آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 3499 فرعی از 44 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1409B فرعی از اصلی مذکور ؟

شماره آگهی: 140303930011000234
شماره پرونده:140204030011000046,140204030011003418

تاریخ صدور:1403/08/16

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 3499 فرعی از 44 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1409B فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 4 قم ( پلاک ثبتی شماره سه هزار وچهارصد ونود ونه فرعی از چهل وچهار اصلی مفروز و مجزی شده از باقیمانده شماره یک هزار وچهارصد ونه فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش چهار قم) مربوط به پرونده های اجرائی شماره کلاسه های 140204030011000046 و 140204030011003418: بموجب پرونده اجرائی کلاسه بایگانی های 140200048 و 140203617 متعهد: اکرم مباشرسعادت و حسین سعادت کاظمی - متعهدله: بانک مسکن ، به استناد اسناد رهنی 1- سند رهنی و شرطی : شماره سند : 116035 ، تاریخ سند : 1393/11/04 و 2 -سند رهنی و شرطی : شماره سند : 116109 ، تاریخ سند : 1393/12/03 - پلاک ثبتی 3499 فرعی از 44 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1409B فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 4 قم ( پلاک ثبتی شماره سه هزار وچهارصد ونود ونه فرعی از چهل وچهار اصلی مفروز و مجزی شده از باقیمانده شماره یک هزار وچهارصد ونه فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش چهار قم) به نشانی قم - قنوات - خیابان شهدا - کوچه 21 - فرعی اول سمت راست - پلاک 7 به کد پستی 3731635734 متعلق به اکرم مباشرسعادت و حسین سعادت کاظمی ( هر کدام مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ ) به دلیل عدم پرداخت بدهی از طریق مزایده به فروش میرسد: مشخصات ملک: یک قطعه بنای احداثی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 3499 فرعی از 44 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1409B فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه و واقع در بخش 04 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به مساحت 150.25 متر مربع متن ملک شماره سه هزار وچهارصد ونود ونه فرعی از چهل وچهار اصلی مفروز و مجزی شده از باقیمانده شماره یک هزار وچهارصد ونه فرعی قطعه یک تفکیکی واقع در ناحیه چهار قم بخش چهار قم حوزه ثبتی ثبت منطقه یک قم استان قم به مساحت (25 / 150) یکصد وپنجاه متر و بیست وپنج دسیمتر مربع ، به حدود: شمالا: در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است . اول دیواربدیوار بطول (15 / 6) شش متر و پانزده سانتیمتر به شماره یک هزار وچهارصد وهشت فرعی دوم دیواربدیوار بطول (30 / 0) سی سانتیمتر به شماره یک هزار وچهارصد وهشت فرعی سوم دیواربدیوار بطول (34 / 13) سیزده متر و سی وچهار سانتیمتر به شماره یک هزار وچهارصد وهشت فرعی شرقا: درب و دیوار بطول (10 / 7) هفت متر و ده سانتیمتر به کوچه آتی به عرض هشت متر جنوبا: در دو قسمت اول دیواربدیوار بطول (75 / 19) نوزده متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به شماره باقیمانده یک هزار وچهارصد ونه فرعی از چهل وچهار اصلی دوم دیواربدیوار بطول (95 / 1) یک متر و نود وپنج سانتیمتر به شماره یک هزار وچهارصد ویازده فرعی غربا: در چهار قسمت اول دیواربدیوار بطول (20 / 1) یک متر و بیست سانتیمتر به شماره یک هزار وچهارصد ویازده فرعی دوم دیواربدیوار بطول (10 / 5) پنج متر و ده سانتیمتر به شماره یک هزار وششصد وهشت فرعی سوم دیواربدیوار بطول (30 / 0) سی سانتیمتر به شماره یک هزار وششصد وهشت فرعی چهارم دیواربدیوار بطول (55 / 1) یک متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به شماره یک هزار وششصد وهشت فرعی مشخصات مالکیت: مالکیت حسین / سعادت کاظمی فرزند محمدنقی شماره شناسنامه 3099 تاریخ تولد 1361/05/01 صادره از قم دارای شماره ملی 0382264118 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: تمامی سه دانگ مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 2609 تاریخ 1390/11/15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 68 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 071568 سری الف سال 93 که در صفحه 258 دفتر املاک جلد 127ذیل شماره68648 ثبت گردیده است. مالکیت اکرم / مباشرسعادت فرزند صفر شماره شناسنامه 4 تاریخ تولد 1346/01/24 صادره از قم دارای شماره ملی 0385344880 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 2609 تاریخ 1390/11/15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 68 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 071567 سری الف سال 93 که در صفحه 294 دفتر املاک جلد 110ذیل شماره69023 ثبت گردیده است. محدودیت:محدودیت دفتر املاک : مازاد دارد رهنی شماره 116109 و شماره سیستمی 139305230001022170 مورخ 1393/12/04دفترخانه اسناد رسمی شماره 6 شهر قم استان قم که بنفع بانک مسکن شعبه مرکزی قم به مبلغ 310،669،185 ریال به مدت 180 ماه ثبت شده .رهنی شماره 116035 و شماره سیستمی 139305230001020235 مورخ 1393/11/04دفترخانه اسناد رسمی شماره 6 شهر قم استان قم که بنفع بانک مسکن شعبه مرکزی قم به مبلغ 316،281،059 ریال به مدت 180 ماه ثبت شده .محدودیت دفتر املاک : مازاد دارد رهنی شماره 116109 و شماره سیستمی 139305230001022206 مورخ 1393/12/04دفترخانه اسناد رسمی شماره 6 شهر قم استان قم که بنفع بانک مسکن شعبه مرکزی قم به مبلغ 310،669،185 ریال به مدت 180 ماه ثبت شده .رهنی شماره 116035 و شماره سیستمی 139305230001020207 مورخ 1393/11/04دفترخانه اسناد رسمی شماره 6 شهر قم استان قم که بنفع بانک مسکن شعبه مرکزی قم به مبلغ 316،281،059 ریال به مدت 180 ماه ثبت شده . حقوق ارتفاقی : ندارد بیمه : ندارد مشخصات ساختمانی ملک مورد مزایده : بر روی پلاک مورد نظر به مساحت عرصه 150/25 متر مربع و اعیانس حدود 370 متر مربع ) ساختمان در سه طبقه (همکف ، اول ، و دوم ) با سیستم دیوار اطراف باربر بدون مهار احداث گردیده است . سقف نهایی بصورت سقف سبک شیروانی و سایر سقف ها طاق ضربی می باشد . پوشش کف طبقات عمدتا موزائیک و پوشش دیوارها تا یک متر سرامیک و مابقی گچ است . پوشش سقف طبقات گچ می باشد . نمای ملک سنگ است . طبقه همکف شامل سالن ، آشپزخانه ، دو اتاق خواب ، سرویس بهداشتی و حمام است که سرویس بهداشتی داخل حیاط قرار دارد . همچنین این طبقه دارای ورودی مجزای اختصاصی و یک پارکینگ است . طبقه اول و دوم هر کدام دارای سالن، آشپزخانه ، یک خوابه ، حمام و سرویس بهداشتی هستن . انشعابات شامل دو کنتور آب و دو کنتور برق و یک کنتور گاز است . سیستم گرمایش بخاری و سیستم کولر گازی می باشد . بیمه و پایانکار در پرونده روئیت نگردید . طبقات در حال حاضر در تصرف حسین و حسن و نقی هر سه سعادت کاظمی است . نظریه کارشناس محترم رسمی دادگستری : با توجه به مشخصات فوق الذکر ، در نظر گرفتن عوامل موثر در قیمت ، بررسیهای محلی و موقعیت و مساحت و ابعاد ملک ، کیفیت و کمیت ساخت ، بدون در نظر گرفتن سایر دیون احتمالی و تغییرات احتمالی شهرسازی ، ارزش ملک مطابق با متراژ سند ارائه شده به شرح ذیل ارزیابی می گردد : 1-عرصه به مساحت 150/25 متر مربع از قرار هر متر 65/000/000 ریال جمعاً 9/766/250/000 ریال 2-اعیان به مساحت 370 متر مربع از قرار هر متر 50/000/000 ریال جمعاً 18/500/000/000 ریال 3- انشعابات و سایر جمعا به مبلغ 350/000/000 ریال جمع کل 28/616/250/000 ریال (بیست و هشت میلیارد و ششصد و شانزده میلیون دویست و پنجاه هزار ریال معادل دو میلیارد و هشتصدو شصدو یک میلیون و شصدو بیست و پنج هزار تومان ) مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز یکشنبه مورخه 1403/09/04 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در قم - خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک منطقه یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود . مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ پایه 28/616/250/000 ریال (بیست و هشت میلیارد و ششصد و شانزده میلیون دویست و پنجاه هزار ریال معادل دو میلیارد و هشتصدو شصدو یک میلیون و شصدو بیست و پنج هزار تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبای IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نماید) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملی/ات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن بدهی ها اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. لازم به ذکر است که فیش واریزی می بایست بنام شرکت کننده در مزایده باشد. لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار آگهی مزایده : 1403/08/19