جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید

نام/نام خانوادگی:
شماره تماس:
کد امنیتی
 
ir
rss
calendar سه شنبه، 24 تیر ماه 1404
پارس نماد داده ها، خبرگزاری مناقصات و مزایدات کشور
خبرگزاری مناقصات و مزایدات کل کشور
پایگاه خبری پارس نماد داده ها
آگهی گزار
شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
استان
تهران
کد پارس نماد
8539098
شماره آگهی
140368460000683447
شماره پارتی/مال/اجاره/حراج
تاریخ شروع
1403/10/26
تاریخ درج
1403/10/27
تاریخ خاتمه آگهی
1403/11/23
منبع
سایت 1403.10.27
عنوان آگهی
مزایده ششدانگ یک قطعه زمین به شماره 2194 فرعی از 6713 اصلی مفروز و مجزی شده از 1017 فرعی از اصلی, مزایده ششدانگ یک قطعه زمین به شماره 2194 فرعی از 6713 اصلی مفروز و مجزی شده از 1017 فرعی از اصلی
شرح آگهی

شماره آگهی: 140368460000683447
شماره پرونده:8709980226700105

تاریخ صدور:1403/10/26

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده 0101463  مورخ 1403/11/23 ساعت 8 الی 11صبح

بسمه تعالی

 بموجب دادنامه شماره 888 مورخ  95/6/84/8/15و اجرائیه 0مورخ 21/3/85صادره از شعبه 7 دادگاه عمومی تهران  در پرونده اجرایی کلاسه 0101463/ج3 له محمد حسین والانسب  بطرفیت حسین و فریدون و حمید رضا همگی چشمی  و رامین کاظمیان  که محکوم علیه ها به میزان سهم الارث محکوم علیه ها  به پرداخت مبلغ 578/142/767ریال بابت محکوم به  مبلغ 43/360/000ریال بابت نیم عشر شده محکوم شده اند محکوم له بابت مطالبات خود پلاک ثبتی 2194فرعی از 6713اصلی واقع در بخش 2 تهران را جهت توقیف معرفی نموده و توسط کارشناس 37/000/000/000ریال ارزیابی شده که به میزان محکوم به و نیم عشر جمعا به مبلغ 621/502/767به مزایده گذاشته که 101هزارم سهم از یک دانگ از  ششدانگ به مزایده گذاشته میشود

ریاسـت محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران 

موضوع  گزارش کارشناسی  پرونده  اجرایی کلاسه 0101463  ملک پلاک ثبتی  6713/2194

با سلام و احترام

ضمن عرض سپاس از ارجاع امریه کارشناسی  بازگشت به ابلاغیه شماره  140368100032763251در خصوص دعوی آقای محمد والانسب به طرفیت آقای محمدرضا چشمی با موضوع ارزیابی ملک واقع در شهر تهران خیابان دماوند غرب نرسیده به بزرگراه امام علی  خیابان رجبی  ملک جنوب غربی تقاطع میرزایی جاهد پلاک های 182  184 و 186  و قرار کارشناسی صادره  پس از اطلاع  دریافت مدارک و مستندات ابرازی (  جوابیه استعلام اداره ثبت و شهرداری منطقه 7 تهران  )  و بازدید از ملک  و تحقیق محلی و فنی  نظریه کارشناسی به شرح ذیل ایفاد مینماید.

الف  مشخصات ثبتی ملک و مستندات ملک

مطابق تصویر نامه شماره 139885601025029223 مورخ 1398/08/20 حوزه ثبت ملک نارمک تهران ششدانگ یک قطعه زمین به شماره 2194 فرعی از 6713 اصلی مفروز و مجزی شده از 1017 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 80 مترمربع  مالک ششدانگ پلاک ثبتی مذکور آقای محمدرضا چشمی می باشد. حدود اربعه ملک مطابق مندرجات ظهر تصویر سند مالکیت

شمالا بطول 10 متر به کوچه شش متری  شرقا بطول 8 متر به خیابان ده متری

جنوبا بطول 10 متر به قطعه دوم فاصل پی اشتراکی است      غربا بطول 8 متر به پلاک 

مطابق پاسخ استعلام از شهرداری منطقه 7 با شماره 507/12/22669 مورخ 1403/06/17 ملک مذکور فاقد هرگونه پایانکار و عدم خلاف در سیستم و آرشیو شهرسازی است و دو واحد تجاری در همکف طبق نظریه شورای معماری مورخ 1392/08/08 مورد تایید نمی باشد.

ب  مشخصات عمومی ساختمان

ملک مورد کارشناسی یک ملک مستقل دو طبقه ( همکف ، اول و یک اتاق در طبقه دوم ) ، واقع در نبش دو گذر رجبی و جاهد  با نمای آجر و سیمان و پنجره فلزی و قدمت بیش از 50 سال است. در طبقه همکف یک باب مغازه سرنبش و یک دهانه کرکره فلزی مشاهده گردید که عنوان شد دهانه کرکره فلزی نیز یک مغازه است و حسب اظهار بهره بردار از مغازه  سرقفلی مغازه ها به غیر واگذار شده است  لیکن بهره بردار حاضر به معرفی خود و نیز  ارائه مستندات سرقفلی و واگذار حقوق کسبی نشد و تا زمان ارسال گزارش هیچ مستندی در این خصوص ارائه ننمود. البته طبق استعلام دریافتی فوق الذکر از شهرداری منطقه 7  دو واحد تجاری مورد تایید شواری معماری نمی باشد.

در طبقه همکف به جزء دو مغازه با شرحی که داده شد  یک اتاق و حیاط در سمت غربی واقع شده است . در طبقه اول نیز فضاسازی مشتمل بر 2 اتاق آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام می باشد. کفسازی ها با پوشش سنگ و سرامیک و دیوارها رنگ آمیزی شده است. آشپزخانه بصورت باز دارای کابینت ام.دی.اف در طبقه اول است. در طبقه دوم نیز فضایی بصورت یک اتاق و آشپزخانه با کابینت فلزی مشاهده گردید. گرمایش از طریق بخاری گازی  و سرمایش با کولر آبی تامین می شود. ملک دارای انشعابات آب ، گاز و برق است.

مطابق استعلام وضعیت ملک از سامانه طرح تفصیلی شهر تهران  عرصه ملک در پهنه M113 واقع شده است و از سمت گذر دارای اصلاحی می باشد.

ج  حدود و شرایط کارشناسی

با توجه به نوسانات و رکود شدید قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشد، قطعا هرشوک مرتبط با بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود. لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار و ارزش روز املاک در منطقه استقرار ملک پیشنهاد گردیده است.

نظریه حاضر صرفاً در چارچوب درخواست کارشناسی پرونده حاضر تنظیم شده و قابل بهره برداری در مراجع قضایی و غیرقضایی دیگر نیست.

چنانچه پس از تحریر این نظریه، مدارک، مستندات و اطلاعات مستند قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله مؤثر باشدمسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است و صرفاً با نظر دادگاه محترم قابل رسیدگی مجدد می باشد.

نظریه حاضر فارغ از اظهارنظر در خصوص صحت و سقم اظهارات و اصالت مدارک صورت گرفته و بررسی این موارد خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب تهیه شده و مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی متوجه ارائه کننده اسناد، مدارک و دلایل می باشد.

د  نظریه کارشناسی

با عنایت به شرح تفضیلی ذکر شده و با توجه به موقعیت زمانی و مکانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمّی و کیفی آن و با در نظر گرفتن جهات مؤثر در تعیین ارزش ملک طبق مطالب گزارش و مدارک ابرازی فارغ از وجود معارض دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی  بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی که احراز این موارد خارج از صلاحیت رشته راه و ساختمان می باشد به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان  ملک با پلاک ثبتی  2194/6713  که فاقد مجوز تجاری مطابق استعلام شهرداری بوده و در صورت عدم واگذاری حقوق کسبی و منافع مغازه ها به غیر  به مبلغ 37/000/000/000 ریال ( معادل سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان تعیین می گردد.

***مقرر گردید به میزان 101هزارم دانگ از ششدانگ  از پلاک ثبتی  فوق الذکر  آپارتمان 2194/6713 اصلی از فرعی بخش 2 تهران جمعاً به مبلغ 621/502/767ریال به میزان محکوم به از سهم الارث به میزان 101هزارم سهم از یک دانگ از ششدانگ در تاریخ 1403/11/23از ساعت  8 صبح لغایت 11 از طریق مزایده در سامانه ستاد در محل مزایده واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی مجتمع قضایی شهید بهشتی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به قیمت پایه مزایده برابر با  مبلغ 37/000/000/000ریال ارزیابی شده به میزان محکوم به  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.ضمنا نامه شماره 140368460000679442مورخ 1403/10/24کان لم یکن تلقی میگردد

برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

تصویر
مزایده ششدانگ یک قطعه زمین به شماره 2194 فرعی از 6713 اصلی مفروز و مجزی شده از 1017 فرعی از اصلی
دانلود تصویر مزایده

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.

آگهی ها طبق تصویر آگهی صرفا جهت اطلاع رسانی می باشد
تمام آگهی ها طبق نمونه تصویر آگهی صرفا جهت اطلاع رسانی می باشد در خصوص استفاده از این آگهی هر گونه مسئولیت پرداخت به آگهی دهنده و بررسی و احراز هویت به عهده شرکت کنندگان می باشد و پایگاه خبری پارس نماد هیچگونه منفعت و مسئولیتی بابت تعهد این آگهی ندارد.

مزایده عمومی مزایده ششدانگ یک قطعه زمین به شماره 2194 فرعی از 6713 اصلی مفروز و مجزی شده از 1017 فرعی از اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکت‌های واجد شرایط دعوت به عمل می‌آید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 8539098 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1403/10/26 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1403/11/23 مکان برگزاری اموال واگذاری استان‌های تهران و دسته‌بندی‌های مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد. اطلاعات دقیق‌تر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکت‌ها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.

📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاه‌های دست دوم، فروش ماشین‌آلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد داده‌ها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.

آگهی های مرتبط
خلاصه آگهی کد پارس نماد تاریخ درج وضعیت استان
1 مزایده فروش 2 واحد اداری تجدید 9270974 1404/04/23 new not special not payed تهران
2 مزایده فروش ششدانگ یک باب خانه به مساحت 390.39 مترمربع با پلاک ثبتی 2146 فرعی از 432 اصلی 9270972 1404/04/23 new not special not payed چهارمحال و بختیاری
3 مزایده فروش یک قطعه آپارتمان با پلاک ثبتی 813 فرعی از 3693 اصلی 9270964 1404/04/23 new not special not payed تهران
4 مزایده فروش یک باب مغازه به انضمام سرقفلی با پلاک ثبتی 1054 فرعی از 106 اصلی 9270959 1404/04/23 new not special not payed آذربایجان غربی
5 مزایده واگذاری اجاره یک باب مغازه و اپارتمان 9270952 1404/04/23 new not special not payed زنجان
6 مزایده فروش 1.5 دانگ از ششدانگ یک قطعه زمین با پلاک ثبتی 27 فرعی از 330 اصلی 9270950 1404/04/23 new not special not payed فارس
7 مزایده واگذاری یا مشارکت در مجتمع مسکونی / تجاری 9270919 1404/04/23 new not special not payed فارس
8 خلاصه آگهی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک عدد کانکس 9270871 1404/04/23 new not special not payed فارس
9 تجدید مزایده فروش ملک عمومی به مساحت 504.88 مترمربع 9270860 1404/04/23 new not special not payed همدان
10 تجدید مزایده فروش یک واحد آپارتمان به مساحت 100.4 مترمربع 9270844 1404/04/23 new not special not payed خراسان رضوی
11 مزایده فروش یک باب ساختمان با کاربری مسکونی 9270832 1404/04/23 new not special not payed خراسان رضوی
12 مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی بخش 12  9270815 1404/04/23 new not special not payed مازندران
13 مزایده فروش استخر 9270802 1404/04/23 new not special not payed اصفهان
14 مزایده فروش پلاک ثبتی 1/6446 فرعی از یک اصلی 9270798 1404/04/23 new not special not payed کهگیلویه و بویراحمد
15 مزایده یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی 115 فرعی از 263 اصلی  9270774 1404/04/23 new not special not payed هرمزگان
اگه میخوای تبلیغات رایگان یا ثبت نظر داشته باشی فرم پایین رو‌ تکمیل کن
کد امنیتی