مزایده ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی بمساحت 491 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140303460000103993
شماره پرونده:9809981770100368

تاریخ صدور:1403/10/18

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

(آگهی مزایده مرحله اول)

نظربه اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0100655 - شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، به موجب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی شهرستان کردکوی ،محکوم علیه خانم زری چوپان محکوم است  به پرداخت مبلغ سیصد و نود و هفت میلیون و پانصد و دو هزار و پانصد و هفت ریال و همچنین پرداخت خسارت تاخیر قرارداد روزانه مطابق قرارداد بانکی  از تاریخ تقدیم دادخواست لغایت وصول محکوم به،  به عنوان اصل خواسته  و پرداخت هزینه دادرسی و پرداخت  50% از حق الوکاله های وصولی به نمایندگان قضایی و کارمندان موثر در پیشرفت دعاوی دولت مطابق تعرفه قانونی( که محاسبه آن بر عهده اجرای احکام مدنی می باشد ) و همچنین محکوم علیه به پرداخت هزینه نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت مدیون و بدهکار است که باید پرداخت نماید. و که در راستای اخذ محکوم به ، محکوم له اقدام به توقیف ملک محکوم علیه نموده که بشرح ذیل کارشناسی و ارزیابی گردیده است:

- ملک مورد کارشناسی واقع در شهرستان کردکوی خیابان دانش 9 می باشد . سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی بمساحت 491 متر مربع به پلاک 4938 فرعی از 2 اصلی واقع در اراضی کردکوی بخش 2 ثبت کردکوی بنام زری چوپان ( محکوم علیه ) مسبوق به سابقه ثبتی می باشد وسپس بموجب اسناد رهنی در رهن بانک مسکن شعبه کردکوی قرار گرفت وبه علت عدم پرداخت بدهی بانک فوق و پس از فک رهن  مقدار 218.85 سهم مشاع از 491 سهم ششدانگ پلاک فوق بموجب سند انتقال اجرائی شماره 10871 مورخه 1391.10.25 دفتر اسنادرسمی 23 کردکوی به بانک مسکن ( اداره محکوم اله )  انتقال یافته است و به سهام انتقالی فوق سند مالکیت سند مالکیت صادر گردید ومقدار 272.15 متر مربع در سهم محکوم علیه فوق باقی مانده است که بموجب نامه های مراجع قضایی و ثبتی در بازداشت می باشد  که حدود ومشخصات فوق به شرح ذیل می باشد شمالا بطولهای 25.60 متر و 2.95 متر به کوچه دانش 9 می باشد وشرقا بطول 19.25 متر به تصرفی اسماعیل کریمی جنوبا اول بطول 5.70 متر به پلاک 2991 فرعی و دوم بطولهای 6 متر و 5.35 متر به پلاک 3225 فرعی سوم بطولهای 4.70 متر و 1.80 متر و 3 متر و 1.90 متر 1.85 متر به تصرفی محمد تقی طیبی چهارم بطولهای 1.85 متر و 8.90 متر به تصرفی حبیب اله چوپان میباشد که قطعه فوق در محدوده مختصات جغرافیایی یو تی ام 242838 -4074412 واقع شده است . بر روی عرصه پلاک ثبتی فوق یک ساختمان 4 طبقه که هر طبقه آن 4 واحد مسکونی آپارتمانی می باشد که مساحت هر کدام واحد ها 85 مترمربع می باشد و دارای منضمات مانند انباری و پارکینگ می باشد و فاقد آسانسور می باشد که بیشتر واحدها درتصرف اشخاص می باشند که در آن ساکن می باشند و ساختمان فوق دارای نمای سنگی می باشد داخل ساختمان همگی واحد ها گچ کاری و کف سرامیک و دارای سیستم گرمایش و سرمایش و دارای امتیاز های برق و گاز و آب می باشد و آماده سکونت میباشد و عمر ساخت آن 10 سال گذشته است وبا توجه موقعیت مکانیملک و کاربری آن و محل استقرار و ابعاد ملک و دسترسی های محلی و امکانات ساختمان و سایر جهات موثر در ارزیابی و فارغ از هر گونه مسائل حقوقی و ثبتی ( بدون احتساب حقوق اشخاص در املاک فوق مانند در رهن بازداشتی مراجع قضایی و ثبتی و نیز بدون احتساب به ملکیت  اشخاص ثالث در آمده باشد .) با احتساب کلیه امتیازهای خدمات شهری به شرح آتی ارزیابی می گردد . 1- طبقه اول : مساحت هر کدام واحد ها 85 متر مربع متری 18 میلیون تومان قیمت هر واحد یک میلیارد و 530 میلیون تومان  وجمع 4 واحد جمعاً به مبلغ 6 میلیارد و 120 میلیون تومان می باشد . 2- طبقه دوم : مساحت هرکدام واحد ها 85 مترمربع متری 17 میلیون تومان و قیمت هر واحد یک میلیارد و 445 میلیون تومان جمع 4 واحد به مبلغ 5 میلیارد و 780 میلیون تومان میباشد . 3- طبقه سوم : مساحت هرکدام واحد ها 85 مترمربع متری 16 میلیون تومان وقیمت هر واحد یک میایارد و 360 میلیون تومان جمع 4 واحد 5 میایارد و 440 میلیون تومان می باشد . 4- طبقه چهارم : مساحت هرکدام واحد 85 متر مربع متری 15 میلیون تومان و قیمت هرواحد یک میلیارد و 275 میلیون تومان و جمع 4 واحد 5 میلیارد و 100 میلیون تومان تومان می باشد . جمع کل 16 واحد آپارتمانی به مبلغ 22 میلیارد و 440 میلیون تومان برآورد وارزیابی می گردد.ضمناً با توجه به اینکه طلب محکوم له فعلاً تا یوم مزایده مورخ1403/11/02بااحتساب تاخیرتادیه(براساس قرارداد)مبلغ 1/335/740/621ریال درحق محکوم له ونیزنیم عشراجرایی به مبلغ66/787/046ریال درحق صندوق دولت می باشدلذا ملک فوق تا مبلغ مذکوروبصورت مشاعی به فروش می رسد.شایان ذکر است مزایده با حفظ حقوق مرتهن و کلیه توقیفات و مالکین و موقوفات انجام خواهد شد.

محدودیت : :سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین که در آن احداث بنا شده است دارای پلاک ثبتی 4938 فرعی از 2- اصلی بمساحت 491 متر مربع واقع در بخش دو ثبت کردکوی به نام آقای رحمت درویش ابراهیمی ذیل ثبت 9313 صفحه 203 دفترجلد 45 صادر وتسلیم گردیده است وبرابر سند قطعی 8587 مورخ 1390/12/24 دفتر 23 کردکوی به نام خانم فضه سید کلبادی انتقال یافته سپس تمامت مورد ثبت برابر سند قطعی 10871 مورخ 1391/10/25 دفتر 23 کردکوی به خانم زری چوپان فرزند مهران انتقال یافته است ملکی خانم زری چوپان برابر سند رهنی 11336مورخ 1391/12/09 تنظیمی دفتر23کردکوی در قبال مبلغ 3.200.000.000ریال بانضمام 10.000ریال قرض الحسنه در رهن بانک مسکن کردکوی ومازاد آن برابر سند رهنی 14363 مورخ 1392/12/26 دفتر 23 کردکوی درقبال مبلغ 1.415.000.000 ریال دررهن بانک مسکن می باشد.و اجرائیه به شماره پرونده 1/139404012415000077مورخ 1394/06/10 برای سند رهنی شماره 11336 مورخ 1391/12/09 دفترخانه شماره 23 کردکوی صادرگردیدوبعداز فک رهن سند 11336 مورخ 1391/12/09وسند شماره 14363 مورخ 1392/12/24 تنظیمی دفتر23کردکوی برابر سند انتقال اجرایی شماره 25488 مورخ 1397/12/23 دفتر اسنادرسمی 23 کردکوی مقدار 218.85 مترمربع مشاع از 491 مترمربع ششدانگ زمین با بنای احداثی به بانک مسکن منتقل گردید وسندمالکیت بنام بانک مسکن صادر گردیدومقدار باقی مانده( 272.15 مترمربع مشاع از 491 مترمربع ششدانگ زمین) که در مالکیت خانم زری چوپان می باشد که تاکنون سند مالکیت تک برگی بنامش صادر نگردیده است. هشت مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 139704912415002150 مورخ 1397/12/22 صادره از از اجرای اسنادرسمی کردکوی به مبلغ 15000000000 ریال اجرا و بموجب دستور شماره 1398003000356889 مورخ 1398/04/23 صادره از قاضی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کردکوی به مبلغ 320202129 ریال وبموجب دستور شماره 1398003000637160 مورخ 1398/06/24 صادره از قاضی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کردکوی به مبلغ 767285274 ریال به نفع بابت طلب بانک مسکن و بموجب دستور شماره 140003990028714132 مورخ 1400/05/02 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی به مبلغ 5046727614 ریال بابت پرونده 9900019 و بموجب دستور شماره 140003990087339725 مورخ 1400/10/15 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی به مبلغ 935363137 ریال به نفع پرونده بایگانی 970456 و بموجب دستور شماره 140103990000628081 مورخ 1401/01/21 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی به مبلغ 334433801 ریال به نفع 960702 و بموجب دستور شماره 140103990000912492 مورخ 1401/01/25 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی به مبلغ 206303215 به نفع 980556 و توضیح اینکه بانک مسکن تقاضای افراز پلاک فوق را نمود که با توجه به بازداشت بودن پلاک مراتب با شعبه اجرای احکام مدنی کردکوی و اجرای اسناد رسمی کردکوی مکاتبه گردید. که سوابق حکایت از وصول نتیجه ندارد .

که با توجه به کارشناسی بعمل آمده به مزایده گذارده می شود و با عنایت به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده از طریق مزایده حضوری به فروش میرسد، طالبین خرید می توانند پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه دهند. مکان:اجرای احکام مدنی دادگستری کردکوی زمان:مورخ: 1403/11/02 ساعت 9 الی 10صبح ، 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را درجلسه پیشنهاد دهد. 2- مزایده با حضور نماینده اجرای احکام مدنی و نماینده دادسرای شهرستان کردکوی صورت خواهد گرفت. 3-برنده مزایده میبایست 10% مبلغ مورد خرید را نقداً بشماره حساب سپرده دادگستری کردکوی واریز نماید در صورتیکه الباقی مبلغ به میزان 90% را طی یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نکند مبلغ ده درصد پرداختی وی با توجه به ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به نفع دولت ضبط خواهد شد. 4- طالبین خرید می توانند 5 روز قبل از اجرای مزایده به هماهنگی این اجرا از مال مورد نظر بازدید نمایند. 5- انتقال مال پس از تشریفات قانونی و تائید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده دادنامه صورت خواهد گرفت.   

حکیمی راد- مدیر دفتر شعبه اوّل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی