مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی قطعه دوم تفکیکی ؟

شماره آگهی: 140303901011000331
شماره پرونده:140304031051001470

تاریخ صدور:1403/08/20

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140301335 میزان 1/5 (یک و نیم) دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی قطعه دوم تفکیکی واقع در طبقه اول دارای پلاک ثبتی به شماره 421589 فرعی از 2395 - اصلی ، مفروز و مجزا شده از 65032 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 10 تهران حوزه ثبت ملک شهرآرا به مساحت 90/26 مترمربع که یک مترمربع آن بالکن است بانضمام همان میزان از یک باب انباری قطعه 2 به مساحت 2/81 مترمربع واقع در طبقه 1- و همان میزان از یک واحد پارکینگ قطعه 2 به مساحت 11/52 مترمربع واقع در طبقه 1- با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن که سند مالکیت ششدانگ آن به نام های : 1- مرتضی شاهرودی (مدیون) نسبت به یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 69201 مورخ 1392/11/09 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 680671 سری ه سال 91 که در صفحه 56 دفتر املاک جلد 544 ذیل شماره 73838 و 2- عدیله میری نسبت به یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 36575 مورخ 1403/05/04 دفترخانه اسناد رسمی شماره 80 شهر کرج استان البرز، 3- مجتبی شاهرودی نسبت به یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 69201 مورخ 1392/11/09 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 680674 سری ه سال 91 که در صفحه 65 دفتر املاک جلد 544 ذیل شماره 73841 و 4- عدیله میری نسبت به یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 36575 مورخ 1403/05/04 دفترخانه اسناد رسمی شماره 80 شهر کرج استان البرز، ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است که طبق گواهی حصر وراثت به شماره نامه 5399/2/95 مورخ 1396/01/26 شعبه دوم شورای حل اختلاف شهریار ، آقای مرتضی شاهرودی در تاریخ 1395/10/08 فوت نموده و وارث حین الفوت وی عبارتند از : 1- شریفه نوید فر (همسر متوفی) 2- الهه شاهرودی ، متولد : 1389/10/07 (فرزندمتوفی) 3- عدیله میری (مادر متوفی) می باشند ضمناً برابر قیم نامه به شماره 158/95 مورخ 1396/01/14 دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان شهریار ، خانم شریفه نوید فر قیم الهه شاهرودی می باشد . با حدود آپارتمان = شمالاً: دیوار و پنجره است به فضای خیابان ده متری . شرقاً: در پنج قسمت اول و پنجم دیوار به دیوار قطعه 31 دوم الی چهارم دیوار و پنجره بهواکش . جنوباً: در پنج قسمت اول و پنجم دیوار و پنجره است به فضای حیاط مشاعی دوم الی چهارم دیوار و لبه بالکن است به فضای حیاط مشاعی . غرباً: در سه قسمت اول دیوار به دیوار قطعه 29 دوم و سوم دیوار و درب ورود است براه پله . حدود انباری = شمالاً: دیواریست اشتراکی با انباری مجاور . شرقاً: دیوار و درب ورود است به محوطه مشاعی . جنوباً: دیواریست اشتراکی با انباری مجاور . غرباً: دیوار به دیوار قطعه 29 . حدود پارکینگ = شمالاً: به محوطه مشاعی . شرقاً: دیوار به دیوار قطعه 31 . جنوباً: لبه دیواریست به حیاط مشاعی . غرباً: بمحوطه مشاعی ، که به علت عدم پرداخت مهریه به تعداد 150 (یکصد وپنجاه) قطعه سکه طلای یک بهار آزادی موضوع سند ازدواج شماره 17962 مورخ 1387/02/26 تنظیمی دفترخانه ازدواج شماره 64 شهر محمد شهر استان البرز منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140301789 در واحد اجرای اسناد رسمی کرج گردیده که نیابتاً جهت وصول تعداد 150 (یکصد وپنجاه) قطعه سکه طلای یک بهار آزادی به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 140301335 تشکیل و میزان 1/5 (یک و نیم) دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) با جمیع توابع ، متعلقات ، لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه در آن که به صورت یک دستگاه آپارتمان می باشد با رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری برابر وارده به شماره 8143 مورخ 1403/08/20 ملک مذکور به نشانی : تهران ، خیابان آزادی ، خیابان حبیب الهی ، کوچه پیام آزادی ، پلاک 28 واقع شده است و توصیف ملک مذکور عبارت است از اینکه : آپارتمان مسکونی در ید بستانکار می باشد ولی مستنداتی مبنی بر اجاره نامه ارائه نگردید ، نمای ابزار سیمانی قدیمی و سیمان کاری به همراه پنجره های قوسی فلزی می باشد . کف ساختمان سرامیک و دارای کابینت ام دی اف می باشد ، آپارتمان فوق الذکر 2 خوابه و دارای حمام و دستشویی مجزا می باشد . آپارتمان مورد نظر در طبقه اول و طبق گردش ثبتی 90/26 مترمربع می باشد ، ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 65/889/800/000 ریال (شصت و پنج میلیارد و هشتصد و هشتاد و نه میلیون و هشتصد هزار ریال) ارزیابی شده است و ارزش میزان 1/5 (یک و نیم) دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) به مبلغ 16/472/450/000 ریال (شانزده میلیارد و چهارصد و هفتاد و دو میلیون و چهارصد و پنجاه هزار ریال) تعیین گردیده است و برابر اعلام بستانکار برابر نامه مکانیزه به شماره 140385653195001136 مورخ 1403/08/09 ملک مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و در روز شنبه مورخ 1403/09/03 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران ، خیابان انقلاب ، چهارراه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر، پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 16/472/450/000 ریال (شانزده میلیارد و چهارصد و هفتاد و دو میلیون و چهارصد و پنجاه هزار ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد . این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. ضمناً پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد . تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1403/08/20 رئیس اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران - فرید آسمند