مزایده فروش 1191.36 سهم مشاع از 3970 سهم  پلاک ثبتی 98فرعی از 418 اصلی مفروز و مجزا از صفر فرعی  از اصلی ؟

شماره آگهی: 140434460000019028
شماره پرونده:8909981435100826

تاریخ صدور:1404/02/08

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیر منقول . نوبت اول

در پرونده کلاسه 0300058اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش، حکم به فروش 1191.36 سهم مشاع از 3970 سهم  پلاک ثبتی 98فرعی از 418 اصلی مفروز و مجزا از صفر فرعی  از اصلی مذکور  قطعه در طبقه واقع در بخش 29 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک املش در خصوص محکومیت تضامنی عیسی پور مهر و شرکت  چایسازی نیما طلوع  در حق محکوم له  تعاون روستایی  صادر و از طریق مزایده به شرح ذیل به فروش میرسد.

مورد مزایده عبارت است  از :

1-)

1191.36 سهم مشاع از 3970 سهم  پلاک ثبتی 98فرعی از 418 اصلی مفروز و مجزا از صفر فرعی  از اصلی مذکور  قطعه در طبقه واقع در بخش 29 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک املش

یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 98 فرعی از 418 اصلی مفروز و مجزا شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه در طبقه و واقع در بخش 29 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک املش استان گیلان به مساحت 3970 متر مربع با حدود و ابعاد مندرج در متن نامه که مشخصات مالکیت مالکیت بانک کشاورزی به عنوان مالک 2058.64 سهم مشاع از 3970 سهم عرصه و اعیان متن سهم 2058.64 سهم مشاع از 3970 شش دانگ با شماره مستند مالکیت 126.97.6388 مورخ 1397.10.29 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 365714 سری ب سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی.... ثبت گردیده است. مالکیت چای سازی نیما طلوع املش به شماره ثبت 121 تاریخ ثبت 1377.09.22 به عنوان مالک 1911.36 سهم مشاع از 3970 سهم عرصه و اعیان متن سهم 1911.36 سهم مشاع از 3970 سهم شش دانگ با شماره مستند مالکیت 67661 تاریخ ثبت 1397.10.10 دفترخانه اسناد رسمی شماره 75 شهر املش استان گیلان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 391075 سری الف سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی ثبت گردیده است. محدودیت یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 9010111435201109 مورخ 1390.11.08 صادره از دادگستری املش به میزان 1191.36 سهم مشاع از 3970 سهم عرصه و اعیان به نفع برای مالکیت چای سازی نیما طلوع املش با سهام بازداشتی 1191.36 سهم از 3970 بازداشت می باشد.

ملک غیر محصور، سازه پارکینگ به صورت سازه ای با ساختار سوله با  پوشش بام آزبست سیمانی در کنار ساختمان اصلی واقع شده است. اتاق خرید برگ سبز دارای درب آهنی ،پوشش کف موزاییک ،دیوارها سیمان سفید سقف تیرچه و بلوک سیمانی که در مجاورت آن دفتر کار و استراحت کارگران دارای پوشش کف موزاییک دیوار سیمان سفید و سقف pvcقرار دارد فضای آشپزخانه و انباری دارای دیوارهایی از جنس بلوک سیمانی  که دو طبقه بر روی آن قرار داشته و در طبقه میانی دفتر کار می باشد .ساختمان بارگیری برگ سبز و تراف دارای ساختار فلزی جنس تیرهای سقف لانه زنبوری و بتن ریزی شده دیوارهای بلوک سیمانی مشتمل بر یک طبقه در همکف و دو طبقه بالای همکف دارای پوشش بام آزبست سیمانی می باشد .پوشش پله های موجود سنگ و دارای دست انداز آهنی است دفتر مدیریت در طبقه میانی راه پله واقع شده که درب آن چوبی می باشد در فضای پاگرد پوشش کف پله موزاییک است همچنین انبار با ساختار سوله در مجاورت ساختمان اصلی دارای پوشش کف سیمانی و دیوارهای بلوکی قرار دارد اتاق هایی از جنس دیوارهای بلوک سیمانی و اسکلت فولادی در مجاورت ساختمان اصلی واقع شده است،مساحت کل اعیانی مطابق نقشه برداری انجام شده توسط کارشناس محترم نقشه برداری  حدود 3333مترمربع می باشد.

مطابق استعلام به عمل آمده از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان املش  در ارتباط با قطعه زمینی با مساحت 3970 متر مربع واقع در روستای شیشارستان تعرفه شده توسط شرکت چای سازی نیما طلوع به استحضار می رساند ملک مورد تعرفه واقع در مختصات جغرافیاییX426334Y4100784 بوده و داخل محدوده طرح هادی مصوب قرار دارد و قسمتی از ملک به میزان 1849.07 متر مربع دارای کاربری صنعتی قسمتی به میزان 1441.66 متر مربع کاربری مسکونی قسمتی به میزان 150.35 متر مربع کاربری باغی و مابقی به میزان 528.92 متر مربع در داخل حریم جاده اصلی 25 متری قرار دارد.

پ-با بررسی های به عمل آمده ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک به همراه امتیازات پلاک ثبتی 98 فرعی از 418 اصلی مفروز و مجزا شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه در طبقه و واقع در بخش 29 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک املش بدون درنظر گرفتن رهن و بازداشت و در حالت تخلیه 450.000.000.000ریال(چهارصد و پنجاه میلیارد ریال)معادل چهل و پنج میلیارد تومان اعلام و تقویم می گردد. که میزان  1191.36 سهم مشاع از 3970 سهم  پلاک ثبتی 98فرعی از 418 اصلی مفروز و مجزا از صفر فرعی  از اصلی مذکور  قطعه در طبقه واقع در بخش 29 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک املش به مبلغ 13.504.080.604 تومان برآورد می گردد

2-) ماشین آلات، تاسیسات، تجهیزات

الف.  حق امتیازبرق و اشتراک برق به همراه ترانس 200کاوا و 160 کیلووات مستقر در تیرهای بتنی، تابلو زیر ترانس، کابل ها و تابلو های اصلی توزیع، تابلو های فرعی سالن ها و ساختمان طبقات اول و دوم، برق رسانی به تمامی تجهیزات و دستگاه های فرآوری چای به همراه کابل ها، برق رسانی محوطه و سیستم روشنایی مجموعه مذکور + حق امتیاز گاز و اشتراک گاز رسانی با کنتور 100 متر مکعب به همراه تجهیزات کنترل فشار و شبکه لوله و اتصالات گازرسانی با شیرآلات و اتصالات تا مشعل ها و مصرف کننده ها با دو مخزن سوخت فلزی سی هزار لیتری همراه لوله که غیر فعال می باشند + حق امتیازآب و شبکه آبرسانی داخل کارخانه و طرف مقابل کارخانه(آن سوی جاده) با دو دستگاه آب گرمکن، شیر آلات و لوازم بهداشتی به همراه مخزن آب فلزی در بالای سقف، دوش های حمام و سرویس های بهداشتی، به ارزش تقریبی 5.700.000.000 ریال.

ب. تجهیزات و دستگاه های انتقال و جابجایی چای، مانند؛ الواتور(بالابر) چای از نوع تسمه ای با کاسه فلزی، از محل ورودی و تحویل برگ سبز تا طبقات اول و دوم، نوار های نقاله تغذیه و تقسیم برگ سبز تراف های مستقر در طبقات اول و دوم، نوار نقاله زنجیری در خروجی دستگاه های خشک کن و نوار نقاله انتقال از نوار نقاله خروجی به سایر دستگاه ها، باسکول عقربه ای 600 کیلوگرم و باسکول دیجیتال تحویل برگ سبز مستقر در ورودی و هشت عدد گاری، به ارزش تقریبی 4.000.000.000 ریال.

پ. تجهیزات و ماشین آلات سالن مالش خانه و خشک( فرآوری چای)، شامل شش دستگاه مالش "47 با عاج برنجی به همراه الکتروموتورهای 15کیلووات مربوط و کلیه متعلقات(پنج دستگاه ساخت میرنظام با ظاهری مطلوب و یک دستگاه ساخت رضایت بخش، با ظاهری نامطلوب)، دو دستگاه غربال برگ سبز( یک دستگاه با ظاهری نامطلوب و بدون الکتروموتور)، یک دستگاه مه پاش با متعلقات مربوط، دو دستگاه چاقو(یک دستگاه سیار، دارای چرخ لاستیک فرغونی و یک دستگاه ثابت)،یک دستگاه میدلتون با صفحات مشبک آلومینیومی، فایبرومات پنج دستگاه(یک دستگاه پنج توپه و چهاردستگاه آن چهارتوپه) با کلیه متعلقات مربوط،دو دستگاه الک چای خشک با الکتروموتور، سه عدد ترازوی دیجیتال، وینوور با الکتروموتور، قیف و پنج خروجی همراه با نوار نقاله و سایر متعلقات مربوط و بگ فیلتر، به ارزش تقریبی 35.000.000.000 ریال.

ت. تجهیزات و ماشین آلات پلاس و خشک کن چای شامل؛ سی دستگاه تراف فلزی(شانزده و چهارده دستگاه مستقردر طبقات اول و دوم) با مشعل ها، فن و الکتروموتورهای مربوط، کانال های انتقال هوای گرم، صفحات مشبک فلزی و دریچه در کف تراف ها  با سه دستگاه ماشین چای خشک کن شش فوت ( دو دستگاه ساخت رضایت بخش و مشخصات یک دستگاه آن قابل رویت نبود) به همراه رفه گردان، مشعل ها،کوره هوای گرم و کانال ها، ونتیلاتور، الکتروموتورها و سایر متعلقات مربوط، به ارزش تقریبی 28.000.000.000 ریال.

ارزش مجموع تاسیسات، تجهیزات و ماشین آلات چهار ردیف فوق الذکر کارخانه چایسازی اشاره شده، به مبلغ 72.700.000.000 ریال با توجه به وضعیت ظاهری آنها و منظور نمودن شرایط روز، برآورد و بنظر رسیده است. که ارزش  1191.36 سهم مشاع از ماشین آلات پلاک ثبتی به مبلغ 2181659244 تومان برآورد می گردد

  که مقرراست در روز یکشنبه مورخ  1404/03/04از ساعت 8الی 13ظهر در سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش برسد مبلغ مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود رادر روز مزایده نقداً به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده ، وجه پرداختی پس از کسرهزینه های مزایده به حساب دولت تودیع خواهد شد .متقاضیان خرید تا پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این اجراء می توانند از مورد مزایده بازدید نمایند این آگهی جهت اطلاع عموم در سامانه آگهی الکترونیک قوه قضاییه منتشر می گردد. در ضمن جهت شرکت در مزایده وخرید از طریق سامانه ستاد به آدرس الکترونیکی سایت ستاد ایران مراجعه و اقدام نمایید.  

حسین قربانی .  مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش