مزایده شش دانگ به پلاک ثبتی6373 فرعی از3اصلی ؟

شماره آگهی: 140368460000796464
شماره پرونده:140368920004947670

تاریخ صدور:1403/12/01

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

      اگهی مزایده اموال غیر منقول                                                                         

بموجب پرونده کلاسه 0303392 و دادنامه صادره از شعبه186دادگاه عمومی تهران خواهان ماه عذار جلیلی  علی دشتبانی  افسانه دشتبانی  ناصر دشتبانی  با وکالت عباس اصلانی  زهرا حیدر پور      و علیه عادل دشتبانی    دایر بر دستور فروش  شش دانگ به پلاک ثبتی6373 فرعی از3اصلی  وبه مساحت 200 متر مربع  به شرح دادنامه شماره140368390012644179مورخه1403/08/21ز شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری  بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8/00الی 11صبح مورخه1403/12/21 درستاد الکترونیک دولت به نشانی سایت ستاد ایران ازقیمت پایه مزایده شش دانگ 187/000/000/000ریال نظریه کارشناس شروع میشود وبه هرشخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشدده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد وادرس 

بزرگراه آیت الله سعیدی بلوار معلم خیابان رضایی کوچه چهاردهم پلاک 4  حسب مفاد نامه شماره 140385601078028854 مورخ 14030819 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران مشخصات ملک ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 6373 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزا شده از 215 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 200 مترمربع و با حدود اربعه مندرج در متن نامه.

مشخصات مالکیت: مالکیت علی دشتبانی با جز سهم 07 از کل سهم 6 بعنوان مالک هفت دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 32685 تاریخ 14010623 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1360 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 403080 سری ه سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301078032227 ثبت گردیده است. مالکیت افسانه دشتبانی با جز سهم 035 از کل سهم 6 بعنوان مالک سی و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 32685 تاریخ 14010623 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1360 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 403081 سری ه سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301078032226 ثبت گردیده است. مالکیت ناصر دشتبانی با جز سهم 0.7 از کل سهم 6 بعنوان مالک هفت دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 32685 تاریخ 1401.06.23 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1360 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 403079 سری ه سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301078032228 ثبت گردیده است. مالکیت عادل دشتبانی با جز سهم 4 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 32685 تاریخ 1401.06.23 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1360 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است. مالکیت ماه عذار جلیلی با جز سهم 0.25 از کل سهم 6 بعنوان مالک بیست و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 32685 تاریخ 1401.06.23 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1360 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 403078 سری ه سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301078032234 ثبت گردیده است

فیش عوارض غیرمسکونی جهت واحد به نام جوشکاری ساختمان با فعالیت جوشکاران ساختمان و اسکلت فلزی به مساحت 22.5 مترمربع واقع در نشانی ملک موضوع کارشناسی در تاریخ 14010310 از سوی شهرداری منطقه 18 تهران صادر شده است. 

باستناد گزارش کارشناس همکار به شماره 0100927-0621-1402 مورخ 1402.06.21

مطابق تصویر نامه شماره 518/1236/24 مورخ 1401.04.28 معاونت شهرسازی و معماری شهرداری منطقه 18 تهران به دفتر اسناد رسمی 1360 تهران در خصوص تنظیم سند پلاک ثبتی 3.6373 اعلام گردیده با توجه به متروکه بودن و عدم وجود دیوارهای پیرامونی ملک امکان صدور گواهی میسر نمی باشد و در خصوص بناهای موجود با توجه به ارائه برگ استحکام بنا مسئولیت برعهده مهندس ناظر ملک می باشد لذا با عنایت به اجرائیه دادگاه و تعهد محضری ارائه شده ذینفع انتقال اسناد تنها یکبار از نظر این شهرداری بلامانع می باشد.

مطابق تصویر فیش عوارض نوسازی صادره توسط شهرداری منطقه ملک مورد نظر دارای ساختمان به مساحت 128.5 مترمربع و مساحت زمین 200 مترمربع می باشد.

مطابق اطلاعات درج شده از ملک موضوع کارشناسی با شماره شناسایی 43865006 در سامانه خدمات الکترونیک شهرداری تهران ملک در پهنه 122 مطابق طرح تفصیلی جدید قرار دارد.

ملک مورد بازدید دو نبش شمالی غربی بوده و در سمت غرب خیابان ده متری آتشبار و در سمت شمال کوچه چهار متری چهاردهم واقع شده و دارای بر به طول بیست متر به خیابان آتشبار و بر به طول ده متر به کوچه چهاردهم است کوچه چهاردهم در حدفاصل خیابان رضایی در سمت غرب و خیابان آتشبار در سمت شرق قرار گرفته و دسترسی خودرو به کوچه چهاردهم از خیابان رضایی امکان پذیر است و به جهت وجود نهر در حدفاصل خیابان آتشبار و کوچه چهاردهم در وضع موجود امکان تردد خودرو از خیابان آتشبار به کوچه چهاردهم میسر نمی باشد. دبیرستان و هنرستان دخترانه در سمت شرق خیابان آتشبار قرار گرفته و بخشی از دیوار پیرامونی مراکز مذکور در سمت مقابل ملک مورد بازدید است. قسمت شمالی ملک زمین با پلان ال فاقد اعیانی و فاقد دیوار پیرامونی به گذر آتشبار و قسمت جنوبی ملک زمین با پلان ال دارای یک باب ساختمان قدیمی دو طبقه با اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی شامل طبقات زیرزمین و همکف می باشد. ملک دارای یک باب مغازه در طبقه همکف با کرکره دستی و بر به گذر آتشبار با پلاک آبی 60 می باشد و بنا به اظهار وکیل محترم خواهان ها مساحت تثبیت شده مغازه حدود 22.5 مترمربع می باشد و بر مغازه به اندازه عرض کرکره نصب شده نمی باشد و بخشی از دهانه دارای کرکره جزء مغازه ملک است و در حدود میانه ی دهانه دارای کرکره دیوار بنایی در عمق اجرا شده و بخشی از فضای پشت کرکره جزء اتاق واقع در گوشه جنوب شرقی طبقه همکف می باشد و مسیر دسترسی از سمت غرب دیوار حدفاصل مغازه و اتاق به یکدیگر وجود دارد و در زمان بازدید کرکره مغازه باز نگردید. درب دو لنگه فلزی دسترسی به داخل ساختمان با پلاک آبی 4 در سمت کوچه چهاردهم واقع شده است. حیاط در سمت جنوب غربی عرصه قرار گرفته است. دسترسی به طبقه زیرزمین توسط پلکان واقع در ضلع شمال حیاط و دسترسی به طبقه همکف توسط پلکان موجود در ضلع شرق حیاط امکان پذیر است. طبقه همکف در مجاورت شرقی حیاط دارای یک اتاق با درب دسترسی از پلکان ضلع شرق حیاط و نورگیری اتاق از پنجره ضلع جنوب مشرف به کوچه چهاردهم و همچنین پنجره های کم ارتفاع واقع در زیرسقف ضلع شرق اتاق مشرف به خیابان آتشبار تامین است. طبقه همکف در مجاورت شمالی حیاط دارای راهروی متصل به پلکان ضلع شرق حیاط و فضایی در سمت شمال با نورگیری از سقف و فضایی در سمت جنوب با نورگیری از پنجره ضلع جنوب مشرف به حیاط می باشد. فضاهای سرویس در ضلع غرب حیاط قرار گرفته است. ساختمان در وضع موجود غیرقابل بهره برداری و بصورت مخروبه و متروکه و انباشت زباله درآمده و درب های فضاها و پنجره های فضاها باستثناء پنجره کم ارتفاع ضلع شرق اتاق جنوب شرقی در محل خود رویت نگردید. نمای جنوبی و شرقی ساختمان سمت گذرها با پوشش سیمان و بخشی از نمای ساختمان سمت زمین فاقد اعیانی ملک بدون پوشش و دیوار آجری نمایان می باشد. کنتورهای آب و برق و گاز ملک توسط ادارات ذیربط جمع آوری شده است.

با عنایت به مراتب فوق تصویر اسناد و مدارک ابرازی و معاینه محل و با توجه به موقعیت محل  مساحت و سایر عوامل موثرارزش شش دانگ عرصه و باقیمانده اعیان زمین موصوف به پلاک ثبتی 6373 فرعی از 3 اصلی به مساحت 200 مترمربع دارای یک باب مغازه به مساحت 22.5 مترمربع با کلیه منافع و حقوق کسبی شامل سرقفلی و حق کسب و پیشه و غیره صرفنظر از دیون و تعهدات و بدهی ها به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله بدهی به شهرداری و سازمان امور مالیاتی بابت فعالیت تجاری و غیره  بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی به صورت تخلیه و بلامعارض در حالتی که هیچ گونه منع قانونی جهت انتقال رسمی سند و تحویل ملک به خریدار وجود نداشته باشد  به مبلغ 187000/000/000 ریال معادل هجده میلیارد و هفتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.

دادورز شعبه 186