مزایده یک قطعه زمین مزروعی نوع ملک طلق با کاربری زراعی- باغ به پلاک 5371 فرعی از یک اصلی به مساحت 30000 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140422460000019946
شماره پرونده:140322920002201772

تاریخ صدور:1404/02/14

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول

در پرونده به کلاسه 0302851 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1404/02/31 ساعت 8 الی 11 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد.

توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست در مهلت مقرر پرداخت گردد.

اموال مزایده شامل:  پلاک های ثبتی 5371 و 10627 و 10628 و 10629 و  11870 و 11873

پلاک 5371

1-بموجب گزارش ثبتی شماره 5088 مورخه 1403/10/19 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 5371  فرعی از یک اصلی بخش 8 قزوین یک قطعه زمین مزروعی نوع ملک طلق با کاربری زراعی- باغ به پلاک 5371 فرعی از یک اصلی به مساحت 30000 مترمربع با شماره ثبتی الکترونیکی 140305809002002923 احدی از مالکین مشاعی آقای علی طاهرخانی فرزند شعبان مالک 650 سهم مشاع از30000 سهم عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمن اعیانی با شماره مستند مالکیت 34213 مورخ 27/03/1400 دفترخانه اسناد رسمی شماره 122 تاکستان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 155308 سری ج سال 99 به مبلغ 200 میلیارد ریال به نفع شعبه اول اجرای احکام مدنی تاکستان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.

2- برابر بازدید انجام یافته شده ملک تعرفه شده از اراضی موسوم به اراضی 3 هکتاری واقع در شمال کمربندی تاکستان میباشد.

- لازم بذکر است که با توجه به  مشاعی بودن مالکیت، ارزیابی انجام یافته صرفاً بر اساس بازدید میدانی از ملک معرفی شده توسط مالک و صرف نظراز صحت و سقم موقعیت مکانی قطعه مورد تعرفه نفیاً و یا اثباتاً انجام شده است و هیچگونه مسئولیتی در خصوص حدود و ثغور و یا تداخل اراضی با سایر همسایگان متوجه کارشناس نمیباشد و مسؤلیت قانونی تعرفه ملک و یا وجود معارض در ملک تعرفه شده با نامبرده می­باشد.

3- ملک ثبت شده یا نه :  بله دارای پلاک ثبتی 5371 فرعی از یک اصلی می باشد . 

4- ملک مشاع است یا مفروز:  ملک بصورت مشاعی میباشد.

5- حقوقی که افراد در ملک دارند : بموجب گزارش ثبتی آقای علی طاهرخانی فرزند شعبان مالک 650 سهم مشاع از30000 سهم عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمن اعیانی پلاک مرقوم(650 مترمربع مشاع) میباشد. پلاک دارای مالکین مشاعی دیگری نیز میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید وضعیت مالکیت پلاک باید از اداره ثبت تاکستان استعلام قضایی گردد.

6-قیمتی که مزایده از آن شروع می شود :

با توجه به موقعیت مکانی ملک، مساحت و نوع کاربری و مشاعی بودن سند و جمیع عوامل مؤثر در ارزیابی  و بدون احتساب هر گونه بدهی و وثیقه و عوارض و کسورات قانونی حقوقی و حقیقی دولتی و خصوصی و در صورتی که بصورت رسمی و یا عادی بصورت کلی و یا جزئی به دیگران واگذار نشده باشد، قیمت فعلی 650 سهم مشاع از ششدانگ پلاک مرقوم  بمساحت 30000 مترمربع(650 مترمربع مشاع) از قرار هرمترمربع 14/000/000 ریال و در مجموع 9/100/000/000 ریال معادل نهصد و ده میلیون تومان برآورد میگردد.

7- محدودیت های پلاک:

مطابق گزارش ثبتی یکمورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 14034009047000090 مورخ 1403/03/22 واحد اجرای ثبت به میزان 650 سهم مشاع از 30000 سهم برای مالکیت آقای علی طاهرخانی بازداشت میباشد.

8-تصاویر ماهواره ای موقعیت مکانی ملک تعرفه شده  به پیوست می باشد.

پلاک 10627

1-بموجب گزارش ثبتی شماره 5089 مورخه 1403/10/19 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 10627  فرعی از یک اصلی بخش 8 قزوین بمساحت 1050 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305809002002924  مالک آقای علی طاهرخانی فرزند شعبان مالک ششدانگ عرصه متن سهم دارای سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 546477 سری الف سال 97 به مبلغ 200 میلیارد ریال به نفع  شعبه اول اجرای احکام مدنی تاکستان دردفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.

2- ملک تعرفه شده در تاکستان منطقه شش طاقان واقع گردیده است. ملک از باغات انگور قدیمی تاکستان بوده که بموجب بازدید میدانی تسطیح شده و در زمان بازدید بصورت زمین زراعی مشاهده شد.

3- ملک ثبت شده یا نه :  بله دارای پلاک ثبتی 10627 فرعی از یک اصلی می باشد . 

4- ملک مشاع است یا مفروز:  ملک بصورت ششدانگ مفروزی میباشد.

5- حقوقی که افراد در ملک دارند : بموجب گزارش ثبتی آقای علی طاهرخانی فرزند شعبان مالک ششدانگ عرصه پلاک مرقوم میباشد.

6- قیمتی که مزایده از آن شروع می شود :

با توجه به موقعیت مکانی ملک، مساحت و نوع کاربری و مشاعی بودن سند و جمیع عوامل مؤثر در ارزیابی  و بدون احتساب هر گونه بدهی و وثیقه و عوارض و کسورات قانونی حقوقی و حقیقی دولتی و خصوصی و در صورتی که بصورت رسمی و یا عادی بصورت کلی و یا جزئی به دیگران واگذار نشده باشد، قیمت فعلی ششدانگ پلاک مرقوم  بمساحت 1050 مترمربع از قرار هرمترمربع 600000 ریال و در مجموع 630 میلیون ریال معادل شصت و سه میلیون تومان برآورد میگردد.

7- محدودیت های پلاک:

مطابق گزارش ثبتی دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 14034009047000090 مورخ 1403/03/22 واحد اجرای ثبت به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ به نفع - بموجب دستور شماره 140300101 مورخ 1403/03/22 واحد اجرای ثبت به نفع واحد اجرای ثبت تاکستان برای مالکیت آقای علی طاهرخانی بازداشت میباشد.

8- تصاویر ماهواره ای موقعیت مکانی ملک تعرفه شده  به پیوست می باشد.

پلاک 10628

1- بموجب گزارش ثبتی شماره 5089 مورخه 1403/10/19 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 10628  فرعی از یک اصلی بخش 8 قزوین بمساحت 1050 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 14035809002002925 مالک آقای علی طاهرخانی فرزند شعبان مالک ششدانگ عرصه متن سهم دارای سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 225566 سری ج سال 01 به مبلغ 200 میلیارد ریال به نفع اجرای احکام مدنی تاکستان دردفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.

2- ملک تعرفه شده در تاکستان منطقه شش طاقان واقع گردیده است. ملک از باغات انگور قدیمی تاکستان بوده که بموجب بازدید میدانی تسطیح شده و در زمان بازدید بصورت زمین زراعی مشاهده شد.

3- ملک ثبت شده یا نه :  بله دارای پلاک ثبتی 10628 فرعی از یک اصلی می باشد . 

4- ملک مشاع است یا مفروز:  ملک بصورت ششدانگ مفروزی میباشد.

5-حقوقی که افراد در ملک دارند : بموجب گزارش ثبتی آقای علی طاهرخانی فرزند شعبان مالک ششدانگ عرصه پلاک مرقوم میباشد.

6- قیمتی که مزایده از آن شروع می شود :

با توجه به موقعیت مکانی ملک، مساحت و نوع کاربری و مشاعی بودن سند و جمیع عوامل مؤثر در ارزیابی  و بدون احتساب هر گونه بدهی و وثیقه و عوارض و کسورات قانونی حقوقی و حقیقی دولتی و خصوصی و در صورتی که بصورت رسمی و یا عادی بصورت کلی و یا جزئی به دیگران واگذار نشده باشد، قیمت فعلی ششدانگ پلاک مرقوم  بمساحت 1050 مترمربع از قرار هرمترمربع 600000 ریال و در مجموع 630 میلیون ریال معادل  شصت و سه میلیون تومان برآورد میگردد.

7- محدودیت های پلاک:

مطابق گزارش ثبتی دو مورد بازداشت دائم بموجب بموجب دستور شماره 140300101 مورخ 1403/03/22 واحد اجرای ثبت به نفع واحد اجرای ثبت تاکستان بموجب دستور شماره 14034009047000090 مورخ 1403/03/22 واحد اجرای ثبت به میزان ششدانگ به نفع واحد اجرای ثبت تاکستان برای مالکیت آقای علی طاهرخانی بازداشت میباشد.

8- تصاویر ماهواره ای موقعیت مکانی ملک تعرفه شده  به پیوست می باشد.

پلاک 10629

1- بموجب گزارش ثبتی شماره 5089 مورخه 1403/10/19 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 10629  فرعی از یک اصلی بخش 8 قزوین بمساحت 2196 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 14035809002002926  مالک آقای علی طاهرخانی فرزند شعبان مالک ششدانگ عرصه متن سهم دارای سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 546278 سری الف سال 97 به مبلغ 200 میلیارد ریال به نفع واحد اجرای احکام مدنی تاکستان دردفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.

2- ملک تعرفه شده در تاکستان منطقه شش طاقان واقع گردیده است. ملک از باغات انگور قدیمی تاکستان بوده که بموجب بازدید میدانی تسطیح شده و در زمان بازدید بصورت زمین زراعی مشاهده شد.

3- ملک ثبت شده یا نه :  بله دارای پلاک ثبتی 10629 فرعی از یک اصلی می باشد . 

4- ملک مشاع است یا مفروز:  ملک بصورت ششدانگ مفروزی میباشد.

5- حقوقی که افراد در ملک دارند : بموجب گزارش ثبتی آقای علی طاهرخانی فرزند شعبان مالک ششدانگ عرصه پلاک مرقوم میباشد.

6- قیمتی که مزایده از آن شروع می شود :

با توجه به موقعیت مکانی ملک، مساحت و نوع کاربری و مشاعی بودن سند و جمیع عوامل مؤثر در ارزیابی  و بدون احتساب هر گونه بدهی و وثیقه و عوارض و کسورات قانونی حقوقی و حقیقی دولتی و خصوصی و در صورتی که بصورت رسمی و یا عادی بصورت کلی و یا جزئی به دیگران واگذار نشده باشد، قیمت فعلی ششدانگ پلاک مرقوم  بمساحت 2196 مترمربع از قرار هرمترمربع 600000 ریال و در مجموع 1/317/600/000 ریال معادل یکصد و سی و یک میلیون و هفتصد و شصت هزار تومان برآورد میگردد.

7- محدودیت های پلاک:

مطابق گزارش ثبتی دو مورد بازداشت دائم بموجب بموجب دستور شماره 140300101 مورخ 1403/03/22 واحد اجرای ثبت به نفع واحد اجرای ثبت تاکستان بموجب دستور شماره 14034009047000090 مورخ 1403/03/22 واحد اجرای ثبت به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ به نفع واحد اجرای ثبت تاکستان برای مالکیت آقای علی طاهرخانی بازداشت میباشد.

8- تصاویر ماهواره ای موقعیت مکانی ملک تعرفه شده  به پیوست می باشد.

پلاک 11870

1-بموجب گزارش ثبتی 5127 مورخه 1403/10/23 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 11870 فرعی از یک اصلی بخش 8 قزوین بمساحت 6278 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 14035809002002942  مالک آقای علی طاهرخانی فرزند شعبان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه متن سهم دارای سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 529768 سری به مبلغ 200 میلیارد ریال به نفع واحد اجرای احکام مدنی تاکستان دردفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.

2- بموجب بازدید میدانی ملک تعرفه شده در تاکستان منطقه سنگه زمین واقع شده است. ملک مورد نظر از باغات انگور قدیمی تاکستان بوده که بموجب بازدید میدانی بعلت کم آبی شدید منطقه خشک و از حیز انتفاع خارج شده است.

-لازم به توضیح است که با توجه به عدم ارائه نقشه رقومی پلاک، ارزیابی انجام یافته صرفاً بر اساس بازدید میدانی از ملک معرفی شده توسط مالک و صرف نظراز صحت و سقم موقعیت مکانی قطعه مورد تعرفه نفیاً و یا اثباتاً انجام شده است و هیچگونه مسئولیتی در خصوص حدود و ثغور و یا تداخل اراضی با سایر همسایگان متوجه کارشناس نمیباشد و مسؤلیت قانونی تعرفه ملک و یا وجود معارض در ملک تعرفه شده با نامبرده میباشد.

3- ملک ثبت شده یا نه :  بله دارای پلاک ثبتی 11870 فرعی از یک اصلی می باشد . 

4- ملک مشاع است یا مفروز:  ملک بصورت مشاعی میباشد.

5- حقوقی که افراد در ملک دارند : بموجب گزارش ثبتی آقای علی طاهرخانی فرزند شعبان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه پلاک مرقوم(3139 مترمربع مشاع) میباشد. پلاک دارای مالکین مشاعی دیگری نیز میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید وضعیت مالکیت پلاک باید از اداره ثبت تاکستان استعلام قضایی گردد.

6- قیمتی که مزایده از آن شروع می شود :

با توجه به موقعیت مکانی ملک، مساحت و نوع کاربری و مشاعی بودن سند و جمیع عوامل مؤثر در ارزیابی  و بدون احتساب هر گونه بدهی و وثیقه و عوارض و کسورات قانونی حقوقی و حقیقی دولتی و خصوصی و در صورتی که بصورت رسمی و یا عادی بصورت کلی و یا جزئی به دیگران واگذار نشده باشد، قیمت فعلی سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مرقوم  بمساحت 6278 مترمربع(3139 مترمربع مشاع) از قرار هرمترمربع  400000 ریال و در مجموع 000/600/255/1 ریال معادل یکصد و بیست و پنج میلیون و پانصد و شصت هزار تومان برآورد میگردد.

7- محدودیت های پلاک:

مطابق گزارش ثبتی یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140300101 مورخ 1403/03/22 واحد اجرای ثبت به میزان ششدانگ برای مالکیت آقای علی طاهرخانی به نفع واحد اجرای ثبت تاکستان بازداشت میباشد.

8- تصاویر ماهواره ای موقعیت مکانی ملک تعرفه شده  به پیوست می باشد.

پلاک 11873

1-بموجب گزارش ثبتی مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 11873 فرعی از یک اصلی بخش 8 قزوین بمساحت 724 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 14035809002934  مالک آقای علی طاهرخانی فرزند شعبان مالک ششدانگ عرصه متن سهم به مبلغ 200 میلیارد ریال به نفع واحد اجرای احکام مدنی تاکستان دردفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.

2- بموجب بازدید میدانی ملک تعرفه شده در تاکستان منطقه سنگه زمین واقع شده است. ملک مورد نظر از باغات انگور قدیمی تاکستان بوده که بموجب بازدید میدانی بعلت کم آبی شدید منطقه خشک و از حیز انتفاع خارج شده است.

-لازم به توضیح است که با توجه به عدم ارائه نقشه رقومی پلاک، ارزیابی انجام یافته صرفاً بر اساس بازدید میدانی از ملک معرفی شده توسط مالک و صرف نظراز صحت و سقم موقعیت مکانی قطعه مورد تعرفه نفیاً و یا اثباتاً انجام شده است و هیچگونه مسئولیتی در خصوص حدود و ثغور و یا تداخل اراضی با سایر همسایگان متوجه کارشناس نمیباشد و مسؤلیت قانونی تعرفه ملک و یا وجود معارض در ملک تعرفه شده با نامبرده میباشد.

3- ملک ثبت شده یا نه :  بله دارای پلاک ثبتی 11873 فرعی از یک اصلی می باشد . 

4- ملک مشاع است یا مفروز:  ملک بصورت ششدانگی مفروزی میباشد.

5- حقوقی که افراد در ملک دارند : بموجب گزارش ثبتی آقای علی طاهرخانی فرزند شعبان مالک ششدانگ عرصه پلاک مرقوم میباشد.

6- قیمتی که مزایده از آن شروع می شود :

با توجه به موقعیت مکانی ملک، مساحت و نوع کاربری و مشاعی بودن سند و جمیع عوامل مؤثر در ارزیابی  و بدون احتساب هر گونه بدهی و وثیقه و عوارض و کسورات قانونی حقوقی و حقیقی دولتی و خصوصی و در صورتی که بصورت رسمی و یا عادی بصورت کلی و یا جزئی به دیگران واگذار نشده باشد، قیمت فعلی ششدانگ پلاک مرقوم  بمساحت 724 مترمربع از قرار هرمترمربع 400000 ریال و در مجموع 000/600/289 ریال معادل بیست و هشت میلیون و نهصد و شصت هزار تومان برآورد میگردد.