آگهی مزایده ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 1070 فرعی از 43 اصلی ، قطعه 18 ، مفروز ومجزی شده از 159 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140303918067000166
شماره پرونده:139504018581000306
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی رشت
موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)
متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) به استناد سند رهنی شماره 40564 - 1393/04/09 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 108 شهر رشت استان گیلان، له: بانک اقتصاد نوین شعبه رشت (رشت - میدان صیقلان) علیه: آقای/خانم عبدالرضا دادرس (به عنوان گیرنده تسهیلات) و عطا ء اله رازی فرد و شکیبا رازی فرد «با ولایت قهری آقای عطاءاله رازی فرد» و ناهید مجیب یزدانی (جملگی به عنوان وثیقه گذاران)، که نامبردگان، به عنوان بدهکار/راهن پرونده اجرائی شماره 139504018581000306 کلاسه جدیدسیستمی 9502411 این اداره، سند مالکیت ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 1070 فرعی از 43 اصلی ، قطعه 18 ، مفروز ومجزی شده از 159 فرعی از اصلی مذکور، واقع در بخش 4 رشت «به مالکیت: عطا اله رازی فرد بعنوان مالک یک سهم مشاع از پنج سهم ششدانگ عرصه و اعیان و ناهید مجیب یزدانی بعنوان مالک یک سهم مشاع از پنج سهم ششدانگ عرصه و اعیان و شکیبا رازی فرد بعنوان مالک سه سهم مشاع از پنج سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مزبور» (وفق مفاد سند رهنی فوق الذکر) را در قبال مبلغ مورد رهن: 2،500،000،000 ریال بانضمام خسارت تاخیر در رهن بانک اقتصاد نوین شعبه رشت قرار داده اند. که حسب تقاضای بستانکار و متعاقب وصول اجرائیه از دفترخانه تنظیم کننده ی سند به این اداره، پرونده در این اداره به کلاسه فوق تشکیل گردید و پس از ابلاغ اجرائیه به مدیونین در تاریخ 1395/6/1 و پس از استعلام وضعیت ثبتی و بازداشتی پلاک موردوثیقه، حسب تقاضای بستانکار، پلاک فوق برابر گزارش مورخ 1403/05/05 هیئت سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری مجموعا به مبلغ شصت میلیارد ریال (شامل عرصه به مبلغ 57925000000 ریال و اعیان کلا به مبلغ 2075000000 ریال) ارزیابی و و قطعیت یافت و فروش ملک مزبور در اجرای مقررات ماده 34 قانون ثبت از طریق مزایده برگزار که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی به شرح زیر بیان می گردد: وضعیت ثبتی: ششدانگ یک باب خانه به مساحت 165.5 متر مربع به پلاک ثبتی 1070 فرعی از 43 اصلی ، مفروز و مجزا شده از159 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 18 در طبقه و واقع در بخش 04 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک ناحیه دو رشت استان گیلان متن ملک شماره یک هزار وهفتاد فرعی از چهل وسه اصلی مفروز و مجزی شده از شماره یکصد وپنجاه ونه فرعی قطعه هجده تفکیکی واقع در ناحیه دو رشت(سنگی) بخش چهار حوزه ثبتی ناحیه دو رشت استان گیلان به مساحت (5 / 165) یکصد وشصت وپنج متر و پنجاه دسیمتر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: پی است بطول (00 / 10) ده متر به کوچه شرقا: پی مشترک بطول (00 / 16) شانزده متر به قطعه نوزده تفکیکی چهل وسه اصلی جنوبا: غیره بطول (15 / 10) ده متر و پانزده سانتیمتر به شماره (24-54) فرعی از چهل وسه اصلی غربا: پی مشترک بطول (10 / 17) هفده متر و ده سانتیمتر به قطعه هفده تفکیکی چهل وسه اصلی مشخصات مالکیت: مالکیت عطا اله / رازی فرد فرزند عباس شماره شناسنامه 329 تاریخ تولد 1340/12/01 صادره از فومن دارای شماره ملی 2669202705 با جز سهم 1 از کل سهم 5 بعنوان مالک یک سهم مشاع از پنج سهم عرصه و اعیان متن سهم: یک سهم مشاع از پنج سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 84854 تاریخ 1383/06/11 دفترخانه اسناد رسمی شماره 84 شهر رشت استان گیلان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 238889 سری ج سال 91 که در صفحه 232 دفتر املاک جلد 1463ذیل شماره196731 ثبت گردیده است. مالکیت ناهید / مجیب یزدانی فرزند ابوالقاسم شماره شناسنامه 307 تاریخ تولد 1346/02/14 صادره از رشت دارای شماره ملی 2594205737 با جز سهم 1 از کل سهم 5 بعنوان مالک یک سهم مشاع از پنج سهم عرصه و اعیان متن سهم: یک سهم مشاع از پنج سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 84854 تاریخ 1383/06/11 دفترخانه اسناد رسمی شماره 84 شهر رشت استان گیلان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 238888 سری ج سال 91 که در صفحه 229 دفتر املاک جلد 1463ذیل شماره196729 ثبت گردیده است. مالکیت شکیبا / رازی فرد فرزند عطااله شماره شناسنامه 2581345081 تاریخ تولد 1380/01/29 صادره از رشت دارای شماره ملی 2581345081 با جز سهم 3 از کل سهم 5 بعنوان مالک سه سهم مشاع از پنج سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 5620 تاریخ 1392/05/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 271 شهر رشت استان گیلان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 238887 سری ج سال 91 که در صفحه 552 دفتر املاک جلد 177ذیل شماره18193 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 40564 و شماره سیستمی 139305218603006161 مورخ 1393/04/09دفترخانه اسناد رسمی شماره 108 شهر رشت استان گیلان که بنفع بانک اقتصاد نوین شعبه رشت به مبلغ 2،500،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 40564 و شماره سیستمی 139305218603006138 مورخ 1393/04/09دفترخانه اسناد رسمی شماره 108 شهر رشت استان گیلان که بنفع بانک اقتصاد نوین شعبه رشت به مبلغ 2،500،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 40564 و شماره سیستمی 139305218603006136 مورخ 1393/04/09دفترخانه اسناد رسمی شماره 108 شهر رشت استان گیلان که بنفع بانک اقتصاد نوین شعبه رشت به مبلغ 2،500،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .سابقه دیگری در پرونده به نظر نرسید . توصیف اجمالی: طبق مفاد سند رهنی ملک واقع در: رشت، خیابان طالقانی، شهریاران، کوچه بهنام، پلاک 84 کدپستی 4143977832 می باشد. وفق گزارش کارشناسان رسمی، ملک مزبور مشتمل بر یکدستگاه ساختمان یک و نیم طبقه روی کرسی و بصورت دوبلکس به مساحت حدود 172/20 مترمربع با قدمت بیش از 40 سال ساخت و بازسازی شده که طبقه اول مشتمل بر هال و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس سرامیک کاری شده و کف اتاقها سیمان لیسه ای با پوشش موکت و دیوارها با مصالح بنائی و پوشش گچ و کابینت آشپزخانه MDF و سقف هال و پذیرایی با پوشش گچ و سقف آشپزخانه و اتاقها لمبه کوبی چوبی و درب اتاقها و درب ورودی چوبی و پنجره های بیرونی آلومینیوم و دارای شومینه گازی در هال و پذیرایی و سیستم گرمایش لوله کشی گاز و سرمایش آن کولر گازی و سربندی چوبی و دارای امتیازات شبکه شهری بوده است. حسب اعلام مامور اجرا مثبوت به شماره وارده 140305018067006992 - 1403/05/09 ملک در زمان بازدید خالی از سکنه بوده ولی با حضور احدی از مالکین (آقای رازی فرد) کارشناسی انجام شده و در تصرف مالک می باشد. مزایده ششدانگ پلاک ثبتی با مشخصات فوق الذکر از مبلغ پایه 60/000/000/000 (شصت میلیارد) ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته خواهد شد. مزایده از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز دوشنبه مورخ 1403/10/03 در اداره اجرای اسناد رسمی رشت (شعبه اول) واقع در رشت - میدان دکتر حشمت انجام می پذیرد؛ طالبین می توانند در روز و ساعت مقرر جهت خرید و شرکت در جلسه مزایده حضور به هم رسانند؛ لازم به ذکر است پرداخت کلیه بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً از برنده مزایده وصول می گردد. ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. مزایده نقدی و حضوری و در یک نوبت انجام می گردد. شرکت در مزایده (برای تمامی شرکت کنندگان در مزایده که قصد رقابت دارند بلااستثناء ؛ وفق ماده 136 آیین نامه اجرا و در اجرای بخشنامه 1400/178715 - 1400/10/1 مدیرکل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی) منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده شماره 4052013207536071 و شناسه 936108552111750010014007238592 و شماره شبا IR970100004052013207536071 ثبت رشت و حضور خریدار در جلسه مزایده است؛ برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و در اینصورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. همچنین وفق اعلام مورخ 1403/08/06 بستانکار، ملک تا تاریخ 1404/04/04 تحت پوشش بیمه می باشد. تاریخ انتشار: 1403/09/17 رئیس اداره اجرای اسناد رسمی رشت-فروزان انصاری