جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140401460000023881
شماره پرونده:140302920000887644
تاریخ صدور:1404/02/28
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول . نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 0301013 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 3 شهرستان قم له: مرضیه کرمانی نژاد علیه: محمدجواد غلانی وشنوه محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 150 سکه تمام بهار ازادی ریال بعنوان محکوم به و مبلغ 5% ریال نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی پلاک ثبتی 4216 فرعی از 361 اصلی متعلق به محکوم علیه 3 دانگ از 6 دانگ آپارتمان به قطعه 12 تفکیکی از پلاک 4216 فرعی مفروز و مجزی از 1056 فرعی از پلاک 361 اصلی از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده مورخ 1404/03/12 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی شعبه 2 دادگاه حقوقی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 14/800/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراماً بازگشت به ارجاع امرکارشناسی پرونده کلاسه 0301013 بایگانی درخصوص ارزیابی ملک مورد خواسته خانم مرضیه کرمانی نژاد به طرفیت آقای محمدجواد غلامی وشنوه، اینجانب دودی کارشناس رسمی دادگستری ضمن مطالعه مدارک، انجام بازدید و لحاظ کلیه جوانب، نظریه خود را جهت استحضار و تصمیم مقتضی بشرح ذیل بحضور تقدیم میدارم:
بررسی مستندات ابرازی:
مطابق تصویر یک فقره سند ثبتی تک برگ با شناسه یکتا 139920331057004485 و شماره چاپی 279592 سری ه 98 مالکیت آقای محمدجواد غلامی وشنوه بر میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان شخصی کاربری مسکونی به مساحت 98.70 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه دوم تحت قطعه 12 تفکیکی از پلاک 4216 فرعی مفروز و مجزی از 1056 فرعی از پلاک 361 اصلی حوزه ثبت ملک کرج به انضمام یک باب انباری به مساحت 1.72 مترمربع واقع در زیرزمین و یک قطعه پارکینگ به مساحت 11 مترمربع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن محرز بوده که سند مذکور با کدپستی 3184759548 در تاریخ 1399/05/13 صادر و تسلیم مالک گردیده است.
همچنین به موجب تصویر سند ثبتی تک برگ مشابه به شماره چاپی 279593 و تاریخ صدور 1399/05/13 سه دانگ مشاع باقیمانده از ششدانگ واحد آپارتمانی با مشخصات فوق الاشاره تحت تملک خانم مرضیه کرمانی نژاد قرار دارد.
اجرای قرار بازدید:طی عزیمت مورخ 1403/10/20 در معیت خواهان به محل به نشانی کرج محمدشهر محله ولدآباد بزرگ بلوار شهدا کوچه شهید اکبر بابایی پلاک 17 ساختمان ایران زمین ، وضعیت موجود با جزئیات زیر رویت گردید:الف) عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریباً منظم مستطیل شکل و موقعیت ویژه دو بر در منتهی الیه جنوبی ضلع شرقی به فضای باز و از سمت جنوب مشرف به گذر فرعی مجاور می باشد و در بافت مسکونی داخل شهری قرار گرفته است.
ب) ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 8 سال با اسکلت بتونی و نماسازی طرح رومی از جنس سنگ تراورتن مشتمل بر 5 طبقه جمعاً 4 واحدی به انضمام همکف و زیرزمین با کاربری پارکینگ، انباری و مشاعات احداث گردیده و دارای راه پله سنگی با نرده جانپناه استیل همراه آسانسور، پیلوت با کفسازی از جنس موزائیک، دیوارپوش سرامیک و سقف سفیدکاری به علاوه حیاط با محوطه سازی و فضای سبز، درب فلزی نفررو و درب ماشین رو دولنگه از نوع ریموت دار می باشد.
ج) واحد مورد خواسته با طرح دو خوابه کف سرامیک و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف سراسری به شماره واحد 10 در سمت جنوب شرقی طبقه سوم واقع شده، از مشخصات درب چوبی آپارتمانی، پنجره دو جداره، آیفون تصویری، تراس اختصاصی، کاغذ دیواری، گرمایش پکیج با رادیاتور، سرمایش کولرآبی، کمد دیواری و پارکینگ و انباری اختصاصی به همراه امتیازات برق و گاز با کنتور مجزا و انشعاب آب مشترک برخوردار می باشد و در هنگام مراجعه با شرایط مبله بصورت مقطعی تحت تصرف محکوم له قرار دارد
نظریه کارشناسی:
با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتم های موثر در ارزیابی املاک مسکونی مستقل از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنا، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح به کار رفته در اعیان، همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 29.600.000.000 ریال معادل دو میلیارد و نهصد و شصت میلیون تومان برآورد می شود.
لذا ارزش قدرالسهم تحت مالکیت محکوم علیه به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 14.800.000.000 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون تومان محاسبه می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده 3 دانگ از 6 دانگ آپارتمان به قطعه 12 تفکیکی از پلاک 4216 فرعی مفروز و مجزی از 1056 فرعی از پلاک 361 اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9084459 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/02/28 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/03/12
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.