جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000490230
شماره پرونده:140368920002976805
تاریخ صدور:1403/08/18
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
اگهی اموال مزایده اموال غیر منقول
خواهان اقای برزگر فیروز سالاری و خوانده خانم رابعه خیری
موضوع: دستور فروش ملک مشاع نظریه کارشناسی پرونده شماره 140368920002976805 به شماره بایگانی 0302459
با احترام بازگشت به قرار کارشناسی شماره 140368440001523078 مورخ 1403/7/11 آن شعبه محترم معاینه و ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 3672 فرعی از 1616 اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی از 3584 بخش 10 تهران به مساحت 70/37 متر مربع واقع در طبقه سوم سمت شمال غربی به نشانی تهران بزرگراه یادگار امام خیابان هاشمی بن بست پناهی پلاک 1 و 3 انجام پذیرفت اینجانب اقدام به بازدید و معاینه ملک به پلاک ثبتی مذکور نموده و گزارش ارزیابی به شرح ذیل تقدیم می گردد
مشخصات ثبتی ملک:
مطابق سند مالکیت تک برگ شماره 1401 الف 673708، چهار ممیز هشتاد و هشت صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3672 فرعی از 1616 اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی از 3584 بخش 10 تهران به مساحت 70/37 متر مربع واقع در طبقه سوم سمت شمال غربی به نام آقای قادر برزگر فیروز سالاری به شماره ملی 1698858078 می باشد
اقدامات انجام شده و مشخصات ملک
بعد از دریافت ابلاغیه جهت مطالعه پرونده و بررسی مدارک به شعبه مراجعه شد و پس از آن جهت بررسی به محل ملک موضوع قرار کارشناسی مراجعه و پس از تشخیص و مطابقت آن با مشخصات ابرازی نسبت به معاینه و نیز انجام بررسی های میدانی در راستای تعیین میزان کمی و کیفی شامل دسترسی های ملک به امکانات و تسهیلات از جمله مراکز آموزشی تجاری خدماتی و تفریحی در جهت ارزیابی عادلانه اقدام گردید که نتایج حاصله در ارزیابی لحاظ شده است
ملک مورد کارشناسی جزء ساختمانی احداثی در قطعه زمین شمالی واقع در تقاطع شمال شرقی خیابان هاشمی و کوچه پناهی شامل 5 طبقه مسکونی (مجموعا 10 واحد) به انضمام 3 واحد تجاری محوطه ورودی و پارکینگ ها در طبقه همکف می باشد ساختمان دارای یک آسانسور با کابین تمام استیل می باشد نمای ساختمان ترکیب آجر و سنگ، کف و دیوار محوطه پارکینگ از جنس سنگ سقف پارکینگ از اندود گچی بر روی طرح نور مخفی و رابیتس است که بر روی آن نقاشی شده درب پارکینگ از جنس کرکره ای رول آپ دیوار راه پله از جنس سرامیک کف راه پله از جنس سنگ اجرا شده است سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش پکیج می باشد واحد فاقد کولر پکیچ و رادیاتور است واحد دارای انشعاب آب مشترک و گاز و برق مستقل می باشد قدمت بنا حدود 2 سال است ولی واحد در این مدت خالی از سکنه بوده و نوساز می باشد
آپارتمان واقع در طبقه سوم و شامل 2 خواب است که از سمت غرب نورگیری دارد واحد دارای درب ورودی ضد سرقت و درب های داخلی اچ دی اف و پنجره های 2 جداره یو پی وی سی می باشد هال و پذیرایی از سمت غرب و بالکن واقع در ضلع شمال غربی نورگیری دارد آشپزخانه از بالکن واقع در ضلع شمال غربی نورگیری دارد آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی ایرانی و حمام می باشد سرویس فرنگی نصب نشده ولی لوله کشی فاضلاب آن انجام شده است کف سالن آشپزخانه و اتاق ها از نوع سرامیک می باشد پوشش دیوار ها از نوع گچ که بر روی آن نقاشی شده است پوشش دیوار سرویس ها و آشپزخانه از نوع کاشی و کف سرویس ها سرامیک می باشد سقف واحد اندود گچی بر روی طرح نور مخفی و رابیتس است که بر روی آن نقاشی شده می باشد واحد دارای یک انباری داخل واحد در قسمت آشپزخانه می باشد
حدود رسیدگی
رسیدگی انجام شده مطابق محتویات پرونده اظهارات طرفین و در چهارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد مسئولیت صحت اصالت مستندات منظم در پرونده و مدارک ابرازی بر عهده طرفین پرونده بوده و بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه دهنده آن است نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد
چنانچه بعد از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که موثر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود
ارزیابی فوق با فرض عدم وجود موانع قضایی و حقوقی و قانونی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته است این ارزیابی با فرض عدم وجود بدهی مالک و یا مالکین به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث تهیه گردیده است
نظریه کارشناسی
ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره 3672 فرعی از 1616 اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی از 3584 بخش 10 تهران به مساحت 70.37 متر مربع واقع در طبقه سوم سمت شمال غربی با وضعیت خاص طلق، با قدرالسهم قانونی از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به نشانی تهران بزرگراه یادگار امام خیابان هاشمی بن بست پناهی پلاک 1 و 3 واحد 8 با در نظر گرفتن مفروضات مندرج و با توجه به موقعّیت و منطقۀ وقوع و قدمت و کیفیت بنا و صرف نظر از احراز مالکیت و اصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و به حالت تخلیه و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در نهایت با فرض اینکه خریدار در زمان تحویل این پلاک ثبتی در وضع موجود نیاز به پرداخت دیگری به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث نداشته باشد جمعاٌ به نرخ پایه مزایده برابر با 40/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد ومقرر است راس 8 لغایت ساعت 11 صبح به مورخه 11 / 09 / 1403 با ورود به سایت سایت ستاد ایران از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 40/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت on Line از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره 3672 فرعی از 1616 اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی از 3584 برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 8243685 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1403/08/18 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1403/09/11
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.