آگهی مزایده دو سهم مشاع از دوازده سهم چهارونیم دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 2727 فرعی از 160 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901112000209
شماره پرونده:140204001015012892

تاریخ صدور:1403/08/28

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) کلاسه 140204001015012892 و بایگانی شماره 140300293 شهرری دو سهم مشاع از دوازده سهم چهارونیم دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 2727 فرعی از 160 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1919 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 773 در طبقه8 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 50.48 متر مربع واقع در سمت شمال غربی طبقه هشتم بلوک 16 که (01 / 3) سه متر و یک دسیمتر مربع آن بالکن ، است . ، به حدود: شمالا: دیوار و پنجره است بطول (50 / 5 ) پنج متر و پنجاه سانتیمتر به فضای مشاعی شرقا: در شش قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، قسمت پنجم آن جنوبی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (45 / 2 ) دو متر و چهل وپنج سانتیمتر به فضای مشاعی دوم نرده ایست بطول (75 / 1 ) یک متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به فضای مشاعی سوم دیواریست بطول (72 / 1 ) یک متر و هفتاد ودو سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم دیواریست بطول (23 / 2 ) دو متر و بیست وسه سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم دیواریست بطول (45 / 0 ) چهل وپنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی ششم دیواریست بطول (40 / 1 ) یک متر و چهل سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی جنوبا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن غربی ، است . اول درب و دیوار است بطول (60 / 1 ) یک متر و شصت سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی دوم دیواریست مشترک بطول (22 / 0 ) بیست ودو سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 776 سوم دیواریست مشترک بطول (20 / 5 ) پنج متر و بیست سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 776 غربا: دیوار و پنجره است بطول (58 / 7 ) هفت متر و پنجاه وهشت سانتیمتر به فضای خیابان 30 متری بانضمام انباری قطعه 119 به مساحت 5.4 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (80 / 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر به محوطه مشاعی شرقا: دیواریست مشترک بطول (00 / 3 ) سه متر به انباری مسکونی قطعه 120 جنوبا: درب و دیوار است بطول (80 / 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر به محوطه مشاعی غربا: دیواریست مشترک بطول (00 / 3 ) سه متر به انباری مسکونی قطعه 118 و پارکینگ قطعه 144 به مساحت 11 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 145 شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر. مالکیت کبری / فقیری فرزند علی شماره شناسنامه 11171 تاریخ تولد 1338/01/01 صادره از قم دارای شماره ملی 0382041828 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 142083 تاریخ 1393/08/18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهر ری استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 319716 سری ب سال 93 که در صفحه 103 دفتر املاک جلد 2766ذیل شماره634804 ثبت گردیده است. محدودیت: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140305801112000557 مورخ 1403/02/17 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع - برای مالکیت کبری فقیری .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140305801112000977 مورخ 1403/03/19 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع سهم الارث دادود ملک نژاد از نامبرده بازداشت گردید./ برای مالکیت کبری فقیری .بازداشت می باشد.که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه مالک و تشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه ، سهمی در پلاک مذکور در قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران شهرری بزرگراه ورامین روبروی شرکت مارگارین شهرک گلستان ورودی 21 بلوک 16 طبقه هشتم واحد شمالغربی واقع گردیده است . ساختمان حدود30 سال ساخت ، با اسکلت فلزی وسقف تیرچه بلوک ، 14 طبقه ، شامل 2طبقه محل پارکینگ وانباری ها و12 طبقه مسکونی هر طبقه 4 واحد می باشد.ساختمان فوق دارای نمای سیمانی وپنجره های فلزی ، درب ورودی فلزی ، راه پله با کف سنگ ودیوارهای سیمانی ونرده های فلزی ونیز دارای آیفون معمولی ، آسانسور ، سیستم گرمایش گاز و پکیج و سرمایش کولر آبی می باشد .آپارتمان مذکور قطعه 773 واقع در شمالغربی طبقه هشتم به مساحت 50/48 مترمربع دارای 2 خواب ، پذیرایی با کف موزاییک سرویس بهداشتی با کف ودیوارهای سرامیکی ،آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف با کف ودیوارهای سرامیکی بالکن با کف سرامیک ودیوارهای سیمانی ودرب ورودی چوبی با حفاظ نرده فلزی بوده ونیز دارای یک واحد پارکینگ قطعه 144 ویکباب انباری قطعه 118 در طبقات زیرزمین می باشد . آپارتمان فوق در تصرف مستاجر خانم فیروزی با مبلغ 1.500.000.000 ریال رهن کامل می باشد . پلاک ثبتی فوق دارای انشعابات آب و برق وگاز مشاع و اختصاصی بوده و پایانکار ، صورت مجلس تفکیکی و قبوض مربوطه ارائه نگردیده است. با توجه به سایر جهات ملحوظه در امر کارشناسی وفارغ از هرگونه موانع قانونی ، ثبتی ودیون احتمالی به اشخاص وسازمانهای مربوطه ارزش دو سهم مشاع از دوازده سهم چهار ونیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 1/703/750/000 ریال ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و مقدار مذکوراز پلاک فوق جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1403/09/18 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 1/703/750/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همرراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) چنانچه روزمزایده با تعطیلی غیر مترقبه مصادف گردد جلسه مزایده اولین روز کاری بعد از تعطیلی در همان ساعت و همان محل تشکیل خواهد شدضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1403/08/28 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی