مزایده چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به شماره پلاک ثبتی یک هزار و ششصد و شصت و دو ( 1662 ) فرعی از یکصد و شصت و سه ( 163) اصلی ؟

شماره آگهی: 140303907141000055
شماره پرونده:139904007141001499

تاریخ صدور:1403/08/23

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) بستانکار: خانم مریم ربانی بدهکار: آقای حمید علی پور مورد مزایده و محل آن : برابر درخواست وکیل بستانکار فوق به شرح وارده 140305007141010823 - 1403/08/06 و در راستای تصمیم هیأت محترم نظارت ثبت استان به شماره 140317307159000002-1403/06/07 نسبت به مزایده چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به شماره پلاک ثبتی یک هزار و ششصد و شصت و دو ( 1662 ) فرعی از یکصد و شصت و سه ( 163) اصلی مفروز و مجزی شده از یک هزار و نهصد و شش (1،906) فرعی واقع در بخش دو حوزه ثبتی بجنورد استان خراسان شمالی به مساحت ششدانگ (75/ 199) یکصد و نود و نه متر و هفتاد و پنج دسیمتر مربع که سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 059141 سری ه سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139620307115005129 به نام آقای حمید علی پور نام پدر: قربانعلی تاریخ تولد: 1360/05/02 شماره ملی: 0681872527 شماره شناسنامه: 1074مدیون پرونده اجرایی 139904007141001499 و به شماره بایگانی 9901678 صادر و تسلیم شده است ، محدود به حدود زیر: شمالا: پی به پی بطول (00 / 10) ده متر به شماره یک هزار و پانصد و هفتاد و نه فرعی از یکصد و شصت و سه اصلی. شرقا: پی به پی بطول (00 / 21) بیست و یک متر به شماره یک هزار و ششصد و شصت و سه فرعی از یکصد و شصت و سه . اصلی. جنوبا: در دو قسمت اول پی است بطول (50 / 0) پنجاه سانتیمتر به خیابان احداثی . دوم پی است بطول (90 / 9) نه متر و نود سانتیمتر به خیابان احداثی. غربا: پی به پی بطول (60 / 18) هجده متر و شصت سانتیمتر به شماره یک هزار و ششصد و شصت و یک فرعی از یکصد و شصت و سه اصلی . حقوق ارتفاقی ندارد. که در قبال باقیمانده مهریه خانم مریم ربانی موضوع سند نکاحیه شماره 13403 ، تاریخ سند : 1387/10/05 ،دفترخانه ازدواج شماره 39 شهر بجنورد استان خراسان شمالی و به انضمام یک تا دو عشر اضافه که به آن افزوده می‌گردد بازداشت و مورد ارزیابی قرار گرفته و ششدانگ پلاک مذکور توسط هیات کارشناسان به مبلغ 80/000/000/000 ریال (هشتاد میلیارد ریال ) قیمت گذاری که ارزش چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه اعیان پلاک مذکور به مبلغ 53/333/333/333 ریال (پنجاه و سه میلیارد و سیصد و سی و سه میلیون و سیصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و سه ریال ) برآورد می گردد و نظریه ارزیابی قطعی گردیده است . که میزان چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه اعیان پلاک ثبتی 1662 فرعی از 163- اصلی مفروز و مجزی شده از 1،906 فرعی واقع در بخش دو حوزه ثبتی بجنورد استان خراسان شمالی در روز پنج شنبه مورخه 1403/09/08 -از ساعت 9 تا 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد واقع در بجنورد حاشیه میدان قائم ( بازرگانی قدیم) جنب فرمانداری - ساختمان اداره ثبت اسناد و املاک منطقه دو بجنورد - طبقه همکف - اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد به مزایده گذاشته می‌شود، خریداران می‌توانند در وقت مقرر در محل برگزاری مزایده حاضر شده و در جلسه شرکت نمایند ، مزایده فقط در یک نوبت برگزار می‌گردد و از مبلغ 53/333/333/333 ریال (پنجاه و سه میلیارد و سیصد و سی و سه میلیون و سیصد وسی و سه هزار و سیصد و سی و سه ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می‌شود و طبق ماده ١٣۶- اصلاح آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرائی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد . لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد .مشخصات ملک مطابق نظریه هیات کارشناسان : ملک مورد نظر به مساحت 199/75 متر مربع در مالکیت حمید علی پور با سند تک برگ واقع در بجنورد ،خیابان مطهری ،مطهری 9 پلاک 179 با قدمت حدود 5 سال با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک با پروانه ساختمانی به شماره 143233 مورخ 1396/08/17 در دو طبقه بالای پیلوت به مساحت 106 متر مربع در هر طبقه در ضلع شمالی زمین در مجموع 212 متر مربع که دارای دو اتاق خواب با هال و پذیرایی که دیواره ها گچ ،سقف بصورت کناف و کاذب نورپردازی گردیده ،کف هال و آشپزخانه و اتاق ها سرامیک با طرح پارکت ،راه پله ها سنگ و با نرده فلزی ،اتاق خواب ها دارای کمد بدون درب ،حمام و سرویس بهداشتی کاشی ،آشپزخانه کابینت کامل با شیرآلات ،هود و سینگ روشویی که کف بصورت اختلاف ارتفاع با هال و پذیرایی ، درب ورودی ضد سرقت و پنجره upvc دو جداره و با تراس و دارای امتیازات آب و برق و گاز ،لوله کشی جهت رادیاتور پیش بینی گردیده و سیستم گرمایش بخاری و سرمایش ندارد، ایفون صوتی،پشت بام موزاییک و تا ارتفاع 2.1 کاشی ،نمای سنگ تراوتن ،ورودی حیاط دو واحد مسکونی از خیابان اصلی که دارای درب فلزی و دیواره ها سنگ ،پیلوت کف موزاییک و به ارتفاع 60سانتی متر سرامیک و دارای حیاط خلوت در ضلع شمالی و با دو انباری و یک سرویس بهداشتی بدون درب و تعداد دو دربند مغازه تجاری به مساحت 40 متر مربع (هر دربند 20 متر مربع ) با کف سرامیک و دیواره ها به ارتفاع 1.5 متر کاشی و الباقی تا سقف گچ ،درب ورودی شیشه سکوریت با کرکره برقی و با ورودی از خیابان اصلی می باشد . حدودات شمالا: پی به پی بطول (00 / 10) ده متر به شماره یک هزار و پانصد و هفتاد و نه فرعی (1579) از یکصد و شصت و سه اصلی (169) . شرقا: پی به پی بطول (00 / 21) بیست و یک متر به شماره یک هزار و ششصد و شصت و سه فرعی(1663) از یکصد و شصت وسه اصلی(163) . جنوبا: در دو قسمت اول پی است بطول (50 / 0) پنجاه سانتیمتر به خیابان احداثی دوم پی است بطول (90 / 9) نه متر و نود سانتیمتر به خیابان احداثی. غربا: پی به پی بطول (60 / 18) هجده متر و شصت سانتیمتر به شماره یک هزار و ششصد و شصت و یک فرعی(1661) از یکصد و شصت و سه اصلی(163) مطابقت دارد و با عنایت به موارد پیش گفته و سایر عوامل موثر از جمله موقعیت قدمت بنا و متعلقات داخلی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان با بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر برآورد به مبلغ 80/000/000/000 ریال ( هشتاد میلیارد ریال) ارزیابی گردیده است با توجه به بازدید هیات کارشناسی از ملک مورد نظر مستاجری در محل روویت نگردید و واحد های تجاری و مسکونی طبقه اول تخلیه و واحد طبقه دوم بنا به اظهارات جناب آقای حمید علی پور محل سکونت نامبرده می باشد . گزارش مورخه 1403/08/13 مامور اجرا در خصوص اجاره بندی : در اجرای دستور صدر الاشاره عند الزوم در محل ملک حاضر و پس از پرس و جو مشخص گردید دو عدد مغازه که در حال حاضر خالی و طبقه همکف پیلوت خالی و طبقه اول خالی و طبقه دوم آقای حمید علی پور در حال حاضر ساکن می باشد . . نشانی ملک جهت بازدید : بجنورد - ویلاشهر خیابان مطهری - نبش مطهری 9- پلاک 179 می‌باشد .