آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه شصت و چهار تفکیکی ؟

شماره آگهی: 140303901011000334
شماره پرونده:140304029116000046

تاریخ صدور:1403/08/21

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140301321 میزان 16 (شانزده) سهم مشاع از 60 (شصت) سهم ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه شصت و چهار تفکیکی واقع در سمت شرقی طبقه نهم دارای پلاک ثبتی به شماره 169 فرعی از 3302 - اصلی ، مفروز و مجزا شده از 3 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک قلهک به مساحت 248/65 مترمربع که 24/23 مترمربع آن بالکن در دو قسمت است بانضمام همان میزان از یک باب انباری قطعه 51 به مساحت 7/04 مترمربع و همان میزان از یک واحد پارکینگ قطعه 100 به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه 4- با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن که سند مالکیت ششدانگ آن با شماره مستند مالکیت 118632 مورخ 1402/06/06 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 104 تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 611668 سری ب سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301026017889 به نام آقای امیرحسین تیزهوش (مدیون) ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است با حدود آپارتمان = شمالاً : در چهار قسمت، که قسمت سوم آن شرقی ، است . اول نیم دیوار جلوی بالکن به طول یک متر و نود وچهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نیم دیوار جلوی بالکن به طول دو متر و سی وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول دو متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به فضای تراس مشاعی چهارم دیوار و پنجره است به طول سه متر و شصت سانتیمتر به فضای تراس مشاعی . شرقا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است به طول هفت متر و هشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول نه متر و شانزده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی . جنوباً: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، است . اول دیواریست مشترک به طول یازده متر و شصت ویک سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 65 دوم دیواریست مشترک به طول شصت و نه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 65 سوم دیواریست به طول دو متر و پنجاه و هفت سانتیمتر به راهرو . غرباً: در سیزده قسمت، که قسمتهای ششم و دوازدهم آن شمالی ، قسمت هشتم آن جنوبی ، است . اول دیواریست به طول شش متر و سی وشش سانتیمتر به راهرو دوم دیواریست به طول شصت وچهار سانتیمتر به راهرو سوم درب و دیوار است به طول یک متر و هشتاد و نه سانتیمتر به راهرو چهارم دیواریست به طول هفتاد وسه سانتیمتر به داکت پنجم دیواریست به طول دو متر و سی سانتیمتر به داکت ششم دیواریست به طول یک متر و هشتاد و دو سانتیمتر به داکت هفتم دیواریست بطول پنجاه سانتیمتر به داکت هشتم دیواریست به طول دو متر و نود و نه سانتیمتر به داکت نهم دیواریست به طول یک متر و نود و پنج سانتیمتر به راهرو دهم دیواریست بطول سه متر و بیست وچهار سانتیمتر به راهرو یازدهم دیواریست مشترک به طول پنج متر و سی و هفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 63 دوازدهم دیواریست مشترک به طول بیست سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 63 سیزدهم دیواریست مشترک به طول یک متر و شصت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 63 . حدود انباری = شمالاً: دیواریست به طول دو متر و هشتاد سانتیمتر به محوطه مشاعی . شرقاً: درب و دیوار است به طول دو متر و پنجاه و یک سانتیمتر به محوطه مشاعی . جنوباً: دیواریست به طول دو متر و هشتاد سانتیمتر به آسانسور . غرباً: دیواریست به طول دو متر و پنجاه و یک سانتیمتر به راه پله مشاعی . حدود پارکینگ = شمالاً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول پنج متر . شرقاً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول دو متر و بیست سانتیمتر . جنوباً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 99 . غرباً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول دو متر و بیست سانتیمتر، که به علت عدم پرداخت بدهی موضوع قرارداد داخلی شماره 1402375231146 مورخ 1402/10/21 بانک ملت تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 17 سمنان منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140300060 در واحد اجرای اسناد رسمی مهدی شهر گردیده که نیابتاً به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 140301321 تشکیل و ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) با جمیع توابع ، متعلقات ، لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه در آن که به صورت یک دستگاه آپارتمان می باشد با رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری برابر نامه مکانیزه به شماره 140385655095004231 مورخ 1403/08/06 ملک مذکور به نشانی: تهران ، خیابان الهیه ، حدفاصل باشگاه شرکت نفت و مسیل خزر، روبروی باغ سفارت روسیه ، پلاک 13 ، طبقه نهم ، واحد 904 واقع شده است و توصیف ملک مذکور عبارت است از اینکه : با استناد به تارنمای شهرداری آپارتمان در سمت شرقی طبقه نهم ساختمانی با شماره شناسایی 40621003 براساس پروانه تخریب و نوسازی به شماره 10064484 مورخ 1390/07/18 صادره از شهرداری منطقه یک تهران در زمینی به مساحت 2398 مترمربع و با زیربنای کل حدود 20780 مترمربع در 17 طبقه احداث گردیده مشتمل برچهار طبقه پارکینگ به ظرفیت 110 دستگاه اتومبیل ، تعداد27 واحد غیر مسکونی در طبقات همکف و اول و تعداد 55 واحد مسکونی در طبقات دوم الی دوازدهم می باشد. اسکلت ساختمان فلزی از نوع پیچ و مهره ای و نمای ساختمان با طراح مدرن ترکیب سنگ سیاه و سیمان با رنگ سفید است. ساختمان دارای سیستم مدیریت هوشمند ساختمان، سیستم اعلام اطفاء حریق پیشرفته، دستگاه آسانسور پر سرعت KONE با ظرفیت های 8 نفره و 13 نفره، دوربین مداربسته و برق اضطراری، سیستم سرمایشی و گرمایشی چیلر و فن کوئل با تغذیه هوای تازه، موتورخانه و تاسیسات است. واحد مورد نظر در سمت شرقی طبقه نهم مشتمل بر سالن پذیرایی و نشیمن مجزا آشپزخانه مجهز به کابینت از نوع مرغوب و تعداد دو اتاق خواب همراه با سرویس بهداشتی و یک خواب مستر همراه با سرویس بهداشتی همراه با وان جکوزی است. دیوارها دارای قاب بندی و ابزار گچی در سقف ، کف ها سرامیک پرسلان با ابعاد بزرگ ، دربها چوبی ، پنجره ها دوجداره می باشد تراس این واحد مشرف به حیاط و دارای چشم انداز باغ سفارت روسیه می باشد و ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 730/000/000/000 ریال (هفتصد وسی میلیارد ریال) ارزیابی شده است و برابر محاسبه حسابدار وارده به شماره 8181 مورخ 1403/08/21 میزان 16 (شانزده) سهم مشاع از 60 (شصت) سهم ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) به مبلغ 194/666/667/000 ریال (یکصد و نود و چهار میلیارد و ششصد و شصت و شش میلیون و ششصد و شصت و هفت هزار ریال) تعیین گردیده است و برابر اعلام بستانکار وارده به شماره 140304155606000064 مورخ 1403/08/13 ملک مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و در روز دوشنبه مورخ 1403/09/05 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران ، خیابان انقلاب ، چهارراه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر، پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 194/666/667/000 ریال (یکصد و نود و چهار میلیارد و ششصد و شصت و شش میلیون و ششصد و شصت و هفت هزار ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد . این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. ضمناً پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد . تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1403/08/21 رئیس اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران - فرید آسمند