آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 2544 فرعی از 10600 اصلی ، مفروز و مجزا شده از204 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140303930011000237
شماره پرونده:140304030011002056

تاریخ صدور:1403/08/21

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 2544 فرعی از 10600 اصلی ، مفروز و مجزا شده از204 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک قم (ششدانگ پلاک ثبتی دو هزارو پانصدوچهل و چهار فرعی از ده هزارو ششصد اصلی ، مفروز و مجزا شده از دویست و چهار از اصلی مذکور واقع در بخش یک قم ) مربوط به پرونده اجرائی شماره کلاسه 140304030011002056 به موجب پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 140302173 ،له: بانک صادرات ایران ،علیه: شرکت توسعه بازرگانی آراد فولاد آبان( با مسئولیت محدود) (وام گیرنده ) وعلیرضا سیل آبادی(راهن) پلاک ثبتی 2544 فرعی از 10600 اصلی ، مفروز و مجزا شده از204 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک قم (ششدانگ پلاک ثبتی دو هزارو پانصدوچهل و چهار فرعی از ده هزارو ششصد اصلی ، مفروز و مجزا شده از دویست و چهار از اصلی مذکور واقع در بخش یک قم ) به نشانی : قم سالاریه میثم پایین نبش کوچه چهارم پلاک 126 واحد 19 متعلق به آقای علیرضا سیل آبادی و به دلیل عدم پرداخت بدهی از طریق مزایده به فروش میرسد: حدودو مشخصات : یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 2544 فرعی از 10600 اصلی ، مفروز و مجزا شده از204 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 19 در طبقه 6 و واقع در بخش 01 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به مساحت 152.88 متر مربع متن ملک آپارتمان قطعه نوزدهم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 204 فرعی از 10600 اصلی ، به مساحت (88 / 152) یکصد وپنجاه ودو متر و هشتاد وهشت دسیمتر مربع ، واقع در سمت جنوب شرقی طبقه ششم که (84 / 10) ده متر و هشتاد وچهار دسیمتر مربع آن بالکن پیشرفتگی ، (59 / 29) بیست ونه متر و پنجاه ونه دسیمتر مربع آن پیشرفتگی ، است . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در ده قسمت، که قسمتهای سوم و پنجم و هفتم و دهم آن غربی ، است . اول دیواریست مشترک بطول پنجاه سانتیمتر به آپارتمان قطعه 17 دوم دیواریست بطول چهار متر و شصت وچهار سانتیمتر به راه پله سوم دیواریست بطول سه متر و هفتاد وچهار سانتیمتر به راه پله چهارم دیواریست بطول سی وسه سانتیمتر به لابی پنجم درب و دیوار است بطول یک متر و چهل وپنج سانتیمتر به لابی ششم دیواریست مشترک بطول دو متر و پنج سانتیمتر به آپارتمان قطعه 18 هفتم دیواریست مشترک بطول یک متر و هجده سانتیمتر به آپارتمان قطعه 18 هشتم دیواریست مشترک بطول چهار متر و یازده سانتیمتر به آپارتمان قطعه 18 نهم دیواریست مشترک بطول یک متر و پنجاه وهشت سانتیمتر به آپارتمان قطعه 18 دهم دیواریست مشترک بطول سی سانتیمتر به آپارتمان قطعه 18 شرقا: در پنج قسمت، اول نیم دیوار جلوی بالکن قوس بیرونی بطول یک متر و نود ودو سانتیمتر به فضای شارع 20 متری دوم نیم دیوار جلوی بالکن قوس بیرونی بطول یک متر و نود ودو سانتیمتر به فضای شارع 20 متری سوم نیم دیوار جلوی بالکن قوس درونی بطول دو متر و شش سانتیمتر به فضای شارع 20 متری چهارم دیواریست پیشرفتگی بطول یک متر به فضای شارع 20 متری پنجم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول هشت متر و ده سانتیمتر به فضای شارع 20 متری جنوبا: در پنج قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول هشت متر و سی ونه سانتیمتر به فضای شارع 30 متری دوم دیواریست پیشرفتگی بطول یک متر و هجده سانتیمتر به فضای شارع 30 متری سوم دیواریست پیشرفتگی بطول دو متر به فضای شارع 30 متری چهارم دیواریست پیشرفتگی بطول یک متر و شصت سانتیمتر به فضای شارع 30 متری پنجم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول دو متر و هشتاد ویک سانتیمتر به فضای شارع 30 متری غربا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، است . اول دیواریست پیشرفتگی بطول یک متر و هفده سانتیمتر به فضای شارع 30 متری دوم دیواریست مشترک بطول هجده سانتیمتر به آپارتمان قطعه 17 سوم دیواریست مشترک بطول چهار متر و هشتاد وشش سانتیمتر به آپارتمان قطعه 17 مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 101 به مساحت 11.25 واقع در طبقه -2 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست وپنج سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست وپنج سانتیمتر غربا: خط فرضی است بطول پنج متر به پارکینگ قطعه 100 انباری قطعه 42 به مساحت 5.62 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول دو متر و هشتاد وهشت سانتیمتر به محوطه مشاعی شرقا: دیواریست بطول یک متر و نود وپنج سانتیمتر به آسانسور جنوبا: دیواریست مشترک بطول دو متر و هشتاد وهشت سانتیمتر به انباری قطعه 43 غربا: درب و دیوار است بطول یک متر و نود وپنج سانتیمتر به محوطه مشاعی مشخصات مالکیت: مالکیت علیرضا / سیل آبادی فرزند ابوالحسن شماره شناسنامه 2672 تاریخ تولد 1364/08/21 صادره از قم دارای شماره ملی 0386054495 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 130618 تاریخ 1401/11/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 19 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 114606 سری و سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120330001041265 ثبت گردیده است. محدودیت: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140204030011003292 مورخ 1402/10/04 صادره از اداره اجرای اسناد رسمی قم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت علیرضا سیل آبادی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140204030011003291 مورخ 1402/10/04 صادره از اداره اجرای اسناد رسمی قم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت علیرضا سیل آبادی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 130619 و شماره سیستمی 140121230001019907 مورخ 1401/11/24دفترخانه اسناد رسمی شماره 19 شهر قم استان قم که بنفع بانک صادرات ایران به مبلغ 93،562،560،000 ریال به مدت 3 ماه ثبت شده . حقوق ارتفاقی: طبق قانون تملک اپارتمانها و ائین نامه اجرایی ان بیمه : دارد مشخصات فنی ملک مورد مزایده : اپارتمان مورد نظر با کد نوسازی 4/407/37/11/1/19 در سمت جنوب شرقی طبقه ششم واقع شده و منضم به پارکینگ قطعه 101 تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع در سمت شمالی زیرزمین 2- و انباری قطعه 42 تفکیکی به مساحت 5.62 مترمربع واقع در زیرزمین 1- می باشد واحد دارای آشپزخانه با کابینت ام دی اف سرویس بهداشتی(ایرانی و فرنگی) حمام 3 اتاق خواب پذیرایی و تراس با سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولر گازی می باشد ساختمان با عرصه وضع موجود به مساحت 665/76 مترمربع در 10 طبقه روی پیلوت و دو طبقه زیرزمین (دارای استخر و سونا) با کاربری مسکونی به صورت سازه فلزی و نمای سنگ بنا شده است و دارای دسترسی به معابر 20 و 35 متری می باشد مصالح بکار رفته در کف واحد ها سرامیک و دیوارها گچ کاری با ابزار گچی و نورپردازی می باشد ملک دارای دو آسانسور و لابی تا سقف سنگ است و ملک دارای بیمه است. کاربری ملک بر اساس طرح تفصیلی مصوب شهر قم مسکونی با تراکم زیاد می باشد و ملک در محدوده منطقه 4 شهرداری قم قرار دارد ملک مسکونی مورد نظر دارای گواهی پایان کار به شماره 4/10/013549 مورخ 1397/5/6 از شهرداری منطقه 4 قم است واحد مورد نظر از مورخ 1403/4/1 لغایت 1404/4/1 با مبلغ 7/000/000/000 ریال در رهن مستاجر می باشد. ارزیابی واحد با در نظر قراردادن وضعیت موجود ملک عدم هرگونه بدهی و دیون به افراد حقیقی و حقوقی ووضعیت فعلی قیمت املاک در منطقه صورت پذیرفته است بهای ملک مورد کارشناسی : کارشناس رسمی دادگستری با توجه موارد فوق ارزش ششدانگ پلاک ثبتی را به مبلغ 104/700/000/000 ریال (یکصدو چهار میلیاردو هفتصدمیلیون ریال ) ارزش گذاری نموده است . مزایده ششدانگ پلاک ثبتی فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز سه شنبه مورخه 1403/9/6 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده ششدانگ پلاک ثبتی فوق از مبلغ پایه 104/700/000/000 ریال (یکصدو چهار میلیاردو هفتصدمیلیون ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبای IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد. ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نماید) و حضور خریدار ( واریز کننده فیش - صاحب حساب) یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد. و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود . در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. لازم به ذکر است که فیش واریزی می بایست بنام شرکت کننده در مزایده باشد. لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار آگهی مزایده : 1403/8/22