آگهی مزایده عرصه واعیان پلاک ثبتی 18 فرعی از 1307B اصلی بخش 06 ؟

شماره آگهی: 140303918593000093
شماره پرونده:140304018593000237

تاریخ صدور:1403/08/16

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی بندرانزلی

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140300380 ، مقدار1/8577دانگ مشاع از ششدانگ (از مالکیت مرحوم علی اصغر خوش صحبت مستقیم )عرصه واعیان پلاک ثبتی 18 فرعی از 1307B اصلی بخش 06 گیلان حوزه ثبت ملک انزلی به مساحت حدوداً 170 متر مربع (یکصد وهفتاد مترمربع )بنشانی بندرانزلی -خیابان شهدای جنوبی-نبش کوچه رخشا-پلاک208بشماره کد پستی64917-431138 که سند مالکیت سه دانگ مشاع ازششدانگ آن بنام مرحوم علی اصغر خوش صحبت مستقیم میباشد به انضمام کلیه مستحدثات و منضمات و متعلقات شرعیه و عرفیه محدود به حدود :شمالاً:بطول 14.92 متر دیوار اشتراکی است به خانه 1307/1 مجزی شده شرقاً: بطول 8 متر سیم خارداریست ( فعلا دیواریست ) به خیابان 6 متری مجزی شده جنوباً: دیواریست اول بوضعیت جنوب شرقی بطول 4 متر دوم بطول 12 متر به خیابان 10 متری و پخی جدید الاحداث غرباً: خندق مشترک است بطول 10 متر به زمین شماره 1307/17در قبال طلب باقیمانده مهریه خانم کبرا افرازموضوع سند ازدواج شماره7357مورخه1357/09/09تنظیمی دفترخانه ازدواج شماره 11 شهر بندر انزلی استان گیلان به مبلغ 21/872/220/402 ریال بازداشت گردیده و به دلیل عدم پرداخت بدهی ازسوی ورثه مدیون،مقدار1/8577دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مزبور در قبال وصول مطالبات بستانکار وپنج درصد حقوق دولتی متعلقه بشرح زیر از طریق مزایده بفروش می رسد . توصیف اجمالی و مشخصات فنی ملک : بموجب گزارش مأمور اجرا و کارشناسان رسمی دادگستری مقدار1/8577دانگ مشاع از ششدانگ (از مالکیت مرحوم علی اصغر خوش صحبت مستقیم )عرصه واعیان پلاک ثبتی 18 فرعی از 1307B اصلی بخش 06 گیلان حوزه ثبت ملک انزلی به مساحت حدوداً 170 متر مربع (یکصد وهفتاد مترمربع )بنشانی بندرانزلی -خیابان شهدای جنوبی-نبش کوچه رخشا-پلاک208بشماره کد پستی64917-431138 که سند مالکیت سه دانگ مشاع ازششدانگ آن بنام مرحوم علی اصغر خوش صحبت مستقیم میباشد،که پیرو بازدیدوتعرفه بعمل آمده ملک مورد تعرفه جهت کارشناسی ملک مشتمل بر یکباب ساختمان بالغ بر قدمت 40سال با بنای اسکلت فلزی و سربندی نهایی چوب و حلب و نمای سیمانی که همکف آن دارای یک واحد مسکونی واقع درطبقه اول سمت شمالی با راه دسترسی مستقل و با یک واحد دوبلکس واقع درطبقات اول و دوم با راه دسترسی اختصاصی و همچنین یکدستگاه بالابر درفضای سرپوشیده سمت شمالی و همچنین حیاط خلوت درسمت شمال غربی می باشد که توصیف اجمالی هریک عبارت است از 1-مغازه واقهع درنبش جنوب شرقی ملک : با دربهای آهنی شیشه بند و درب کرکره ریموتی با سقف بتنی کف سرامیک و دیوارها سیمانکاری و رنگ شده به ارتفاع حدود2/25مترو دارای آب و برق و گاز مشترک با خانه مسکونی و به مساحت 47/42مترمربع میباشد 2-واحد مسکونی واقع درطبقه اول سمت شرقی :این واحد مسکونی درهمکف دارای درب آهنی ماشین رو وبا فضای راه پله اختصاصی و درطبقه اول دارای دواتاق ، هال ونشیمن و سرویس وحمام و توالت به طور جداگانه و انباری و حمام ورختکن وآشپزخانه اوپن، کف واحد بتن و دیوارها سیمانکاری و رنگ شده، درب های چوبی ، پنجره ها آلومینیومی ، کابینت فلزی و اوپن آن ام دی اف دیوارها تا بالا کاشی کاری شده ، یک اتاق با کمد دیواری است ، سرمایش با کولر پنجره ای ، گرمایش سوخت گاز بخاری ، کف پارکینگ موزائیک وراه پله سنگ و با نرده لوله آهنی است مساحت این واحد درطبقه اول 80/09متر مربع است فضای راه پله اختصاصی به مساحت 7/10مترمربع و محوطه اختصاصی(پارکینگ) به مساحت 17/98مترمربع این واحد دارای آب و برق جداگانه و گاز مشترک است3-واحد دوبلکس واقع در طبقات اول و دوم :این واحد که از سمت کوچه رخشا دارای راه دسترسی است به پلاک آبی 208و ردهمکف شامل فضای سرپوشیده و پارکینگ و درسمت ورودی به حیاط داریا بالابر و با نمای سیمانی و با یک بخش مسقف و قسمت دیگر فضای حیاط می باشد ، کف این بخش موزائیک و بتن و بادرب آهنی بزرگ ماشین رو و یکباب درب کرکره ریموتی است ، ارتفاع این قسمت حدود 2/25متراست و ارتفاع درقسمت بالا بر حدود 5/10متر است و مساحت فضای سرپوشیده و پارکینگ 51/58مترمربع و مساحت راه پله اختصاصی به سقف اول 4/49مترمربع و مساحت بالابر 0/81مترمربع استاین واحد دوبلکس درطبقه اول و درتراز سقف مغازه دارای یک اتاق به شکل ال و یکباب سرویس و دستشوئی به مساحت 22/96مترمربع که تا بالا کاشیکاری شده است این قسمت با کف بتن و موکت دارای سینک ظرفشوئی ، دیوارها سیمانکاری و رنگ آمیزی شده با درب چوبی و پنجره های آلومینیومی است و راه پله مشاعی آن به مساحت 13/24مترمربع بوده وهمچنین از بالا بر واقع درسمت شمالی استفاده میگردد، فضای واقع درطبقه دوم دوبلکس با راه پله دسترسی با نرده آهنی و فرفورژه و پاگرد سنگ که دربالا شامل هال کوچک ورودی به اتاق ها و سالن وآشپزخانه وسرویس و بالابر رو وغیره دارای دو اتاق و هال و نشیمن و پذیرائی با کف بتن و کفپوش و آشپزخانه بسته و حمام و سرویس وتوالت جدا از هم تا بالا کاشیکاری شده ، دیوارها سیمانکاری و نقاشی و سقف لمبه و پوشش نهایی چوب و حلب می باشد ، کف ها سرامیک وسقف حمام بتن و دارای بالا بر و یک اتاق دارای کمد دیواری و درهال و سالن دارای پارتیشن و دکور و کمد جای تلویزیون و رختخواب که درقسمت پشت این پارتیشن انباری واقع گردیده است ،آشپزخانه دارای کابینت پایین و دیوارها تا بالا کاشی کاری و سرامیک شده استو گرمایش با گاز و بخاری و سرمایش کولر اسپلیت می باشد آپارتمان دارای آیفون تصویری بوده و دارای بالکن مسقف با نرده های آهنی وستون های پروفیلی است مساحت بخش بالای دوبلکس 140/84مترمربع و بالکن مسقف آن6/34مترمربع و راه پله اختصاصی آن 13/24مترمربع و فضای بالابر 0/81مترمربع می باشد این واحد مسکونی دراای امتیاز آب و برق مستقل و گاز مشترک استملکداریا پروانه ساختمانی به شماره 12827مورخه1359/06/19و پایانکار2336مورخه1401/03/05و به مساحت 368/49مترمربع میباشدو مساحت عرصه آن با توجه به ابعاد سند مالکیت حدوداً 170مترمربع میباشد ملک دارای صورتمجلس تفکیکی نبوده .ضمناً از بیمه بودن ملک اطلاعی دردسترس نیست، سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکربموجب نظریه شماره 140305018593001611مورخ 1403/06/25 کارشناس رسمی دادگستری بمبلغ 38/500/000/000ریال ارزیابی و بهای آن قطعیت یافته و ملک فوق از طریق مزایده در روز سه شنبه مورخ 1403/08/29 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل بندرانزلی- خیابان تکاوران ، اداره ثبت اسناد و املاک بندرانزلی واحد اجرا بفروش می رسد . مزایدمقدار1/8577دانگ مشاع از ششدانگ (از مالکیت مرحوم علی اصغر خوش صحبت مستقیم )عرصه واعیان پلاک ثبتی 18 فرعی از 1307B اصلی بخش 06 گیلان از مبلغ23/840/720/238 ریال شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی نقداً فروخته خواهد شد . مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت وتحت شناسه واریز اعلامی ( به سپرده ثبت به شمارهIR970100004052013207536071 نزد بانک مرکزی با شناسه واریز 934108552111750010014000231550) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار ویا خریداران می بایست تا قبل از پایان وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا می باشد.ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و نیمعشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ انتشار آگهی در سایت سازمان : روز چهار شنبه مورخه1403/07/16 تاریخ انتشارآگهی در روزنامه الکترونیک : روز یکشنبه مورخه: 1403/08/20 کفیل اداره ثبت اسناد و املاک بندر انزلی - حسین اسلامی