آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 26654 فرعی از 291 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1697 فرعی از اصلی مذکور ؟

شماره آگهی: 140303930011000241
شماره پرونده:140304030011000904

تاریخ صدور:1403/08/26

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 26654 فرعی از 291 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1697 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 5 قم (پلاک ثبتی بیست و شش هزارو ششصدو پنجاه و چهار فرعی از دویست و نودو یک اصلی ، مفروز و مجزا شده از هزارو ششصدو نود و هفت فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش پنج قم ) مربوط به پرونده اجرایی شماره کلاسه 140304030011000904: بموجب پرونده اجرائی کلاسه بایگانی 140300953متعهد: علی مهدی پور(وام گیرنده و راهن ) و فاطمه فراهانی(وام گیرنده و راهن ) - متعهدله: بانک مسکن(مرتهن) ، به استناد سند رهنی و شرطی : شماره سند : 24169 ، تاریخ سند : 1400/12/08 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 113 شهر قم استان قم ،پلاک ثبتی 26654 فرعی از 291 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1697 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 5 قم (پلاک ثبتی بیست و شش هزارو ششصدو پنجاه و چهار فرعی از دویست و نودو یک اصلی ، مفروز و مجزا شده از هزارو ششصدو نود و هفت فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش پنج قم ) بنشانی قم - پردیسان-بلوار شهروند -خیابان البرز-کوچه 10 -پلاک 8 -طبقه سوم -واحد 15 متعلق به علی مهدی پور و فاطمه فراهانی ( هر کدام مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ ) بدلیل عدم پرداخت بدهی از طریق مزایده بفروش میرسد: مشخصات ملک: یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 26654 فرعی از 291 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1697 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 15 در طبقه3 و واقع در بخش 05 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به مساحت 111.34 متر مربع به حدود: شمالا: بطول 9/5 متر دیوار و پنجره است به محوطه شرقا: بطول 14/10 متر دیواریست به محوطه مشاعی جنوبا: در پنج قسمت که قسمتهای دوم و چهارم غربی است اول بطول 3/40 متر دوم بطول 1/10 متر سوم بطول 3/30 متر دیوار و پنجره ایست به محوطه مشاعی چهارم بطول 5/60 متر پنجم بطول 2/80 متر درب و دیواریست به سرویس پله غربا: بطول 7/40 متر اول دیوار اشتراکی با قطعه 14 دوم دیواریست به محوطه مشاعی مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 15 به مساحت 4.76 متر مربع - پارکینگ قطعه 15 به مساحت 10 متر مربع مشخصات مالکیت: مالکیت فاطمه / فراهانی فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 31 تاریخ تولد 1365/03/01 صادره از فراهان دارای شماره ملی 5449966415 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 24168 تاریخ 1400/12/08 دفترخانه اسناد رسمی شماره 113 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 340585 سری ب سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140020330001035170 ثبت گردیده است. مالکیت علی / مهدی پور فرزند بهرام شماره شناسنامه 46 تاریخ تولد 1365/08/20 صادره از فراهان دارای شماره ملی 5449966563 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 24168 تاریخ 1400/12/08 دفترخانه اسناد رسمی شماره 113 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 340584 سری ب سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140020330001035168 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 24169 و شماره سیستمی 140021230001002498 مورخ 1400/12/08دفترخانه اسناد رسمی شماره 113 شهر قم استان قم که بنفع بانک مسکن به مبلغ 7،441،422،735 ریال به مدت 108 ماه ثبت شده .محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 24169 و شماره سیستمی 140021230001002497 مورخ 1400/12/08دفترخانه اسناد رسمی شماره 113 شهر قم استان قم که بنفع بانک مسکن به مبلغ 7،441،422،735 ریال به مدت 108 ماه ثبت شده . حقوق ارتفاقی : ندارد بیمه : ندارد مشخصات ساختمانی ملک مورد مزایده : بر اساس بازدید به عمل آمده و ملاحظه سند ، ساختمان مورد نظر بصورت آپارتمان بوده که در طبقه سوم یک مجتمع ساختمانی پنج طبقه (چهار طبقه روی پیلوت )18 واحدی موجود است و ساختمان فاقد آسانسور می باشد . مساحت ساختمان یاد شده بالا طبق سند 111/34 متر مربع می باشد واحد مورد نظر دارای 2 اتاق و نشیمن پذیرایی و آشپزخانه اپن با هود و کابینت فبزی و سرویس بهداشتی و حمام و تراس می باشد . کف واحد سرامیک و دیوار های داخلی اتاق ها و نشیمن و پذیرایی قرنیز و سفید کاری با گچ و کاغذ دیواری و دیوار آشپزخانه کاشی و سقف ها سفید کاری با گچ و کنیتکس موجود است ،کف سرویس بهداشتی و حمام سرامیک و دیوار های آن کاشی است . سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی موجود است کف سرویس پله سنگ و دیوار های آن ترکیب سنگ و سفید کاری با گچ و نمای ساختمان ترکیب سنگ و آجر سه سانتیمتری می باشد . آپارتمان مورد ارزیابی دارای انباری 15 با مساحت 4/76 متر مربع و پارکینگ با مساحت 10 متر مربع می باشد آپارتمان یاد شده بالا دارای یک کنتور برق و کنتور گاز و انشعاب آب می باشد . محوطه مشترک با کف فرش موزائیکی و نمای دیوار محوطه اندود سیمان می باشد . نظریه کارشناس محترم رسمی دادگستری : با عنایت به مراتب یاد شده بالا ، دسترسی محلی ، ابعاد ، و مساحت آپارتمان و سایر عوامل موثر بر ارزش ملک اعم از عرصه ، اعیانی ، انشعابات ، سرویس پله و غیره به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی مجموعاً به مبلغ 20/597/900/000 ریال ( بیست میلیارد و پانصد و نود و هفت میلیون و نهصد هزار ریال معادل دو میلیارد و پنجاه و نه میلیون و هفتصدو نود هزار تومان ) ارزیابی می گردد . مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز یکشنبه مورخه 1403/09/11 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود.مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ پایه 20/597/900/000 ریال ( بیست میلیارد و پانصد و نود و هفت میلیون و نهصد هزار ریال معادل دو میلیارد و پنجاه و نه میلیون و هفتصدو نود هزار تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نمائید) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن بدهی های اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. لازم به ذکر است که فیش واریزی می بایست بنام شرکت کننده در مزایده باشد. لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار آگهی مزایده : 1403/08/27