جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140468460000202513
شماره پرونده:140368920007339971
تاریخ صدور:1404/03/13
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب پرونده کلاسه0304830/1 ج و دادنامه صادره از شعبه186دادگاه عمومی تهران خواهان مهدی محمودی با وکالت جواد رستمی و خوانده گان ایوب خداشی و غیره مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به دادنامه شماره686 از شعبه فوق الذکر که 6 دانگ عرصه و عیان پلاک ثبتی 3542 فرعی از2398 اصلی بخش 10 تهران توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 08/00الی 12/00صبح مورخه1404/04/11 از طریق سایت سایت ستاد ایران مزایده شرکت نمایند مزایده با قیمت 103/000/000/000 ریال کارشناس شروع میشود وبه هرشخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدیدوضعیت موجود و مشاهدات محلی:
احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140368100081493570 مورخ 1403/11/29مربوط به پرونده کلاسه شماره 140368920007339971 با شماره بایگانی 0304830 درخصوص دعوی محکوم له ، آقای مهدی محمودی به طرفیت محکوم علیهم ، آقایان : ایوب و داود هر دو با شهرت خداشی و سایرین مبنی بر ارزیابی ملک مسکونی - تجاری قدیمی ساز ، اینجانب پس از اطلاع از موضوع و حضور در دادگاه و مطالعه پرونده ، به محل وقوع ملک واقع در تهران ، خیابان ابوذر ، خیابان شهسوار حقیقی جنوبی ، نبش کوچه زارعی ، پلاکهای 28 و 30 و 32 مراجعه و بازدید نمودم که پس از انجام تحقیقات و بررسیهای فنی ، ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی اعلام میگردد :
الف - مشخصات ثبتی عرصه ملک :
عرصه ملک مذکور عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 112 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 3542 فرعی از 2398 اصلی مفروز و مجزی شده از 3542 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران دارای سند مالکیت به شماره سریال 397498 سری ب سال 1400 مورخ 1400/12/21 به نام آقای مهدی محمودی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و آقای ابراهیم خداشی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره چاپی 397498 و شماره ثبت 96256 مورخ 75/11/24 صفحه 549 دفتر 644 ثبت و صادر و تسلیم گردیده است . ضمناً کد شناسایی عرصه ملک 24449022 و 24449023 و کد پستی آن 1364968313 بوده و در پهنه r122 قرار دارد .
حدود اربعه :
شمالاً : پی است به طول 14 متر به قطعه یک تفکیکی شماره 3543 فرعی
شرقاً : پی است به طول 8 متر به خیابان به عرض 12 متر
جنوباً : پی است به طول 14 متر به کوچه به عرض 8 متر
غرباً : پی است به طول 8 متر به شماره 3541 فرعی
ب - مشخصات فنی اعیانی :
اعیانی ملک مذکور عبارتست از ساختمانی قدیمی ساز و دونبش با 2 طبقه ( همکف تجاری + یک طبقه 2 واحدی روی آن ) ، اسکلت ساختمان نیمه فلزی با سقف طاق ضربی ، نما از سنگ و پنجره ها تک جداره با قاب فلزی ، دیوارها نقاشی شده ، آشپزخانه معمولی ، دارای انباری ، سیستم گرمایشی بخاری گازی + آبگرمکن و سیستم سرمایشی کولر آبی میباشد . همچنین ملک دارای انشعابات آب ، گاز و برق مستقل بوده و از سمت شمال قابلیت تجمیع دارد . بر ملک در خیابان 12 متری شهسوار حقیقی 8 متر و در کوچه 8 متری زارعی 14 متر میباشد . ضمناً بنا به اظهار طرفین و مشاهدات محلی خیابان 12 متری شهسوار حقیقی اصلاحی دارد و پس از 4 متر عقب نشینی در هر طرف دارای عرض 20 متر خواهد شد . همچنین ملک دارای دو باب مغازه در طبقه همکف میباشد که بر اساس نامه شماره 517/7017 مورخ 1404/2/28 شهرداری منطقه 17 تهران که توسط محکوم علیهم اخذ و ارائه گردید فقط میزان 12 متر مربع مورد تأیید شهرداری این منطقه میباشد . مغازه متعلق به محکوم علیهم که در روز بازدید توسط ایشان بازگشایی گردید دارای دو کرکره برقی ، درب ورودی شیشه میرال ، کف سرامیک و دیوارها کاشی و نقاشی شده ، بر مغازه حدود 4 متر و ارتفاع آن حدود 3/5 متر میباشد . ضمناً با وجود اینکه ملک قابلیت افراز ندارد طرفین دعوی بر اساس سهم خود ساختمان را به دو قسمت کاملاً مجزا تقسیم نموده اند .
ج - سوابق و مستندات :
ج-1-سند مالکیت به شماره سریال 397498 سری ب سال 1400 مورخ 1400/12/21
ج-2- نامه شماره 140385601078030110 مورخ 1403/9/12 اداره ثبت اسناد و املاک یافت آباد تهران
ج-3-نامه شماره 517/7017 مورخ 1404/2/28 شهرداری منطقه 17 تهران
ج-4- سایر مدارک
د- حدود رسیدگی
د-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ( مانند ارائه اسناد تجاری مربوط به دو باب مغازه ) ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود .
د-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد .
د-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد .
نظریه کارشناسی :
با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل ، کاربری ، مساحت عرصه و اعیان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی ( عرصه و اعیان ملک قدیمی ساز + ارزش تجاری 12 متر مربع مغازه موجود در آن ) جهت اجرای احکام برابر مبلغ 103/000/000/000 ریال ( معادل ده میلیارد و سیصد میلیون تومان ) برآورد و پیشنهاد میگردد .
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 112 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 3542 فرعی از 2398 اصلی مفروز و مجزی شده از 3542 فرعی از اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9133243 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/03/13 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/04/11
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.