جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000503628
شماره پرونده:9909980213501098
تاریخ صدور:1403/08/22
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی اگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول
بموجب پرونده کلاسه0202802 واجرائیه صادره ازشعبه184دادگاه حقوقی تهران له منصور فارسیجانی باوکالت الهه مهدی پور علیه محمود رشیدقریق فرزند مروتعلی که محکوم است به پرداخت مبلغ 22/498/740/609ریال به عنوان محکوم به درحق محکوم له ومبلغ 1/118/837/031ریال به عنوان نیم عشردولتی درحق صندوق دولت،که پلاک ثبتی 20785 فرعی از 3 اصلی بخش12 تهران بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در آدرس سایت . سایت ستاد ایران در ساعت 8 الی 11 صبح روز دو شنبه مورخ1403/09/19 به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصدر بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود. کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد در غیر اینصورت وجه واریزی پس ازکسرهزینه های مزایده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.ضمنا مقدار یک دانگ ویکصدوشصت وشش هزارم دانگ از ششدانگ (سهمی محکوم علیه)ازپلاک ثبتی فوق الذکر درمزایده فروخته خواهدشد.
ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
با سلام و عرض ادب
احتراماً در جهت اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی 0202802 اینجانب کارشناس منتخب ضمن مراجعه به دفتر شعبه و مطالعه پرونده و بازدید از محل مورد تعرفه مشروح مشاهدات بررسی ها و نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل به استحضار می رسانم:
محکوم له: آقای منصور فارسیجانی
محکوم علیه: آقای محمود رشید قریق
نشانی ملک: تهران شهرک ولیعصر (عج) خیابان میرزایی (سپیده جنوبی) کوچه سجاد پلاک 30
الف قرار کارشناسی:
تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه تسلیم نماید. (ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 20785 فرعی از 3 اصلی بخش هفت ثبتی)
ب وضعیت ثبتی ملک:
به موجب روگرفت نامه به شماره بایگانی 140285601078039228 مورخ 1402.10.23 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران در بازگشت به نامه شماره 140268990035067695 مورخ 1402.10.06 ریاست محترم شعبه 155 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 20785 فرعی از 3 اصلی بخش 12 ناحیه 02 به مساحت (108) صد و هشت مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 14020580107800367 مالک خانم / آقای مروتعلی رشید قریق شماره ملی 6029630407 نام پدر اژدر مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 080869 سری ج سال 96 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.
محدودیت مالکین: محدودیت خانم / آقای مروتعلی رشیدقریق دو مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140068990007917225 مورخ 1400.02.18 صادره از شعبه 184 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران به نفع برای مالکیت مروتعلی رشید قریق بازداشت می باشد. به موجب دستور شماره 140268990040971998 مورخ 1402.08.10 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران به نفع برای مالکیت مروتعلی رشید قریق بازداشت می باشد.
توضیحات: سهم الارث احتمالی محمد رشید قریق از مروتعلی
ج وضعیت موجود ملک:
با راهنمایی محکوم له از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت یک ساختمان در 3.5 طبقه (شامل 2.5 طبقه بر روی همکف) با اسکلت فلزی نما سنگ فاقد آسانسور و موقعیت جنوبی نسبت به گذر و بیش از 20 سال ساخت می باشد.
هر کدام از طبقات دارای یک اتاق خواب و سالن پذیرایی با پوشش کف موزاییک (طبقه اول سرامیک) دیوارها رنگ آشپزخانه اوپن با کابنیت ام دی اف و حمام سرویس بهداشتی درب ها چوبی و پنجره ها فلزی و سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد.
سرویس های بهداشتی در راه پله قرار دارد.
حسب اظهار طبقه اول در اجاره مستاجر قرار دارد لیکن اجاره نامه ارائه نگردید.
طبقه همکف نیز بصورتد مسکونی مورد استفاده قرار گرفته و شامل یک اتاق خواب و سالن پذیرایی با پوشش کف موزاییک و دیوارها رنگ آشپزخانه حمام و سرویس بهداشتی (واقع در حیاط) درب ورودی و اتاق چوبی و پنجره ها فلزی می باشد. یک واحد پارکینگ نیز در طبقه همکف قرار دارد.
پوشش کف حیاط موزاییک و دیوارها سنگ می باشد.
پوشش کف راه پله سنگ و دیوارها سرامیک و دارای نرده آهنی می باشد.
ساختمان مورد بازدید دارای انشعابات برق (سه کنتور) و گاز و آب هر کدام یک کنتور می باشد.
تا زمان ارائه نظریه کارشناسی مدارکی در خصوص پایانکار ملک ارائه نگردید. لذا ارزیابی بر اساس وضعیت موجود انجام گرفته است.
د توضیح ضروری:
این نظریه کارشناسی در محدوده صلاحیت و خدمات تخصصی مربوطه و مبتنی بر بررسی اسناد مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می باشد و چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه مدارک مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع باشد مسئولیتی از این بابت متوجه کارشناس منتخب نبوده و در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی گزارش بایستی تجدید نظر گردد.
به موجب روگرفت گواهی حصر وراثت ابرازی، ورثه حین الفوت شادروان مروتعلی رشیدقریق عبارتند از همسر، چهار فرزند ذکور و یک فرزند اناث؛ که طی تماس تلفنی دادورز محترم مقرر گردید سهم الارث محکوم علیه تعیین و اعلام گردد.
ه نظریه کارشناسی:
با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک مساحت قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره ای بودن و غیره) به مبلغ 100.000.000.000 ریال معادل ده میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می گردد.
به موجب روگرفت گواهی حصر وراثت ابرازی، سهم الارث محکوم علیه به مبلغ 19.444.444.444 ریال (نوزده میلیارد و چهارصد و چهل و چهار میلیون و چهارصد و چهل و چهار هزار و و چهارصد و چهل و چهار ریال) می باشد.
در انتها دستمزد کارشناسی به مبلغ 122.000.000 ریال مورد تقاضاست. با توجه به پرداخت مبلغ 30.000.000 ریال از جانب متقاضی خواهشمند است نسبت به پرداخت مبلغ 92.000.000 ریال معادل نه میلیون و دویست هزار تومان دستورات مقتضی را مبذول فرمائید
باتجدیداحترام عباس سلیمی توانا
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی 20785 فرعی از 3 اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 8266184 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1403/08/22 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1403/09/19
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.