصه ملک 43041004 و کد پستی مغازه 1386853468 بوده و در پهنه s321 قرار دارد .
ب - مشخصات فنی اعیانی :
مغازه مذکور تحت عنوان فروشگاه استیل مهدی در سمت شرقی طبقه همکف ساختمانی 2 طبقه با قدمت حدود 16 سال قرار دارد . مغازه دارای کرکره برقی بوده و کف طبقه همکف بتنی و دیوارها سیمان سفید بوده و با راه پله استیل مدور به طبقه اول ارتباط دارد . طبقه اول به عنوان دفتر و آبدارخانه استفاده میشود که کف و دیوارها از سرامیک و دارای سقف کاذب میباشد که نیم طبقه در سند ذکر نشده است . همچنین بر ملک 5 متر بوده و دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق سه فاز مستقل میباشد .
ج- سوابق و مستندات :
ج-1- سند مالکیت به شماره سریال 728052 سری الف سال 96
ج-2- نامه مورخ 1400/7/20 اداره ثبت اسناد و املاک یافت آباد تهران
ج-3- گزارش کارشناس یک نفره مورخ 1400/8/8
ج-4- گزارش هیأت کارشناسی سه نفره با کد رهگیری 1400220448001922 مورخ 1400/9/2
ج-5- سایر مدارک
د- حدود رسیدگی
د-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود .
د-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد .
د-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد .
نظریه کارشناسی :
با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل ، کاربری ، مساحت مغازه و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی ( ملکیت و کلیه حقوق مکتسبه تجاری مغازه مذکور ) جهت اجرای احکام برابر مبلغ 480/000/000/000 ریال ( معادل چهل و هشت میلیارد تومان ) برآورد و پیشنهاد میگردد .
لذا ارزش متعارف روز سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور برابر مبلغ 240/000/000/000 ریال ( معادل بیست و چهار میلیارد تومان ) میباشد .
در خاتمه و در صورت موافقت آن مقام محترم قضایی ، خواهشمند است دستور فرمایید محکوم له بر اساس ماده 11 تعرفه مورخ 1402/8/20 رئیس قوه قضائیه ، نسبت به واریز حق الزحمه کارشناسی اینجانب به میزان 400/000/000 ریال ( با احتساب هزینه ایاب و ذهاب ) در وجه کانون کارشناسان رسمی دادگستری اقدام نماید . قابل ذکر است که مبلغ 40/000/000 ریال از آن قبلاً طی فیش علی الحساب توسط ایشان در وجه کانون کارشناسان واریز شده است .
لذا تتمه حق الزحمه کارشناسی اینجانب به میزان 360/000/000 ریال ( معادل سی و شش میلیون تومان ) میباشد .
با تقدیم احترام
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده سه دانگ ملک به پلاک ثبتی شماره 32138 فرعی از 2 اصلی قطعه 78 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 408 فرعی از اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9152165 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/03/20 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/04/16
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.