آگهی مزایده عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق قطعه نهم تفکیکی ؟

شماره آگهی: 140303901011000347
شماره پرونده:139904006092000377

تاریخ صدور:1403/08/28

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 9900579 ششدانگ به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق قطعه نهم تفکیکی واقع در سمت غربی طبقه پنجم دارای پلاک ثبتی به شماره 512763 فرعی از 4476 - اصلی ، مفروز و مجزا شده از 510662 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 7 تهران حوزه ثبت ملک خاوران به مساحت 60/96 مترمربع ، توضیحات ملک توضیحاً پلاکهای 47436 و 49802 فرعی به 510662 فرعی تغییر یافت بانضمام همان میزان از یک واحد پارکینگ قطعه 7 به مساحت 10/56 مترمربع واقع در طبقه 0 و همان میزان از یک باب انباری قطعه 8 به مساحت 15.94 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن که سند مالکیت ششدانگ آن با شماره مستند مالکیت فاقد شماره دادنامه تاریخ 1397/11/2 به نام آقای پدرام افشون (مدیون) ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است . با حدود آپارتمان = شمالاً: دیوار و پنجره است به طول 3/85 متر به فضای نورگیر مشاعی . شرقاً: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، قسمت چهارم آن جنوبی ، است . اول دیواریست به طول 2/60 متر به لابی دوم درب و دیوار است به طول 2/35 متر به لابی سوم دیواریست مشترک به طول 5/30 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 10 چهارم دیواریست مشترک به طول 0/35 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 10 پنجم دیواریست مشترک به طول 3/20 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 10 . جنوباً: دیوار و پنجره است به طول 5/85 متر به فضای حیاط مشاعی . غرباً: دیواریست به طول 11/10 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 660 تفکیکی قرار دارد . حدود پارکینگ = شمالاً: خط فرضی است به طول 2/20 متر به محوطه مشاعی . شرقاً: در دو قسمت، اول خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 3/90 متر به پارکینگ قطعه 6 دوم خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 0/90 متر به پارکینگ قطعه 6 . جنوباً: خط فرضی است به طول 2/20 متر به حیاط مشاعی . غرباً: در دو قسمت، اول خط فرضی است به طول 0/90 متر به حیاط مشاعی دوم خط فرضی است به طول 3/90 متر به محوطه مشاعی . حدود انباری = شمالاً: در دو قسمت، اول دیواریست مشترک به طول 2/90 متر به انباری قطعه 9 دوم درب و دیوار است به طول 0/90 متر به محوطه مشاعی . شرقاً: دیواریست مشترک به طول 4/20 متر به انباری قطعه 7 . جنوباً: دیواریست به طول 3/80 متر به قسمت پر عرصه . غرباً: دیواریست به طول 4/20 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 660 تفکیکی قرار دارد ، که به علت عدم پرداخت مهریه به تعداد 72 (هفتاد و دو) قطعه سکه طلای یک بهار آزادی موضوع سند ازدواج شماره 6953 مورخ 1395/04/10 تنظیمی دفترخانه ازدواج شماره 19 شهر مشهد استان خراسان رضوی منجربه صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی9900507 در واحد اجرای اسناد رسمی مشهد گردیده که نیابتاً جهت وصول تعداد 72 (هفتاد و دو) قطعه سکه طلای یک بهار آزادی به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 9900579 تشکیل و ششدانگ باستثناء بهای ثمنیه عرصه واعیان پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) با جمیع توابع ، متعلقات ، لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه در آن که به صورت یک دستگاه آپارتمان می باشد با رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق نظریه هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری برابر نامه مکانیزه به شماره 140385652122000059 مورخ 1403/03/30 ملک مذکور به نشانی : تهران ، افسریه ، 15 متری سوم ، خیابان زالی شرقی ، پلاک 65 واحد 9 واقع شده است و توصیف ملک مذکور عبارت است از اینکه : ساختمان مورد بازدید که نسبت به گذر مجاور شمالی است یک ساختمان با قدمت حدوداً 12 تا 13 سال (با توجه به تاریخ نصب کنتور) با اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک است که دارای هفت طبقه شامل طبقه زیرزمین (که در آن انباری ها قرار دارند) طبقه همکف (پارکینگ ها در آن جانمایی شده است) و پنج طبقه مسکونی روی همکف می باشد . هر طبقه دارای دو واحد شرقی و غربی و در مجموع ساختمان دارای ده واحد آپارتمان می باشد . نمای ساختمان دارای پوشش سنگ است . پارکینگ دارای پوشش کف و دیوارها سنگ می باشد . پوشش کف حیاط موزائیک و دیوارها سنگ است راه پله که در محدوده گوشه شمال شرقی ساختمان واقع شده دارای پوشش کف و دیوارها سنگ و سقف سفید رنگ آمیزی شده است . راه پله دارای نرده حفاظتی است ساختمان دارای آسانسور و یک ناحیه نورگیر در گوشه شمال غربی و در مجاورت راه پله می باشد در محدوده ورودی واحدهای هر طبقه یک لابی کوچک وجود دارد که در مرز با راه پله دارای درب شیشه ای است ساختمان دارای یک درب فلزی کوچک آدم رو و یک درب فلزی بزرگ ماشین رو دارای ریموت کنترل است . آپارتمان مورد بازدید یک خوابه و دارای هال و پذیرایی یکسره و آشپزخانه اوپن و سرویس بهداشتی ایرانی و حمام می باشد که دسترسی به حمام از داخل اتاق خواب میسر است پوشش کف واحد سرامیک و دیوارها و سقف گچ سفید رنگ آمیزی شده است . آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف و دیوارها تا سقف کاشی شده و به سمت نورگیر دارای پنجره است . هال و پذیرایی دارای کمد دیواری کوچک و داخل اتاق خواب نیز یک کمد دیواری از ام دی اف وجود دارد . پنجره ها یو پی وی سی دو جداره و دربها چوبی و درب ورودی دارای حفاظ فلزی آکاردئونی است آپارتمان دارای انشعابات برق و آب و گاز اختصاصی و همچنین دارای آیفون تصویری می باشد . سرمایش از طریق کولر آبی و گرمایش نیز از طریق پکیج موجود در آشپزخانه و با رادیاتورهای نصب شده تامین می شود . در زمان بازدید آپارتمان خالی از سکنه بود ، ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات طبق نظریه هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 39/000/000/000 ریال (سی و نه میلیارد ریال) ارزیابی شده است و ارزش ششدانگ باستثنای بهای ثمنیه عرصه واعیان پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) به مبلغ 34/125/000/000 ریال (سی و چهار میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون ریال) تعیین گردیده است و برابر اعلام وکیل بستانکار وارده به شماره 10098 مورخ 1402/07/17 ملک مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و در روز دوشنبه مورخ 1403/09/12 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران ، خیابان انقلاب ، چهارراه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر، پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 34/125/000/000 ریال (سی و چهار میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد . این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. ضمناً پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد . تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1403/08/28 رئیس اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران - فرید آسمند