مزایده سه دانگ یک واحد آپارتمان  مسکونی به شرح به پلاک ثبتی 52905 فرعی از 162 اصلی ؟

شماره آگهی: 140301460000110359
شماره پرونده:140201920000950823

تاریخ صدور:1403/09/08

شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده :  بموجب پرونده کلاسه بایگانی 0300951شعبه8 اجرای احکام حقوقی کرج در خصوص دادخواست خانم مریم شعبانی  فرزند یعقوب  به طرفیت خانم ها و آقایان فاطمه- طلعت -عیسی- داود - موسی و محمد همگی حسینی فرزندان احمد دائر بر تقسیم ماترک مرحوم احمد حسینی که حسب  آن خواهان اعلام داشته همسر مرحوم احمد حسینی بوده و تقاضای تقسیم ماترک مرحوم متوفی از قرار سه دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 52905/162 را دارد

با توجه به اینکه محکوم علیه  در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له  اموال متعلق به  محکوم علیه  شامل  سه دانگ یک واحد آپارتمان  مسکونی به شرح به پلاک ثبتی 52905 فرعی از 162 اصلیتوسط این اجرا وتوسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده  در مورخه  26-9-1403 از ساعت.8الی9در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به  شرکت  در مزایده دارند  میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:احتراماً، عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره 140301100014083051 به تاریخ 1403/06/11، در ارتباط باپرونده اجرائی به شماره بایگانی 0300951 ، پس از انجام هماهنگی های لازم با طرفین پرونده و حضور محکوم له، از محل اجـرای قـرار کارشناسـی، به آدرس: استان البـرز، شهرستان کرج، پل فردیس، اکبرآباد، خیابان شهید سلطانی، کوچه بنفشه، ساختمان هخامنش 8، بازدید به عمل آمد، نتایج بررسی های انجام شده و نظریه کارشناسی در چارچوب خواسته و قرار کارشناسی صادره، به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد:موضوع قرار کارشناسی: ارزیابی ملک معرفی شده به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 52905 فرعی از 162 اصلی، واقع در آدرس مذکور.

 مدارک و اوراق ارائه شده و ابرازی: 1- ابلاغیه کارشناسی به شماره 140301100014083051 به تاریخ 1403/06/11 -2- تصویر سند تک برگ مالکیت مشاعی به شماره 225357 سری ج سال 99 به نام خانم مریم شعبانی به شماره ملی 2938722801 -3- تصویر سند تک برگ مالکیت مشاعی به شماره 225358 سری ج سال 99 به نام آقای احمد حسینی به شماره ملی 5459248213 -4- تصویر دادخواست بدوی با کد رهگیری1402220227204768 .

  توصیف اجمالی: مطابق مدارک و اوراق ارائه شده و مشـاهدات حین بازدید کارشـناس: ملک مورد نظر به آدرس صدرالاشاره عبارت است از: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق)، به شماره پلاک ثبتی 52905 فرعی از پلاک ثبتی 162 اصلی، قطعه 15 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 46880 فرعی از اصلی مذکور، حوزه ثبت ملک فردیس استان البرز، به مساحت 85/9 مترمربع؛ واقع در سمت جنوبی طبقه چهار، که مساحت 3/59 مترمربع آن بالکن مسقف است، بانضمام پارکینگ قطعه 15 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در زیرزمین یک،  بانضمام انباری قطعه 6 تفکیکی به مساحت 3/64 مترمربع واقع در همکف، بانضمام انباری قطعه 7 تفکیکی به مساحت 2/76 مترمربع واقع در همکف، بانضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در همکف، باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. حدود واحد مطابق مندرجات  ظهر تصویر سند تک برگ می باشد.

 واحد مورد نظر در سمت جنوبی طبقه چهارم ساختمانی مسکونی، در 7 طبقه، بانضمام خرپشته، شامل: 1- طبقه زیرزمین به صورت پارکینگ و مشاعات -2- طبقه همکف به صورت پارکینگ، لابی و سالن اجتماعات -3- طبقات اول تا پنجم(5 طبقه) هر طبقه به صورت 4 واحد مسکونی(جمعاً 20 واحد مسکونی)، قرار گرفته است. ساختـمان مـورد نظر دارای اسکلت بتنی، سقف از نوع تیـرچه بلوک، نمای اصلی ترکیبی از سنگ و ترمو وود، دارای آسانسور، درب پارکینگ ریموت کنترلی، پوشش کف و دیوار راه پله سنگ، پوشش دیوار پارکینگ سنگ و سرامیک و پوشش کف پارکینگ سنگ ساب خورده می باشد. واحد مورد نظر دارای 2 اتاق خواب، هال، آشپزخانه اوپن، حمام، سرویس بهداشتی و بالکن مسقف است، پوشش کف واحد سرامیک، پوشش دیوارها نقاشی، کابینت MDF، در ورودی واحد ضد سرقت، سیستم گرمایشی پکیج رادیاتور، سیستم سرمایشی کولر آبی و دارای انشعابات گاز و برق اختصاصی و انشعاب آب مشترک می باشد. در روز بازدید در واحد تعرفه شده کسی ساکن نبود.

قید 1: محل و مکان واحد آپارتمان مورد ارزیابی توسط طرفین پرونده شناسائی و به کارشناس معرفی گردید.

قید 2: ارزیابی و نظریه کارشناسی بر اساس مدارک و اوراق ابرازی، انجام و اظهار شده است و تشخیص اصالت، صحت و سقم و اعتبار مدارک مزبور و صحت تعرفه محل وقوع ملک مورد ارزیابی، در صلاحیت و مسئولیت این کارشناس نمی باشد.

قید 3: این نظریه کارشناسی صرفاً در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده معتبر بوده و در اثبات یا نفی مالکیت بـه هیچ وجه موثر نمی باشد و در پاسخ به خواسته و قرار کارشناسی صادره از سوی شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری کرج تنظیم و فقط برای ارائه به شعبه مزبور دارای اعتباراست.

  قید 4: ارزیابی انجام شده در مقطع زمانی ارائه نظریه کارشناسی، تحقیق، تقویم و اعلام می گردد و با عنایت به نوسانات شدید بازار ملک، کارشناس منتخب در قبال هر گونه افزایش و یا کاهـش نامتعارف قیمت ملک معرفـی شده، مسئولیتـی ندارد.

نظریه کارشناسی:با عنایت به توضیحات فوق، محل و موقعیت ملک، مقطع زمانی، مساحت، کاربری، طبقه، امکانات واحد، قدمت، قیمت املاک مشابه در منطقه و با در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع، در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی، صرف نظر از هر گونه دیون و واگذاریهای احتمالی(عرصه واعیان(عین و منافع ملک مورد نظر)) به اشخاص حقیقی و حقوقی(شهرداری، دارایی، بانکهاو غیره) و مشروط به امکان تحویل بلامعارض ملک و مشروط به امکان انتقال رسمی واحدآپارتمان مورد نظر در دفاتر اسناد رسمی به نام خریدار: ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مورد نظر به پلاک ثبتی 162/52905 به مساحت 85/9 مترمربع بانضمام پارکینگ و انباری و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن و با مشخصات مندرج در متن گزارش و شرایط حال حاضر آن، مبلغ 39/200/000/000 ریال، و ارزش سه دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مورد نظر، مبلغ 19/600/000/000 ریال برابر یک میلیارد و نهصد و شصت میلیون تومان، تقویم و اعلام می گردد.

دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج -  نظری

استان البرز- شهرستان کرج - بالاتر از میدان طالقانی - ساختمان دادگستری شهرستان کرج