جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140468460000215090
شماره پرونده:140168920005156659
تاریخ صدور:1404/03/18
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
اگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب پرونده کلاسه 0304504 و دادنامه صادره از شعبه 190 دادگاه عمومی تهران له فرزانه صاحبی نوجه ده سادات و علیه خانم فاطمه شهیدی با توجه به اینکه وثیقه گذار آقای سیدمحمدجواد شهیدی در راستای صدور قرار وثیقه و اجرای ماده 3 نحوه اجرای محکومیت های مالی پلاک ثبتی شماره 11541 فرعی از 79 اصلی مفروز و مجزا از 3701 قطعه 7 بخش شمیران (11تهران) جهت وصول محکوم به معرفی نموده و پس از طی مراحل قانونی و عدم معرفی محکوم علیه وفق ماده 54 از قانون اجرای احکام مدنی 2/516 هزارم دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی اعلام شده طبق نظریه کارشناسی 150/400/000/000 ریال به شرح کارشناسی ذیل به فروش میرسد .
عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 11541 فرعی از 79 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3701 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران تهران استان تهران به مساحت 129.73 مترمربع (یکصد و بیست و نه متر و هفتاد و سه دسیمترمربع) واقع در سمت جنوب شرقی طبقه یک که مقدار 4.34 مترمربع (چهار متر و سی و چهار دسیمترمربع) آن بالکن است، بانضمام پارکینگ قطعه پانزده تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع (یازده متر و بیست و پنج دسیمتر مربع) واقع در طبقه زیرزمین بانضمام انباری قطعه 10 تفکیکی به مساحت 6.07 مترمربع (شش متر و هفت دسیمترمربع) واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن و سایر توضیحات
واحد مورد نظر در یک آپارتمان با تعداد 6 طبقه (زیرزمین5 طبقه فوقانی) واقع شده است.ساختمان از شمال به گذر نور یکم و از جنوب به گذر شاهد دسترسی دارد. (ملک دو بر است) طبقه زیرزمین کاربری پارکینگ و انباری و موتورخانه دارد و طبقات فوقانی مسکونی است.هر طبقه مسکونی دارای 4 واحد است و مجموعاً 20 واحد مسکونی در آپارتمان وجود دارد.ساختمان دارای قدمت ساخت حدود 19 سال می باشد.نمای ساختمان ترکیب آجر و سیمان سفید می باشد.دسترسی به طبقات از طریق یک دستگاه راه پله و یک دستگاه آسانسور امکان پذیر است.واحد مورد نظر در طبقه دوم نسبت به گذر شاهد و طبقه اول نسبت به گذر نور یکم در واحد شماره 6 واقع شده است.واحد تعرفه شده دارای هال پذیرایی سه اتاق خواب آشپزخانه اوپن سرویس حمام (شامل دوش و سرویس توالت فرنگی) و توالت ایرانی و بالکن است.پوشش کف واحد سنگ و پوشش بدنه اندود گچ رنگ شده است.پوشش کف و بدنه آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و حمام کاشی است.در ضلع جنوب واحد یک بالکن قرار دارد که دسترسی به آن از طریق یکی از اتاق های خواب امکان پذیر است.سیستم سرمایش واحد کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ (موتورخانه) است.درب واحد و درب های داخلی از نوع اچ دی اف و معمولی بود.ملک در سامانه شهرداری دارای شماره شناسایی ملک 52210002 می باشد.ملک در پهنه 231 r واقع شده است.ملک دارای انشعابات گاز و آب و برق است.در زمان بازدید واحد در اختیار مالک بود.
حدود رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی خواهان کارشناسی بوده که در گزارش به آن اشاره شده است می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و با دستور آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن با نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه و و در رهن یا بازداشت بودن ملک و وجود هر گونه تعارض با تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. همچنین انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش آن از جانب این کارشناس نمی باشد همچنین ارزیابی ارائه شده ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور با نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. این گزارش صرفاً در جهت امر کارشناسی صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران موضوعیت دارد.
با توجه به موقعیت مساحت عرصه و اعیانی قدمت اعیانی نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانهاو ارگانهاو بانک و شهرداری درحالت تخلیه و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی فارغ از نوسانات بازار .... با توجه به ارزش پایه ششدانگ واحد مسکونی به پلاک ثبتی 11541 فرعی از 79 اصلی بخش 11 ثبتی تهران با مشخصات فوق الذکر از نظر کارشناس در روز بازدید به مبلغ 150/400/000/000 ریال (معادل پانزده میلیارد و چهل میلیون تومان) برآورد و پیشنهاد می گردد.
ساعت 8 الی 12 مورخ 1404/04/02 در سایت ستاد ایران از طریق مزایده از قیمت 150/400/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت onlin از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند .دادورز اجرای احکام محمدرضا زارع نژاد
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 11541 فرعی از 79 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3701 فرعی از اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9145788 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/03/18 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/04/02
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.