جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140401460000016300
شماره پرونده:140250920000311266
تاریخ صدور:1404/02/13
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول . نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 0300186 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 1 اجرای احکام کنگاور له: فلطمه خزائی علیه: عبدالحسین اکبر ابادی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 183 سکه تمام بهار آزادی بعنوان محکوم به و مبلغ 5%ریال نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی قطعات سوم و چهارم از پلاک ثبتی شماره فرعی 27496 از 155 اصلی متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده مورخ 1404/02/27 از ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه 2 دادگاه حقوقی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت .87/900/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما" در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0300186 عطف ابلاغیه کارشناسی بشماره 140301100015802219 مورخ 1403/07/01 مبنی بر ارزیابی (6دانگ پلاکهای تجمعی ثبتی 14620 و 8340 فرعی از 155 اصلی) ، اینجانب پس از مطالعه پرونده و اسناد ابرازی بعد از 3 مرحله مراجعه به محل سر انجام با دستور قضائی و با همراهی مامور اجرای کلانتری محل ، در مورخ 1403/08/07 از ملک مورد معارفه واقع در : خیابان مطهری خیابان پیروزی کوچه والفجر 3 (جعفری راد) مجتمع خیام پلاک های 117 و 119 بصورت حتی المقدور بازدید فنی و میدانی بعمل آورده که گزارش آن را در ذیل حضورتان تقدیم می دارم:مستندات : سند مالکیت پلاک ثبتی 155/27556 قطعه 6 تفکیکی بشماره چاپی 058233 سری ج سال 1402 بنام آقای عباس ایزدی رودسری ، قراداد مشارکت در ساخت بشماره 1810842 مورخ 1395/03/06 ، پروانه ساختمانی بشماره 49853 مورخ 1395/11/06 .توصیف پرونده : ملک مورد نظر مجتمعی 8 واحدی که با تجمیع پلاکهای ثبتی155/14620 به مالکیت ( 6 دانگ آقای عبدالحسین اکبرآبادی ) و پلاک ثبتی 155/8340 به مالکیت ( آقایان عباس ایزدی رودسری و بهرام احمدی هریک مالک 3 دانگ از 6 دانگ ) و قرارداد مشارکت در ساخت بشماره 1810842 مورخ 1395/03/06 فیمابین مالکین پلاکهای فوق الذکر بعنوان مالک و آقای مهدی کریمی رزکانی بعنوان سازنده بصورت 50 . 50 احداث گردیده و بنا بر مفاد ظهر سند مالکیت پلاک ثبتی 155/27556 قطعه 6 تفکیکی بشماره چاپی 058233 سری ج سال 1402 بمالکیت آقای عباس ایزدی رودسری از این مجتمع ، واحدهای احداثی بنا بر تقسیم نامه بشماره 140361154642000003 مورخ 1403/05/01 بین مالکین تقسیم شده است.بنا بر اسناد و مدارک ابرازی پر واضح است که در نهایت سند 4 واحد از واحدهای احداثی فوق بنام محکوم علیه ( آقای غلامحسین اکبرآبادی ) صادر شده و یا خواهد شد که از این تعداد واحد مطابق قرارداد مشارکت در ساخت 50 درصد آن متعلق به سازنده بوده و فقط 2 واحد به محکوم علیه تعلق دارد ، که بنا بر تحقیقات صورت گرفته و اظهارات ساکنین می توانند 2 واحد واقع در طبقه دوم و یا دو واحد واقع درطبقه چهارم این مجتمع باشد و مابقی واحدها متعلق به اشخاص ثالث می باشد.
لذا فقط ارزیابی واحدهای فوق الذکر حضورتان تقدیم می گرددتوصیف ملک : آپارتمانهای متنازع فیه چهاردستگاه آپارتمان مسکونی ، واقع در طبقات دوم و چهارم مجتمعی مسکونی ( احداثی در قطعه زمینی جنوبی بمساحت 288/60 مترمربع ) که در 5 طبقه (همکف جهت 7 واحد پارکینگ و مشاعات بهمراه 4 طبقه مسکونی هر طبقه شامل 2 واحد مسکونی در مجموع 8 واحد مسکونی ) با اسکلت بتنی ، نما سنگ تراورتن با پنجره های دوجداره UPVC ، کف و دیواره پیلوت از سنگ ، دیواره راه پله تا سقف سنگ ، درب ورودی ضد سرقت ، کف واحد ها سرامیک، تماما دارای 2 خواب و سرویسهای بهداشتی مجزا و آشپزخانه اوپن با کابینت MDF ، باگچبری جزئی در سقف ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی ، دارای انشعابات برق و گاز مجزا و آب مشترک که در زمان بازدید تمام واحدها در ید اشخاص ثالث می باشد.نظریه کارشناسی:با توجه به تمامی موارد مذکور و موثر از جمله موقعیت ملک ، قدمت ملک ، نوع مصالح مصرفی، بافت جمعیتی و دسترسی های آن ، ششدانگ پلاکهای ثبتی مفروز از پلاک تجمعیع شده 155/27496 ( قطعات 3 ، 4 ، 7 و 8 ) تفکیکی و ملحقات بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و یا معامله با اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت سند و سهولت انتقال به شرح ذیل ارزیابی و تقویم می گردد: واحد موقعیت طبقه بمساحت تقریبی ( مترمربع )
ارزش 3 شمالی دوم 98/53 44/300/000/000 چهار میلیارد و چهارصد و سی میلیون تومان
4 جنوبی دوم 96/89 43/600/000/000چهار میلیارد و سیصد و شصت میلیون تومان
لازم بذکر است ارزیابی فوق براساس وضع موجود ملک و وضع بازار ملک و مشاهدات عینی و تحقیقات واسعه و مستندات ابرازی پلاک مذکور صورت گرفته و پر واضح است در صورت ارائه هرگونه مدرک و مستندات مستدل و تاثیر گذار که ازنظرکارشناسی پنهان مانده و مورد تایید دادگاه محترم باشد ، نظریه تکمیلی تقدیم حضورتان می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده 6دانگ پلاک های تجمعی ثبتی 14620 و 8340 فرعی از 155 اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 8992910 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/02/13 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/02/27
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.