جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140468460000089280
شماره پرونده:140368920000912870
تاریخ صدور:1404/02/09
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
*آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول*
مورد مزایده:یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 47765 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از 2931 فرعی از اصلی قطعه 9 تفکیکی به مساحت 91/96
در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0302004/1/ج مبنی بر تقسیم ترکه متوفی مرحوم عطاءالله قائمی کیوی محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له خانم فاطمه قائمی کیوی ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.
احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140368100074265467 مورخ 1403/10/30 در خصوص ارجاع کارشناسی پرونده به شماره کلاسه 0302004 به شماره پرونده 140368920000912870 به خواسته ارزش روز ملک مسکونی معرفی شده، به استحضار آن مقام محترم می رساند اینجانب وحید توکلی فر کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان، در موعد مقرر در ابلاغیه با حضور در محل آن دادگاه محترم و مطالعه پرونده قضایی مربوطه، از موضوع دعوی و مفاد قرار کارشناسی مطلع و پس از تماس تلفنی خانم فاطمه قائمی و همچنین و انجام هماهنگی های لازم با ایشان و اعلام زمان و مکان کارشناسی، در معیت ایشان از ملک معرفی شده واقع در تهران جنب آباد مرکزی، حاضر و بازدید بعمل آمد، اظهارات ایشان استماع و از محل بازدید و مدارک ابرازی لازم أخذ گردید و معاینه فنی لازم صورت پذیرفت. بازدید محل مورد نظر حسب راهنمایی و معرفی خانم فاطمه قائمی انجام گرفته و پس از بررسی موضوع، انجام مطالعات مدارک ابرازی و تحقیقات میدانی صورت گرفته و در جهت پاسخ به قرار کارشناسی آن دادگاه محترم، بدین شرح نظریه کارشناسی خود را به حضور تقدیم می دارد.توجه: برای پرونده مذکور با شماره ابلاغیه درج شده دومین بازدید و دومین گزارش کارشناسی می باشد.قرار کارشناسی: مطالعه پرونده، در صورت لزوم أخذ توضیح از طرفین دعوی، نظریه کتبی و مستدل در مورد ارزش روز یک دانگ از شش دانگ ملک معرفی شده اعلام گردد. توجه: رسیدگی های انجام شده بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات طرفین پرونده و در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی رشته راه و ساختمان صورت گرفته است. بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ارائه شده از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص یا در خصوص عدم ارائه مدارک و مستندات لازم جهت انجام هر چه دقیق تر امر کارشناسی، بر عهده طرفین پرونده بوده و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی اصحاب دعوی یا هر ذینفعی ارائه گردد که قابل تأثیر در این گزارش باشد، در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی، قابل رسیدگی و اظهار نظر مجدد خواهد بود. همچنین انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد. مضافاً اینکه به استفاده کنندگان از گزارش کارشناسی حاضر توجه داده می شود که این گزارش صرفاً در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران به شماره کلاسه پرونده 0302004 موضوعیت دارد و جهت استفاده در منظوری به غیر از مورد یاد شده و یا در هرگونه محاکم و مراجع قضایی غیر، فاقد اعتبار می باشد و هرگونه بهره برداری دیگر از آن مستلزم تجدید ارزیابی و بررسی مجدد است.موقعیت و مشخصات محل معرفی شده: همانگونه که در عکس های محل مشاهده می گردد، محل معرفی شده یک مجتمع آپارتمان مسکونی می باشد که طبقه دم واحد شمال غربی در شهر تهران، جنب اباد مرکزی تقاطع 35 متری گلستان خیابان کبیری طامه، کوچه سعید پلاک 8 طبقه دوم واحد 5 با مساحت 91.96 مترمربع که واقع در ضلع شمال غربی مجتمع قرار گرفته که یک واحد مسکونی دو خوابه می باشد، که نمای ساختمان سنگی کرم رنگ همراه با پنجره های UPVC که نازکاری داخلی اندود گچ می باشد کابینت آشپزخانه MDF و نازکاری سرویس بهداشتی و حمام کاشی و سرامیک می باشد، نازکاری بدنه و کف راه پله مشاع ساختمان از جنس سنگ اجرا شده است و واحد دارای پارکینگ و انباری اختصاصی بوده و مجتمع دارای آسانسور می باشد، سیستم سرمایش واحد معرفی شده کولر آبی و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور می باشد.طبق تصویر سند ارائه شده به شماره 403783 ج 96 به شماره 47765 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از 2931 فرعی از اصلی قطعه 9 تفکیکی به مساحت 91.96 مترمربع به نام آقای سید عطااله قائمی کیوی به شماره ملی 5669731689 به ثبت رسیده است.نظریـۀ کارشناسـی: در نهایت با عنایت به موارد صدرالاشاره و در نظر گرفتن ملک معرفی شده، به سبب فرم و شکل، متراژ و زیربنا طبقه واقع قرار گرفته ، مساحت موجود و . . . که ارزش روز آن در ادامه محاسبه خواهد شد. با توجه به موارد ذکر شده و توضیحات تقدیمی و در پاسخ به قرار کارشناسی آن دادگاه محترم و در نظر گرفتن شرایط روز بازار املاک و لحاظ جمیع جهات مؤثر در تعیین میزان ارزش ملک مذکور، شامل موقعیت مکانی محل، دسترسی، کاربری، مساحت عرصه و اعیان، طبقه، مصالح ساختمانی و کیفیت ساخت، قدمت، همجواری ها، امتیازات و امکانات، طول و عرض و فرم و شکل محوطه، نوع مالکیت. . . و در نظر گرفتن قیمت روز املاک مجاور، مشابه و متناسب با این محل و فارغ از موارد مالکیتی، قانونی، ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و در صورت عدم ترهین، عدم وقف، عدم منع قانونی نقل و انتقال و در صورت بلامعارض بودن و عدم انتقال به غیر و با فرض عدم بازداشت، ارزش عادلۀ روز کل ششدانگ ملک معرفی شده در زمان کارشناسی به مبلغ: 98/397/200/000 ریال و ارزش یک دانگ از شش دانگ آن برابر با 16/399/533/333 ریال محاسبه و برآورد میگردد.
با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/02/20 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولتسایت ستاد ایران متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8999741
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1404/02/20
خلاصه آگهی: مزایده یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 47765 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از 2931 فرعی از اصلی قطعه 9 تفکیکی به مساحت 91/96