جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140468460000170809
شماره پرونده:140368920006998038
تاریخ صدور:1404/03/04
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه صادره از شعبه 18 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0303350 شعبه 5 متمرکز مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران دعوی خانم آناهیتا پاشازاده به طرفیت خانم ها هما پاشازاده میترا پاشازاده و آقای حامد غلامرضائی کیا کلایه مبنی بر دستور فروش ملک مشاع مبنی بر دستور فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی پلاک ثبتی شماره 775 فرعی از 3993 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 468 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت، که در این خصوص حسب تقاضای خواهان پلاک ثبتی مذکور توسط این اجراء و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
قاضی محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
با سلام و احترام بازگشت به ابلاغ الکترونیک اجرای قرار کارشناسی به شماره 140468100005846906مورخ 1404 02 01 در پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0303350 نزد آن شعبه محترم در خصوص دعوی خانم آناهیتا پاشازاده به طرفیت خانم ها هما پاشازاده میترا پاشازاده و آقای حامد غلامرضائی کیا کلایه مبنی بر دستور فروش ملک مشاع و عطف به قرار کارشناسی شماره 140468440000196254 مورخ 1404 02 01در خصوص کارشناسی و ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 775 فرعی از 3993 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 468 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 184 71 متر مربع صد و هشتاد و چهار متر و هفتاد و یک دسیمتر مربع واقع در طبقه یک به آدرس تهران محله جهاد خیابان شهید جهان آرا بن بست شادان 13 4سیزده ممیز چهار پلاک 10 واحد شماره 1 طبقه اول ضمن مطالعه پرونده و اخذ تصویر اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده اینجانب در مورخ 1404 02 03 در معیت و راهنمایی نماینده خواهان به بازدید از محل آپارتمان به نشانی مذکور نموده که پس از بررسی ها و تحقیقات میدانی نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد
الف تصویر کروکی و مختصات جغرافیایی محل وقوع ملک پیوست 1
ب مستندات و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده
ب1مشخصات ثبتی ملک مطابق تصویر نامه اعلام وضعیت ثبتی از حوزه ثبت ملک ولیعصر استان تهران به شعبه 18 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به شماره نامه 140385601049024385مورخ 1403 11 17 و تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی به میزان مالکیت خواهان مشخصات ثبتی ملک عبارت است از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی شماره 775 فرعی از 3993 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 468 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 71 184متر مربع صد و هشتاد و چهار متر و هفتاد و یک دسیمتر مربع واقع در طبقه یک که مقدار 10 23 متر مربع آن سطح بالکن است بانضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 16/20 متر مربع که مورد ثبت شماره 4 می باشد با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن با حدود به شرح اسناد مالکیت و مطابق توضیحات سند حق استفاده از حیاط برای این طبقه گواهی شده و سابقه پلاک نیز در اجرای بخشنامه سازمان ثبت از 775 و 776 فرعی از 3993اصلی به 775 فرعی از 3993 اصلی استاندارد سازی شده است با مشخصات مالکیت به شرح ذیل که حسب پاسخ استعلام فوق فاقد هرگونه محدودیت است
1 مالکیت خانم آناهیتا پاشازاده فرزند رمضان به میزان مالکیت دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مستند مالکیت انحصار وراثت شماره 893 مورخ 1395 11 02شعبه 56 مجتمع شماره 2 شورای حل اختلاف تهران موضوع سند مالکیت از نوع اصلی به شماره چاپی 971928سری ه سال 99 که ذیل شماره دفتر الکترونیکی 140020301049018212ثبت و صادر شده است
2 مالکیت خانم هما پاشازاده فرزند رمضان به میزان مالکیت دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مستند مالکیت انحصار وراثت شماره 893 مورخ 1395 11 02شعبه 56مجتمع شماره 2 شورای حل اختلاف تهران موضوع سند مالکیت از نوع اصلی به شماره چاپی 971929سری ه سال 99که ذیل شماره دفتر الکترونیکی 140020301049018215ثبت و صادر شده است
3 مالکیت خانم میترا پاشازاده فرزند رمضان به میزان مالکیت یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مستند مالکیت 29414مورخ 1403 04 24دفترخانه اسناد رسمی شماره 1598تهران موضوع سند مالکیت از نوع اصلی به شماره چاپی 430440سری ب سال 02 که ذیل شماره دفتر الکترونیکی 140320301049008424ثبت و صادر شده است
4 مالکیت آقای حامد غلامرضائی کیا کلایه فرزند عیسی به میزان مالکیت یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مستند مالکیت 29414 مورخ 1403 04 24دفترخانه اسناد رسمی شماره 1598تهران موضوع سند مالکیت از نوع اصلی به شماره چاپی 430439سری ب سال 02 که ذیل شماره دفتر الکترونیکی 140320301049008423 ثبت و صادر شده است
ب2 مشخصات تصویر پروانه ساختمان و پایانکار آپارتمان پروانه ساختمان به شماره ش 9 3682 مورخ 54 08 28 به شماره پرونده 3108 توسط شهرداری ناحیه 9 پایتخت جهت احداث
ساختمان بر روی عرصه به پلاک ثبتی شماره 468 فرعی از 3993 اصلی به مساحت زمین پس از رعایت بر اصلاحی 350 50 متر مربع مشتمل بر طبقه همکف به منظور استفاده پارکینگ و چهار طبقه بالای همکف به منظور استفاده مسکونی با مساحت کل زیربنا 875/50متر مربع صادر شده است متعاقبا گواهی پایانکار آپارتمانی باستناد پایانکار ساختمان به شماره 4686 م مورخ 55 06 21 و پایانکار صوری ش 62056687 مورخ 1383 04 28 به شماره 62104274 مورخ 1396 05 24 به شماره پرونده
60084775 به کد شناسایی ملک 15089 51 1 0 توسط شهرداری منطقه 6 تهران به پلاک ثبتی 775 فرعی از 3993 اصلی قطعه 5 تفکیکی با مساحت زمین موجود و پس از اصلاحی هر دو 357 50 متر مربع از شمال مجاور به گذر اصلاحی به عرض 12 متر در پهنه R122 مطابق طرح تفصیلی جدید در ساختمان با اسکلت فلزی به مساحت آپارتمان 184 71 متر مربع صد و هشتاد و چهار متر و هفتاد و یک دسیمتر مربع که 23 10متر مربع ده متر و بیست و سه سانتی متر مربع آن بالکن سه طرف بسته است در طبقه اول با کاربرد مسکونی بانضمام پارکینگ مسکونی به مساحت 16 20 متر مربع بیست متر و شانزده سانتیمتر مربع در طبقه همکف صادر شده است
ج مشخصات و مشاهدات در زمان بازدید از ملک
حسب بازدید انجام شده ملک مورد تعرفه یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول از یک ساختمان 5 طبقه مشتمل بر طبقه همکف با بهره برداری به صورت پارکینگ و انباری و تاسیسات واحد های آپارتمانی فوقانی و حیاط در جنوب عرصه با دسترسی اختصاصی از طریق بالکن واحد مورد ارزیابی و طبقات اول الی چهارم هر کدام شامل یک واحد با بهره برداری مسکونی مجموعا شامل 4 واحد مسکونی با نمای سنگ و قدمت حدودا 50 ساله با اسکلت فلزی و فاقد آسانسور بر روی زمین با موقعیت جنوبی نسبت به گذر مجاور و از سمت گذر دارای درب فلزی ماشین رو جهت ورود به رمپ پارکینگ واقع در همکف با اختلاف ارتفاع حدودا یک متر پایین تر از کف گذر مجاور و درب فلزی نفر رو ورود به راه پله دسترسی به طبقات با سیستم درب باز کن تصویری رویت گردید
پوشش کف راه پله از سنگ و پوشش دیوار آن رنگ آمیزی شده و راه پله با نرده حفاظ آهنی و پوشش کف حیاط و طبقه همکف با موزائیک و پوشش دیوار حیاط و پارکینگ به صورت سفید کاری شده با اندود سیمان رویت شد. آپارتمان مورد ارزیابی با درب ورودی فلزی شیشه خور و پنجره های فلزی با شیشه معمولی و شامل 3 اتاق خواب با نور اتاق ها از نمای جنوبی و با دسترسی اتاق ها به بالکن در نمای جنوبی و سرویس حمام با توالت فرنگی و سرویس توالت ایرانی با روشویی با پوشش کف و دیوار سرویس ها از سرامیک و کاشی و آشپزخانه بسته با کابینت ام دی اف با پوشش کف و دیوار آشپزخانه از سرامیک و کاشی و هال پذیرایی با نور از نمای شمالی مشاهده گردید. پوشش کف آپارتمان از موزائیک الشه ای و پوشش دیوارها با رنگ آمیزی و سیستم گرمایش رادیاتور با موتورخانه مرکزی و سیستم سرمایش با کولر آبی و آپارتمان دارای انشعاب برق اختصاصی و برق و آب و گاز مشترک رویت گردید
پیوست 2 تصاویر ملک
د حدود و شرایط کارشناسی لازم به ذکر است با افزایش غیر متعارف و نوسانات شدید قیمت ها از جمله مسکن و مستغلات و عدم ثبات قیمتها ارزیابی انجام شده بر اساس نرخ رایج در منطقه و بررسی های کارشناسانه در مقطع زمانی حال انجام گرفته است. آثار مالی ناشی از مسائل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین و توثیق و یا توقیف در این گزارش ملحوظ نگردیده است. این ارزیابی درصورت عدم وجود موانع قضایی و حقوقی و قانونی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته و این ارزیابی درصورت عدم وجود بدهی مالک و یا مالکین به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث تهیه گردیده است و قبل از انجام هر گونه عملیات
حقوقی و مالی و قانونی اخذ استعلام از ارگان ها و سازمان های ذیربط از جمله شهرداری و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور الزامیست و این ارزیابی صرفا در جهت ارجاع امر کارشناسی صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران موضوعیت دارد و قابل استناد در محاکم و مراجع دیگر نیست و در صورتی که پس از ارائه این نظریه مدارک و اطلاعات قابل اتکای
دیگری ارائه شود و یا مستندات قابل پذیرش مغایر با موارد ذکر شده در این نظریه ارائه گردد به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود پس از ابلاغ موضوع و انجام بررسی های لازم و حفظ مبانی کلی این گزارش قابلیت بازنگری را خواهد داشت. نظریه حاضر فارغ از اظهارنظر در خصوص صحت و سقم اظهارات و اصالت مدارک صورت گرفته و بررسی این موارد خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب بوده و مسئولیت ناشی از هر گونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی متوجه ارائه کننده اسناد مدارک و دلایل میباشد
هـ نظریه کارشناسی
ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی شماره 775 فرعی از 3993 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 468 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت
184 71متر مربع صد و هشتاد و چهار متر و هفتاد و یک دسیمتر مربع واقع در طبقه یک با قدرالسهم قانونی از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و لواحق موصوفه و متصوره منجمله پارکینگ به آدرس صدراالشاره با در نظر گرفتن مندرجات این نظریه و تصویر اسناد ارائه شده و درصورت عدم بدهی ناشی از رابطه موجر و مستاجر و در صورت عدم وجود معارض و قابلیت انتقال به غیر با توجه به وضعیت کمّی و کیفی آن و با در نظر گرفتن اهم جهات مؤثر در تعیین ارزش روز آن و وضعیت حاکم بر بازار ملک و موقعّیت و منطقه وقوع و قدمت و کیفیت ساخت بنا و صرف نظر از احراز مالکیت و اصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص
حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و
در نهایت در صورتی که خریدار در زمان تحویل این آپارتمان در وضع موجود نیاز به پرداخت دیگری به اشخاص حقیقی و حقوقی
ثالث نداشته باشد، صرفاً در پاسخ به درخواست کارشناسی صدرالاشاره به صورت تخلیه به قیمت روز به نظر اینجانب برابر با مبلغ 000 000 000 235 ریال معادل بیست و سه میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد
مقرر گردید ملک مذکور درروز چهارشنبه در تاریخ 1404/03/26 از ساعت 08/00 الی 11/00 از طریق مزایده اینترنتی به نشانی ( سامانه تدارمات الکترونیک ستاد) به آدرس سایت ستاد ایران بفروش برسد.مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سیبای شماره 2171299008005 به نام سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه وزارت دادگستری واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده، ملک مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد و این شعبه هیج تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی پلاک ثبتی شماره 775 فرعی از 3993 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 468 فرعی از اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکت‌های واجد شرایط دعوت به عمل می‌آید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9091268 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/03/04 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/03/26
مکان برگزاری اموال واگذاری استان‌های تهران و دسته‌بندی‌های مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیق‌تر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکت‌ها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاه‌های دست دوم، فروش ماشین‌آلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد داده‌ها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.
