آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 2534 فرعی از 10600 اصلی ، مفروز و مجزا شده از204 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140303930011000238
شماره پرونده:140304030011002057

تاریخ صدور:1403/08/21

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 2534 فرعی از 10600 اصلی ، مفروز و مجزا شده از204 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک قم (ششدانگ پلاک ثبتی دو هزارو پانصدو سی و چهار فرعی از ده هزارو ششصد اصلی ، مفروز و مجزا شده از دویست و چهار از اصلی مذکور واقع در بخش یک قم ) مربوط به پرونده اجرائی شماره کلاسه 140304030011002057 به موجب پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 140302174 ،له: بانک صادرات ایران ،علیه: شرکت توسعه بازرگانی آراد فولاد آبان( با مسئولیت محدود) (وام گیرنده ) وعلیرضا سیل آبادی(راهن) پلاک ثبتی 2534 فرعی از 10600 اصلی ، مفروز و مجزا شده از204 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک قم ( ششدانگ پلاک ثبتی دو هزارو پانصدو سی و چهار فرعی از ده هزارو ششصد اصلی ، مفروز و مجزا شده از دویست و چهار از اصلی مذکور واقع در بخش یک قم ) به نشانی : قم سالاریه میثم پایین نبش کوچه چهارم پلاک 126 واحد شماره 9 متعلق به آقای علیرضا سیل آبادی و به دلیل عدم پرداخت بدهی از طریق مزایده به فروش میرسد: حدودو مشخصات : یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 2534 فرعی از 10600 اصلی ، مفروز و مجزا شده از204 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 9 در طبقه 3 و واقع در بخش 01 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به مساحت 175.08 متر مربع متن ملک آپارتمان قطعه نهم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 204 فرعی از 10600 اصلی ، به مساحت (08 / 175) یکصد وهفتاد وپنج متر و هشت دسیمتر مربع ، واقع در سمت شمال شرقی طبقه سوم که (06 / 18) هجده متر و شش دسیمتر مربع آن پیشرفتگی ، (07 / 2) دو متر و هفت دسیمتر مربع آن بالکن پیشرفتگی ، (58 / 9) نه متر و پنجاه وهشت دسیمتر مربع آن بالکن ، است . به حدود: شمالا: در چهار قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول پنج متر و نود ودو سانتیمتر به فضای تراس دوم نیم دیوار قوس بیرونی بطول سه متر و هجده سانتیمتر به فضای تراس سوم نیم دیوار قوس درونی بطول دو متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به فضای تراس چهارم دیواریست بطول یک متر و پنجاه وسه سانتیمتر به فضای تراس شرقا: در سه قسمت، اول دیواریست پیشرفتگی بطول یک متر و سی وپنج سانتیمتر به فضای شارع 20 متری دوم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول یازده متر و سی ویک سانتیمتر به فضای شارع 20 متری سوم دیواریست مشترک بطول سی سانتیمتر به آپارتمان قطعه 10 جنوبا: در نه قسمت، که قسمت سوم آن شرقی ، قسمت ششم آن غربی ، است . اول دیواریست مشترک بطول یک متر و پنجاه وهشت سانتیمتر به آپارتمان قطعه 10 دوم دیواریست مشترک بطول چهار متر و یازده سانتیمتر به آپارتمان قطعه 10 سوم دیواریست مشترک بطول یک متر و هجده سانتیمتر به آپارتمان قطعه 10 چهارم دیواریست مشترک بطول دو متر و پنج سانتیمتر به آپارتمان قطعه 10 پنجم درب و دیوار است بطول یک متر و چهل ودو سانتیمتر به لابی ششم دیواریست بطول یک متر و نود وپنج سانتیمتر به آسانسور هفتم دیواریست بطول یک متر و هشتاد وهفت سانتیمتر به آسانسور هشتم دیواریست بطول یک متر و هشتاد وهفت سانتیمتر به آسانسور نهم دیواریست مشترک بطول پنجاه سانتیمتر به آپارتمان قطعه 8 غربا: دیواریست مشترک بطول دوازده متر و شانزده سانتیمتر به آپارتمان قطعه 8 مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 55 به مساحت 4.12 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول دو متر و پنجاه وچهار سانتیمتر به انباری قطعه 54 شرقا: دیواریست بطول یک متر و شصت ودو سانتیمتر به پر شارع 20 متری جنوبا: دیواریست مشترک بطول دو متر و پنجاه وچهار سانتیمتر به انباری قطعه 56 غربا: درب و دیوار است بطول یک متر و شصت ودو سانتیمتر به محوطه مشاعی پارکینگ قطعه 94 به مساحت 12.5 واقع در طبقه -2 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر شرقا: خط فرضی است بطول پنج متر به پارکینگ قطعه 95 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر مشخصات مالکیت: مالکیت علیرضا / سیل آبادی فرزند ابوالحسن شماره شناسنامه 2672 تاریخ تولد 1364/08/21 صادره از قم دارای شماره ملی 0386054495 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 130614 تاریخ 1401/11/23 دفترخانه اسناد رسمی شماره 19 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 115103 سری و سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120330001041041 ثبت گردیده است. محدودیت: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140204030011003292 مورخ 1402/10/04 صادره از اداره اجرای اسناد رسمی قم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت علیرضا سیل آبادی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140204030011003291 مورخ 1402/10/04 صادره از اداره اجرای اسناد رسمی قم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت علیرضا سیل آبادی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 130615 و شماره سیستمی 140121230001019808 مورخ 1401/11/23دفترخانه اسناد رسمی شماره 19 شهر قم استان قم که بنفع بانک صادرات ایران به مبلغ 107،148،960،000 ریال به مدت 3 ماه ثبت شده . حقوق ارتفاقی: طبق قانون تملک اپارتمانها و ائین نامه اجرایی ان بیمه : دارد مشخصات فنی ملک مورد مزایده : اپارتمان مورد نظربا کد نوسازی 4/407/37/11/1/9 در سمت شمال شرقی طبقه سوم واقع شده و منضم به پارکینگ قطعه 94 تفکیکی به مساحت 12/50 مترمربع در سمت شمالی زیرزمین 2- و انباری قطعه 55 تفکیکی به مساحت 4/12 مترمربع واقع در زیرزمین 2- می باشد واحد دارای آشپزخانه با کابینت ام دی اف سرویس بهداشتی حمام 3 اتاق خواب پذیرایی و تراس با سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولر گازی می باشد ساختمان با عرصه وضع موجود به مساحت 665/76 مترمربع در 10 طبقه روی پیلوت و دو طبقه زیرزمین (دارای استخر و سونا) با کاربری مسکونی به صورت سازه فلزی و نمای سنگ بنا شده است و دارای دسترسی به معابر 20 و 35 متری می باشد مصالح بکار رفته در کف واحد ها سرامیک و دیوارها گچ کاری با ابزار گچی و نورپردازی می باشد ملک دارای دو آسانسور و لابی تا سقف سنگ است و ملک دارای بیمه است کاربری ملک بر اساس طرح تفصیلی مصوب شهر قم مسکونی با تراکم زیاد می باشد و ملک در محدوده منطقه 4 شهرداری قم قرار دارد ملک مسکونی مورد نظر دارای گواهی پایان کار به شماره 4/10/013549 مورخ 1397/5/6 از شهرداری منطقه 4 قم است واحد مورد نظر از مورخ 1403/2/1 لغایت 1404/2/1 با مبلغ 12/500/000/000 ریال در رهن مستاجر می باشد. ارزیابی واحد با در نظر قراردادن وضعیت موجود ملک عدم هرگونه بدهی و دیون به افراد حقیقی و حقوقی ووضعیت فعلی قیمت املاک در منطقه صورت پذیرفته است بهای ملک مورد کارشناسی : کارشناس رسمی دادگستری با توجه موارد فوق ارزش ششدانگ پلاک ثبتی را به مبلغ 117/300/000/000 ریال (یکصدو هفده میلیاردو سیصدمیلیون ریال ) ارزش گذاری نموده است : مزایده ششدانگ پلاک ثبتی فوق از ساعت 9 صبح الی 12 روز چهارشنبه مورخه 1403/9/7 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده ششدانگ پلاک ثبتی فوق از مبلغ پایه 117/300/000/000 ریال (یکصدو هفده میلیاردو سیصدمیلیون ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبای IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد. ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نماید) و حضور خریدار ( واریز کننده فیش - صاحب حساب) یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد. و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود . در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. لازم به ذکر است که فیش واریزی می بایست بنام شرکت کننده در مزایده باشد. لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار آگهی مزایده : 1403/8/23